Å R S R E D O V I S N I N G
för
Cistunn AB

Org.nr. 556671-7707

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL 6
-NOTER 7
-Underskrifter 13

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Cistunn AB
Org.nr. 556671-7707

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger fastigheten Träkvista 1:538 på Ekerö. Fastighetsförvaltningen ombesörjs av Wallfast AB. Inga personer har varit anställda och inga löner har utbetalats under redovisningsåret.

Säte

Företagets säte är Stockholms län, Lidingö kommun.


Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Tidigare ägare, Giggling AB, sålde i december 2023 Cistunn AB till Wallfast AB.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 2 374 2 270 2 217 2 172
Rörelsemarginal (%) 23 17 23 38
Balansomslutning 23 773 23 228 22 850 22 613
Soliditet (%) 35 34 33 31

*Definitioner av nyckeltal, se noter

RESULTATDISPOSITION (KRONOR)

Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 8 246 478
8 246 478

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 13
Cistunn AB
Org.nr. 556671-7707

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Hyresintäkter 2 374 2 248
Övriga rörelseintäkter 75 22
2 449 2 270

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -1 160 -1 147
Övriga externa kostnader -137 -195
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -602 -551
-1 899 -1 893

Rörelseresultat 550 377

Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter 92 12
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 0 -3
92 9

Resultat efter finansiella poster 642 386

Skatt på årets resultat -132 -80

Årets resultat 510 306
Sida 3 av 13
Cistunn AB
Org.nr. 556671-7707

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR


Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 19 583 19 418
Inventarier, verktyg och installationer 44 59
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 750
19 627 20 227

Summa anläggningstillgångar 19 627 20 227

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 0
Övriga fordringar 270 118
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 25 31
297 149

Kassa och bank
Kassa och bank 3 849 2 852
Summa kassa och bank 3 849 2 852

Summa omsättningstillgångar 4 146 3 001

SUMMA TILLGÅNGAR 23 773 23 228
Sida 4 av 13
Cistunn AB
Org.nr. 556671-7707

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER


Eget kapital


Bundet eget kapital
Aktiekapital 5 100 100
100 100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 7 737 7 431
Årets resultat 510 306
8 247 7 737

Summa eget kapital 8 347 7 837

Avsättningar

Uppskjuten skatteskuld 220 233
Summa avsättningar 220 233

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 114 148
Skulder till koncernföretag 14 654 14 654
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 13
Aktuella skatteskulder 145 0
Övriga skulder 1 5
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 292 338
Summa kortfristiga skulder 15 206 15 158

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 23 773 23 228
Sida 5 av 13
Cistunn AB
Org.nr. 556671-7707

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 7 431 306 7 837
Balanseras i ny räkning 306 -306 0
Årets resultat 510 510
Belopp vid årets utgång 100 7 737 510 8 347
Sida 6 av 13
Cistunn AB
Org.nr. 556671-7707

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Ränta

Ränta redovisas med tillämpning av effektivräntemetoden.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Erhållet/lämnat koncernbidrag påverkar företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital.

Sida 7 av 13
Cistunn AB
Org.nr. 556671-7707

NOTER

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. För byggnader har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader:

Antal år
Stomme 100 år
Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år
Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år
Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år
Inre ytskit, maskinell utrustning mm. 15 år
Markanläggningar 20 år

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

Sida 8 av 13
Cistunn AB
Org.nr. 556671-7707

NOTER

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde. Redovisning i och borttagande från balansräkningen En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.   Värdering av finansiella tillgångar Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. Värdering av finansiella skulder Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivränte- metoden. Kortfristiga skulder redovisas till anskaffningsvärde.

Leasing
Leasegivare

Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.

Sida 9 av 13
Cistunn AB
Org.nr. 556671-7707

NOTER

Inkomstskatt

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock särredovisas inte uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en egen post i balansräkningen. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade per balansdagen och har inte nuvärdeberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 10 av 13
Cistunn AB
Org.nr. 556671-7707

NOTER

Eventualtillgångar och eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är: - En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll, inträffar eller uteblir, eller - En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet. Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2023 2022
Räntekostnader, övrigt 0 -3
0 -3
Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 26 481 26 481
Omklassificeringar 751 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 27 232 26 481

Ingående avskrivningar -7 063 -6 526
Årets avskrivningar -586 -537
Utgående ackumulerade avskrivningar -7 649 -7 063


Utgående redovisat värde 19 583 19 418
Sida 11 av 13
Cistunn AB
Org.nr. 556671-7707

NOTER

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 750 89
Inköp 0 4 617
Försäljningar/utrangeringar 0 5 614
Omklassificeringar -750 -9 570
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 750

Utgående redovisat värde 0 750

Not 5 Upplysningar om aktiekapital

2023-12-31 2022-12-31
A-aktier 1 000 1 000
1 000 1 000
Not 6 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Wallfast AB, org.nr. 556399-8474, säte Stockholm.
Moderbolaget upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen.
Not 7 Definition av nyckeltal
Rörelsemarginal
Rörelseresultat i procent av omsättningen
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Balansomslutning:
Totala tillgångar
Sida 12 av 13
Cistunn AB
Org.nr. 556671-7707

Stockholm 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 27 mars 2024.
KPMG AB
Sida 13 av 13