Å R S R E D O V I S N I N G
för
EMX Tvåan Fastighet AB

Org.nr. 556671-8879

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 6

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

EMX Tvåan Fastighet AB
 Org.nr. 556671-8879

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Uppgradering av nya värme element i anslutning till nya fjärrvärmeväxlare för att optioera drift och förbrukning.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 478 190 449 582 412 490 398 588
Resultat efter finansiella poster 38 524 -17 449 -6 197 159 274
Soliditet (%) 2,21 2,27 2,22 2,27
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 100 000
Årets resultat 0
Belopp vid årets utgång 100 000 100 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 0
Årets resultat 0

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 6
EMX Tvåan Fastighet AB
 Org.nr. 556671-8879
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 478 190 449 582
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 478 190 449 582
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -208 273 -198 956
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -49 034 -48 559
Summa rörelsekostnader -257 307 -247 515
Rörelseresultat 220 883 202 067
Finansiella poster
Ränteintäkter 60 992
Räntekostnader och liknande resultatposter -182 419 -220 508
Summa finansiella poster -182 359 -219 516
Resultat efter finansiella poster 38 524 -17 449
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 17 449
Lämnade koncernbidrag -38 524 0
Summa bokslutsdispositioner -38 524 17 449
Resultat före skatt 0 0
Årets resultat 0 0
Sida 3 av 6
EMX Tvåan Fastighet AB
 Org.nr. 556671-8879
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 222 627 2 247 912
Summa materiella anläggningstillgångar 2 222 627 2 247 912
Summa anläggningstillgångar 2 222 627 2 247 912
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 2 296 701 2 184 687
Övriga fordringar -15 288 -67 902
Summa kortfristiga fordringar 2 281 413 2 116 785
Kassa och bank
Kassa och bank 7 341 29 278
Summa kassa och bank 7 341 29 278
Summa omsättningstillgångar 2 288 754 2 146 063
SUMMA TILLGÅNGAR 4 511 381 4 393 975
Sida 4 av 6
EMX Tvåan Fastighet AB
 Org.nr. 556671-8879
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Summa eget kapital 100 000 100 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 282 740 4 269 385
Summa långfristiga skulder 4 282 740 4 269 385
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 63 272 2 904
Skatteskulder 19 873 9 534
Övriga skulder 45 496 12 152
Summa kortfristiga skulder 128 641 24 590
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 511 381 4 393 975
Sida 5 av 6
EMX Tvåan Fastighet AB
 Org.nr. 556671-8879

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Not 2 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 3 149 990 3 008 425
Inköp 23 749 141 565
Ingående avskrivningar -902 078 -853 519
Årets avskrivningar -49 034 -48 559
Redovisat värde 2 222 627 2 247 912
Not 3 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 4 019 000 4 019 000
Summa ställda säkerheter 4 019 000 4 019 000
Not 4 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till EMX Bergströmska Gården AB, org nr 556685-2413, säte Luleå Kommun.
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 6 av 6