Årsredovisning för

Hammarviken Fastigheter 6 AB

556671-5685

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	14

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Hammarviken Fastigheter 6 AB, 556671-5685, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet består av att förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget har under året ägt och förvaltat fastigheten Mölndal Trombonen 5. Säte för bolaget är Göteborg. Inga väsentliga händerlser har inträffat under räkenskapsåret eller fram till årsredovisningens avlämnande.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	7 204	7 065	5 872	5 777
Resultat efter finansiella poster	2 814	4 278	2 987	2 514
Balansomslutning	67 905	68 932	67 623	66 679
Soliditet %	32,1	90,5	92,2	93,6

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	62 237 981	-71 633
Balanseras i ny räkning		-71 633	71 633
Återbetalning av aktieägartillskott		-40 000 000
Årets resultat			-660 712
Utgående balans	100 000	22 166 348	-660 712

Kommentar

Aktiekapitalet består av 1 000 st aktier. Villkorat aktieägartillskott. Aktieägarna har lämnat villkorat aktieägartillskott som uppgår till totalt 22 000 tkr (62 000 tkr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	22 166 349
Årets resultat	-660 712
Medel att disponera	21 505 637

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	21 505 636
Summa	21 505 636

Kommentar till resultatdisposition

Resultatet av bolagets verksamhet samt den ekonomiska ställningen vid räkenskapsårets utgång framgår i övrigt av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.	1
Nettoomsättning		7 203 987	7 064 695
Övriga rörelseintäkter		30 000	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		7 233 987	7 064 695
Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-1 173 346	-1 094 886
Övriga externa kostnader		-929 319	-249 507
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 616 430	-1 611 711
Summa rörelsens kostnader		-3 719 095	-2 956 104
Rörelseresultat		3 514 892	4 108 591
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	132 547	170 367
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-833 388	-1 324
Summa resultat från finansiella poster		-700 841	169 043
Resultat efter finansiella poster		2 814 051	4 277 634
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-3 451 584	-4 126 000
Förändring av periodiseringsfonder		0	-150 000
Förändring av överavskrivningar		-34 524	15 119
Summa bokslutsdispositioner	6	-3 486 108	-4 260 881
Resultat före skatt		-672 057	16 753
Skatter
Skatt på årets resultat		11 345	-88 621
Övriga skatter		0	235
Summa skatter	7	11 345	-88 386
Årets resultat		-660 712	-71 633

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	9,10	55 290 906	56 890 058
Inventarier, verktyg och installationer	11	147 586	164 864
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	12	154 950	0
Summa materiella anläggningstillgångar		55 593 442	57 054 922
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	8	367 092	355 748
Summa finansiella anläggningstillgångar		367 092	355 748
Summa anläggningstillgångar		55 960 534	57 410 670
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 583 159	1 904 131
Fordringar hos koncernföretag		5 000 000	5 800 000
Aktuell skattefordran		327 123	0
Övriga fordringar		47 778	46 994
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		83 299	57 888
Summa kortfristiga fordringar		7 041 359	7 809 013
Kassa och bank
Kassa och bank		4 903 568	3 711 926
Summa kassa och bank		4 903 568	3 711 926
Summa omsättningstillgångar		11 944 927	11 520 939
SUMMA TILLGÅNGAR		67 905 461	68 931 609

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		22 166 349	62 237 981
Årets resultat		-660 712	-71 633
Summa fritt eget kapital		21 505 637	62 166 348
Summa eget kapital		21 605 637	62 266 348
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	6	150 000	150 000
Ackumulerade överavskrivningar		69 883	35 359
Summa obeskattade reserver		219 883	185 359
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		40 000 000	0
Leverantörsskulder		61 668	4 838
Skulder till koncernföretag		3 451 584	4 126 000
Aktuella skatteskulder		509 450	178 514
Övriga skulder		255 067	383 390
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 802 172	1 787 160
Summa kortfristiga skulder		46 079 941	6 479 902
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		67 905 461	68 931 609

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade i jämförelse med föregående år. Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas årsstämman för fastställelse.

Intäkter

Nettoomsättningen i Hammarviken Fastigheter 6 AB består av hyresintäkter. Uthyrningen klassificeras som operationell leasing eftersom den avser hyresavtal där de ekonomiska fördelarna och riskerna som är hänförliga till leasingobjektet i allt väsentligt kvarstår hos leasinggivaren. Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser. Betalningar enligt dessa avtal redovisas linjärt över leasingperioden. Ränteintäkter redovisas i den period de avser.

Skatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Uppskjuten skatteskuld avser temporära skillnader avseende avskrivningar på förvaltningsfastighet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning. Fordringar och skulder nettoredovisas endast då det finns en legal rätt till kvittning. Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatter är hänförliga till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärdet minskat med avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställts, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar. Följande avskrivningstider tillämpas: Stomme, grund - 75 år Teknik/tak - 20 år Inre ytskikt mm - 5 år Inventarier - 5 år Markanläggning - 20 år Övrigt - 10 år Inga låneutgifter aktiveras

	År
Byggnader	75


Markanläggningar	20


Maskiner och andra tekniska anläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5


Övriga materiella anläggningstillgångar	10

Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. Är återvinningsvärdet lägre än det redovisade värdet, skrivs tillgången ner till återvinningsvärdet.

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar och övriga fordringar, leverantörsskulder och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när Hammarviken Fastigheter 6 AB blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört. Kundfordringar och övriga fordringar Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärdet efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas. Obeskattade reserver Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna skatteskuld som är hänförlig till reserverna.

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Not 2 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag i den största koncernen	Hammarviken Företagsutv AB	556520-2685	Göteborg
Moderföretag	Hammarviken Fastigheter AB	556440-9802	Göteborg

Kommentar till not

Koncernredovisning upprättas i Hammarviken Företagsutveckling AB, 556520-2685, Göteborg.

Not 3 Operationella leasingavtal - leasegivare

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Framtida minimileaseavgifter
Inom ett år	6 930 000	7 085 000
Senare än ett år men inom fem år	5 090 000	5 790 000
Senare än fem år	3 045 000	0
Summa	15 065 000	12 875 000
Variabla avgifter som ingår i räkenskapsårets resultat
Variabla avgifter som ingår i räkenskapsårets resultat för leasegivare	7 200 000	7 064 700

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Kreditinstitut, moderbolag	130 327	170 367
Skattefria ränteintäkter	2 220	0
Summa	132 547	170 367
Summa	132 547	170 367

Kommentar till not

Ränteintäkter från kreditinstitut uppgår till 71 149 kr. Ränteintäkter från moderbolag uppgår till 59 178 kr.

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Kredititinstitut	-832 589	0
Räntekostnad för skatter och avgfiter	-799	-1 324
Summa	-833 388	-1 324
Summa	-833 388	-1 324

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Lämnade koncernbidrag	-3 451 584	-4 126 000
Summa	-3 451 584	-4 126 000
Förändring av periodiseringsfonder
Avsättning till periodiseringsfonder	0	-150 000
Summa	0	-150 000
Förändring av överavskrivningar	-34 524	15 119
Summa bokslutsdispositioner	-3 486 108	-4 260 881

Not 7 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	0	-99 331
Uppskjuten skatt	11 345	10 945
Summa	11 345	-88 386
Summa	11 345	-88 386

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-672 057	16 753

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Skatt beräknad enligt gällande skattesats 20,6%Skatt beräknad enligt gällande skattesats 20,6%	138 444	-3 451
Skatteeffekt av ej skattepliktiga intäkterSkatteeffekt av ej skattepliktiga intäkter	457	0
Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnaderSkatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader	-97 619	-83 957
Skatteeffekt schablonintäkter periodiseringsfondSkatteeffekt schablonintäkter periodiseringsfond	-606	0
Skatteeffekt av outnyttjat underskottSkatteeffekt av outnyttjat underskott	0	-1 213
Skatteeffekt negativt räntenettoSkatteeffekt negativt räntenetto	-40 676	0
Skatteeffekt temporär skillnad avskrivningSkatteeffekt temporär skillnad avskrivning	11 345	0
Justering föregående års skattJustering föregående års skatt	0	235
Summa	11 345	-88 386

Not 8 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Avseende materiella anläggningstillgångarAvseende materiella anläggningstillgångar	1 782 000	367 092	1 726 932	355 748
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		367 092		355 748

Kommentar till not

Temporära skillnader föreligger i de fall tillgångars eller skulders redovisade respektive skattemässiga värden är olika.

Not 9 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	77 914 425	77 852 308
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	62 117
Utgående anskaffningsvärden	77 914 425	77 914 425
Ingående avskrivningar	-21 213 654	-19 661 765
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 554 449	-1 551 889
Utgående avskrivningar	-22 768 103	-21 213 654
Redovisat värde	55 146 322	56 700 771

Kommentar till not

Företagets fastighet utgörs av kontorsfastighet, vilken innehas för långsiktig uthyrning. Fastigheten klassiceras därför som förvaltningsfastighet i företaget. Förvaltningsfastighetens redovisade värde uppgår till 55 146 tkr (56 701 tkr). Årligen görs en värdering för att bestämma fastighetens verkliga värde. Verkligt värde baseras på värdering utförda av intern värderare. Verkligt värde har beräknats utifrån kassaflödesprognoser som utgår från fastighetens verkliga intäkter med avdrag för beräknade driftskostnader och dividerat med ett avkastningskrav. Bolagets fastighet värderades inför bokslutet till ca 95,2 mkr.

Not 10 Markanläggning

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	910 800	910 800
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	0
Utgående anskaffningsvärden	910 800	910 800
Ingående avskrivningar	-721 513	-676 810
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-44 703	-44 703
Utgående avskrivningar	-766 216	-721 513
Redovisat värde	144 584	189 287

Not 11 Byggnadsinventarier och övriga inventarier

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	643 303	513 798
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	129 505
Försäljningar/utrangeringar	-55 065	0
Utgående anskaffningsvärden	588 238	643 303
Ingående avskrivningar	-478 439	-463 320
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	55 065	0
Årets avskrivningar	-17 278	-15 119
Utgående avskrivningar	-440 652	-478 439
Redovisat värde	147 586	164 864

Not 12 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	154 950	0
Utgående anskaffningsvärden	154 950	0
Redovisat värde	154 950	0

Not 13 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder	Fastighetsinteckningar	42 500 000	0

Underskrifter

Göteborg den dag som framgår av vår och revisorns digitala underskrifter.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB