Ytterman Projekt AB
Org.nr. 556671-8424

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Sida 2 av 11

Ytterman Projekt AB
Org.nr. 556671-8424

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Vår uppgift är att se till att hela byggprocessen löper smidigt. Att ingenting går fel. Vi hjälper några av landets största fastighetsägare med byggprojektledning, projekteringsledning, installationssamordning och byggledning. För oss på Ytterman är det här jobbet det roligaste som finns. Vårt mål är att hela tiden utveckla vårt erbjudande för att möta kundernas önskemål. Inom Ytterman finns kunskap och kompetens för att hantera alla delar av byggprocessen. Från förstudier och programskede till projektering, upphandling och produktion, både när det gäller nyproduktion och ROT-projekt. Företagets säte är Stockholm. Affärsidé Vi leder byggprojekt för organisationer som vill skapa långsiktiga fastighetsvärden. Vision Vi ska vara våra kunders första val och locka de bästa medarbetarna. Med engagemang, driv och med glimten i ögat söker vi en kontinuerlig utveckling. Våra värderingar - För oss är förtroende viktigt. - Vi behandlar alla personer vi möter med respekt och ärlighet. - Då skapar vi ett bra arbetsklimat, en vilja att samarbeta och en miljö att växa i. - På så sätt lockar vi till oss de bästa projektledarna och vi blir våra kunders första val. - Men det handlar också om hårt jobb. Vi måste alltid vara på topp. Göra det där lilla extra. - Vi gillar vårt jobb, för att vi får hålla på med det bästa som finns. Att bygga hus! - Med personligt engagemang får vi driv i projektet. - Och vi har kul på vägen! Långsiktighet Vi tror på långsiktighet. Det innebär att vi föredrar att arbeta med uppdragsgivare som delar våra värderingar. Som värdesätter kvalitet och vill skapa hållbara byggnader. Som vill vara med och bidra till en lite bättre värld. Händelser under 2020 Under året har vi främst arbetat med kommersiella lokaler, bland annat med 3st BIM-projekt, vilka alla rakt igenom har ett modellbaserat arbetssätt, även för upphandling och produktion. Internt har vi arbetat med personlig utveckling för alla medarbetare. Resultatet under året är lägre än föregående års resultat på grund av att vi i större utsträckning använt underkonsulter i våra projekt, vilket ger liknande omsättning, men lägre täckningsbidrag. Planer 2021 I projektportföljen finns flera långa projekt där beläggningen är säkrad under året. Till det kommer att vi ser en positiv trend i antalet nya beställningar. Vi kommer förtydliga vårt erbjudande och jobba med att nå ut med det till våra kunder, samt fortsätta den inslagna vägen med personlig utveckling och ledarskapsutbildning för våra medarbetare.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Covid-19 påverkade oss genom att vissa projekt pausades eller stoppades som ett led i att kontorsmarknaden är avvaktande i den osäkra ekonomiska omvärld som pandemin fört med sig.

Sida 3 av 11

Ytterman Projekt AB
Org.nr. 556671-8424

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	26 025	26 498	40 661	37 288
Resultat efter finansiella poster	1 410	2 482	1 979	5 147
Soliditet (%)	61,9	69,23	49,68	52,58

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
	Aktiekapital	Övrigt fritt eget kapital	Årets resultat	Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång	100 000	4 196 798	1 503 542	5 700 340
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:		1 503 542	-1 503 542	0
Årets resultat			778 674	778 674
Belopp vid årets utgång	100 000	5 700 340	778 674	6 479 014

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat	5 700 340
Utdelning beslutad på extra bolagsstämma 2021-01-31	-1 000 000
Årets resultat	778 674
	5 479 014
Förslag till disposition:
Utdelning	3 400 000
Balanseras i ny räkning	2 079 014
	5 479 014

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 3 400 000,00 kr. vilket motsvarar 3 400,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Sida 4 av 11

Ytterman Projekt AB
Org.nr. 556671-8424

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 5 av 11

Ytterman Projekt AB
Org.nr. 556671-8424

RESULTATRÄKNING	Not	2020-01-01 2020-12-31	2019-01-01 2019-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		26 025 121	26 498 003
Övriga rörelseintäkter		71 958	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		26 097 079	26 498 003
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-8 538 350	-7 180 561
Personalkostnader	2	-16 437 678	-16 794 692
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-31 049	-31 049
Summa rörelsekostnader		-25 007 077	-24 006 302
Rörelseresultat		1 090 002	2 491 701
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		319 000	0
Ränteintäkter		982	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		0	-9 943
Summa finansiella poster		319 982	-9 943
Resultat efter finansiella poster		1 409 984	2 481 758
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-380 000	-29 000
Lämnade koncernbidrag		0	-450 000
Summa bokslutsdispositioner		-380 000	-479 000
Resultat före skatt		1 029 984	2 002 758

Skatter
Skatt på årets resultat		-251 310	-499 216
Årets resultat		778 674	1 503 542

Sida 6 av 11

Ytterman Projekt AB
Org.nr. 556671-8424

BALANSRÄKNING	Not	2020-12-31	2019-12-31

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	24 398	41 125
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	186 192	200 514
Summa materiella anläggningstillgångar		210 590	241 639
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	235 000	240 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		235 000	240 000
Summa anläggningstillgångar		445 590	481 639

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 915 943	2 210 014
Fordringar hos koncernföretag		1 934 321	1 484 321
Övriga fordringar		0	674 223
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		315 869	486 309
Summa kortfristiga fordringar		5 166 133	4 854 867
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		3 300 100	1 300 100
Summa kortfristiga placeringar		3 300 100	1 300 100

Kassa och bank
Kassa och bank		4 073 515	3 418 614
Summa kassa och bank		4 073 515	3 418 614
Summa omsättningstillgångar		12 539 748	9 573 581
SUMMA TILLGÅNGAR		12 985 338	10 055 220

Sida 7 av 11

Ytterman Projekt AB
Org.nr. 556671-8424

BALANSRÄKNING	Not	2020-12-31	2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 700 340	4 196 798
Årets resultat		778 674	1 503 542
Summa fritt eget kapital		6 479 014	5 700 340
Summa eget kapital		6 579 014	5 800 340
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 857 000	1 477 000
Summa obeskattade reserver		1 857 000	1 477 000

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		4 700	4 700
Leverantörsskulder		2 219 374	713 759
Skulder till koncernföretag		17 475	17 475
Skatteskulder		540 579	0
Övriga skulder		1 095 736	1 366 697
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		671 460	675 249
Summa kortfristiga skulder		4 549 324	2 777 880
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 985 338	10 055 220

Sida 8 av 11

Ytterman Projekt AB
Org.nr. 556671-8424

NOTER
Not 1	Redovisnings- och värderingsprinciper
	Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

	Materiella anläggningstillgångar
	Tillämpade avskrivningstider:		Antal år
	Inventarier, verktyg och installationer		5
	Förbättringsutgifter på annans fastighet		20

Noter till resultaträkningen

Not 2	Medelantal anställda	2020	2019
	Medelantal anställda
	Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
	närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
	Medelantal anställda har varit	16,00	18,00

Noter till balansräkningen

Not 3	Inventarier, verktyg och installationer	2020-12-31	2019-12-31
	Ingående anskaffningsvärden	460 593	460 593
	Inköp	0	0
	Utgående anskaffningsvärden	460 593	460 593
	Ingående avskrivningar	-419 468	-402 741
	Årets avskrivningar	-16 727	-16 727
	Utgående avskrivningar	-436 195	-419 468
	Redovisat värde	24 398	41 125

Sida 9 av 11

Ytterman Projekt AB
Org.nr. 556671-8424

Not 4	Förbättringsutgifter på annans fastighet	2020-12-31	2019-12-31
	Ingående anskaffningsvärden	286 446	286 446
	Utgående anskaffningsvärden	286 446	286 446
	Ingående avskrivningar	-85 932	-71 610
	Årets avskrivningar	-14 322	-14 322
	Utgående avskrivningar	-100 254	-85 932
	Redovisat värde	186 192	200 514

Not 5	Andelar i koncernföretag			2020-12-31	2019-12-31

	Ingående anskaffningsvärden	240 000	40 000
	Aktieägartillskott	0	200 000
	Försäljning	-5 000	0
	Utgående anskaffningsvärden	235 000	240 000
	Redovisat värde	235 000	240 000

Övriga noter

Not 6	Koncernförhållanden
	Bolaget är helägt dotterbolag till Ytterman Projekt Holding AB, org nr. 556913-4983, säte i Stockholm.

Sida 10 av 11