Årsredovisning för

Björkliden Fjällby AB

556670-3657

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Kassaflödesanalys	6
Noter	7
Underskrifter	15

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Björkliden Fjällby AB, 556670-3657, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bildades i november 2004 i samband med att avtal skrevs om förvärv av SJSs turistanläggningar och rörelse i Björkliden. Bolaget har under många år drivit ett investeringsprogram med ambitionen att utveckla Kirunafjjällen som destination i alla avseenden (service, aktiviteter, kommunikationer, logi, restauration etc) men med stor respekt för den unika miljön i "Europas sista vildmark". Under 2011 förvärvade Björkliden Fjällby AB fjällanläggningen i Riksgränsen. Björkliden Fjällby har också överlåtit till det helägda dotterbolaget Lapland Resorts AB att bedriva rörelsen i Björkliden och Riksgränsen.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Björkliden Fjällby AB ägs till 100% av LMK Hotels & Real Estate AB (556841-1317) med säte i Lund, som i sin tur ägs av Lmk Industri Aktiebolag (556505-8780). Björkliden Fjällby AB är även moderbolag till helägda dotterbolaget Lapland Resorts AB med säte i Kiruna, org nr 556787-5611. Lmk Industri Aktiebolag upprättar koncernredovisning för koncernen.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Moderbolaget hyr ut skidanläggningarna i Björkliden och Riksgränsen till Lapland Resorts samt butikslokaler i Riksgränsen till ICA. Gränshandeln har utvecklats positivt med stigande omsättning varje år med undantag för de år som påverkades av Coronapandemin. Risker och osäkerhetsfaktorer är att gränshandeln och turismen påverkas negativt av omvärldsfaktorer så som t.ex. inflation och stigande räntor.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	20 487 290	18 802 257	16 573 491	14 272 536
Rörelseresultat	3 342 098	3 661 499	2 633 708	385 327
Resultat efter finansiella poster	2 860 957	-14 953 424	3 509 650	-681 998
Balansomslutning	220 612 315	213 022 281	229 000 531	226 100 812
Soliditet %	80	98,5	98,7	98,4

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	1 000 000	60 900 000	163 552 791	-16 162 866
Balanseras i ny räkning			-16 162 866	16 162 866
Upplösning av uppskrivningsfond		-1 740 000	1 740 000
Skatteeffekt			-12 186 961
Årets resultat				-21 139 043
Utgående balans	1 000 000	59 160 000	136 942 964	-21 139 043

Kommentar

Skatteeffekt avser rättelse av nu uppbokad uppskjuten skatt avseende tidigare års uppskrivning av byggnader. Historiskt har uppskjuten skatt ej redovisats då bolaget har haft underskottsavdrag överstigande uppskrivningsfond och skattefordran på underskottsavdrag har då kvittats mot skatteskuld avseende uppskrivningsfond.

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	136 942 964
Årets resultat	-21 139 043
Medel att disponera	115 803 921

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	115 803 921
Summa	115 803 921

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	3	20 487 290	18 802 257
Övriga rörelseintäkter	2	436 848	583 200
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		20 924 138	19 385 457
Rörelsens kostnader	3
Övriga externa kostnader	4	-8 959 556	-7 457 204
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-8 338 522	-8 266 754
Övriga rörelsekostnader		-283 962	0
Summa rörelsens kostnader		-17 582 040	-15 723 958
Rörelseresultat		3 342 098	3 661 499
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-519 768	-18 936 133
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		45 680	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		149	327 120
Räntekostnader och liknande resultatposter		-7 202	-5 910
Summa resultat från finansiella poster		-481 141	-18 614 923
Resultat efter finansiella poster		2 860 957	-14 953 424
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-24 000 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-24 000 000	0
Resultat före skatt		-21 139 043	-14 953 424
Skatter
Skatt på årets resultat	5	0	-1 209 442
Summa skatter		0	-1 209 442
Årets resultat		-21 139 043	-16 162 866

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	180 202 977	182 719 454
Inventarier, verktyg och installationer	3,7	16 404 864	7 690 034
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	13 006 479	120 050
Summa materiella anläggningstillgångar		209 614 320	190 529 538
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	9	3 261 476	3 781 244
Andra långfristiga värdepappersinnehav	10	0	160 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 261 476	3 941 244
Summa anläggningstillgångar		212 875 796	194 470 782
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 681	538 753
Fordringar hos koncernföretag		0	12 616 113
Övriga fordringar		3 323 595	2 211
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	11	1 747 908	2 123 576
Summa kortfristiga fordringar		5 075 184	15 280 653
Kassa och bank
Kassa och bank		2 661 335	3 270 846
Summa kassa och bank		2 661 335	3 270 846
Summa omsättningstillgångar		7 736 519	18 551 499
SUMMA TILLGÅNGAR		220 612 315	213 022 281

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Uppskrivningsfond	12	59 160 000	60 900 000
Summa bundet eget kapital		60 160 000	61 900 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		136 942 964	163 552 791
Årets resultat		-21 139 043	-16 162 866
Summa fritt eget kapital		115 803 921	147 389 925
Summa eget kapital		175 963 921	209 289 925
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		673 293	673 293
Summa obeskattade reserver		673 293	673 293
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	13	12 186 960	0
Summa avsättningar		12 186 960	0
Långfristiga skulder	14
Skulder till koncernföretag		5 000 000	0
Summa långfristiga skulder		5 000 000	0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		5 005 125	492 332
Skulder till koncernföretag		19 658 531	0
Aktuella skatteskulder		1 363 316	1 294 628
Övriga skulder		0	658 039
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	15	761 169	614 064
Summa kortfristiga skulder		26 788 141	3 059 063
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		220 612 315	213 022 281

Kassaflödesanalys

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		2 860 957	-14 953 424
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet	16	8 695 314	26 644 109
Betald inkomstskatt		-1 086 744	-1 124 383
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		10 469 527	10 566 302
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar		-2 706 964	-14 594 886
Ökning/minskning av rörelsefordringar		-2 706 964	-14 594 886
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder		9 937 480	99 556
Ökning/minskning av rörelseskulder		9 937 480	99 556
Kassaflöde från den löpande verksamheten		17 700 043	-3 929 028
Investeringsverksamheten
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar		-19 388 587	-1 545 960
Avyttring av övriga materiella anläggningstillgångar		919 033	713 981
Avyttring av övriga finansiella anläggningstillgångar		160 000	0
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-18 309 554	-831 979
Årets kassaflöde		-609 511	-4 761 007
Likvida medel vid årets början		3 270 846	8 031 853
Likvida medel vid årets slut	17	2 661 335	3 270 846

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter, och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Offentliga bidrag

Ett offentligt bidrag redovisas till verkligt värde när det är rimligt och säkert att bidraget kommer att erhållas och företaget kommer uppfylla de villkor som är förknippade med bidraget. Om bidraget har tagits emot innan villkoren för att redovisa det som intäkt har uppfyllts, redovisas bidraget som en skuld. Bidrag avsedda att täcka investeringar i materiella eller immateriella anläggningstillgångar reducerar tillgångarnas anskaffningsvärden och därmed det avskrivningsbara beloppet.

Leasing

Leasetagare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	1-5	20-100


Inventarier, verktyg och installationer	6,7-33	3-15

Kommentar

Byggnader delas upp i betydande komponenter när komponenternas förbrukning skiljer sig väsentligt åt. Varje komponent skrivs av separat över dess bedömda nyttjandeperiod. De största komponenterna är: Stomme och grund 100år (1%) Värme och sanitet 50år (2%) Fasad och fönster 50år (2%) Yttertak 40år (2,5%) El 40år (2,5%) Ventilation 25år (4%)

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Vinst vid avyttring av maskiner och inventarierVinst vid avyttring av maskiner och inventarier	436 848	558 778
Övriga intäkterÖvriga intäkter	0	24 422
Summa	436 848	583 200

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Årets försäljning till koncernföretag	13 851 324	12 677 335
Årets försäljning till koncernföretag (%)	66,2	65,07
Årets inköp från koncernföretag	9 167 393	885 569
Årets inköp från koncernföretag (%)	25,55	9,84

Not 4 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Grant Thornton Sverige ABGrant Thornton Sverige AB	Revisionsuppdrag	138 441	117 818
KPMGKPMG	Revisionsuppdrag	60 000	0
Summa		198 441	117 818

Not 5 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	0	-1 209 442
Summa	0	-1 209 442
Summa	0	-1 209 442

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-21 139 043	-14 953 424
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	-4 354 643	-3 080 405

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Skatt på ej avdragsgilla kostnaderSkatt på ej avdragsgilla kostnader	468 155	4 406 246
Skatt på ej skattepliktiga intäkterSkatt på ej skattepliktiga intäkter	-9 410	-116 399
Nyttjande av tidigare ej aktiverade underskottsavdragNyttjande av tidigare ej aktiverade underskottsavdrag	0	0
Underskottsavdrag vilka ej redovisats som tillgångUnderskottsavdrag vilka ej redovisats som tillgång	3 895 898	0
Summa	4 354 643	4 289 847

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	263 086 783	262 534 737
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	3 199 370	552 046
Försäljningar/utrangeringar	-324 362	0
Utgående anskaffningsvärden	265 961 791	263 086 783
Ingående avskrivningar	-80 367 329	-74 783 496
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	114 248	0
Årets avskrivningar	-5 505 733	-5 583 833
Utgående avskrivningar	-85 758 814	-80 367 329
Redovisat värde	180 202 977	182 719 454
Offentliga bidrag som reducerat anskaffningsvärdet	7 716 641	7 716 641

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	69 492 847	68 169 903
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	12 093 562	2 053 293
Försäljningar/utrangeringar	-3 858 898	-730 349
Utgående anskaffningsvärden	77 727 511	69 492 847
Ingående avskrivningar	-61 802 813	-59 695 039
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	3 312 955	575 147
Årets avskrivningar	-2 832 789	-2 682 921
Utgående avskrivningar	-61 322 647	-61 802 813
Redovisat värde	16 404 864	7 690 034

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	120 050	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Investeringar	12 990 829	120 050
Omklassificeringar	-104 400	0
Utgående anskaffningsvärden	13 006 479	120 050
Redovisat värde	13 006 479	120 050

Not 9 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	22 717 377	22 717 377
Utgående anskaffningsvärden	22 717 377	22 717 377
Ingående nedskrivningar	-18 936 133	0
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-519 768	-18 936 133
Utgående nedskrivningar	-19 455 901	-18 936 133
Redovisat värde	3 261 476	3 781 244

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital
Lapland Resorts AB	556787-5611	Kiruna	1 000	3 261 476

Företagets namn	Årets resultat	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
Lapland Resorts AB	-24 519 769	100	100	3 261 476

Not 10 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	160 000	160 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	-160 000	0
Utgående anskaffningsvärden	0	160 000
Redovisat värde	0	160 000

Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Förutbetalda hyreskostnader	58 635	58 223
Förutbetalda försäkringspremier	1 201 848	1 182 730
Upplupna intäkter	487 425	882 623

Summa

1 747 908

2 123 576

Not 12 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	60 900 000	62 640 000
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-1 740 000	-1 740 000
Utgående balans	59 160 000	60 900 000

Not 13 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Uppskrivning fastighetUppskrivning fastighet	59 160 000	12 186 960	60 900 000	0
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		12 186 960		0

Kommentar till not

Se kommentar i stycket förändringar i eget kapital i förvaltningsberättelsen.

Not 14 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	5 000 000	0
Summa	5 000 000	0

Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Förutbetalda hyresintäkter	504 187	447 576

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost	2025-12-31	2024-12-31
Övriga upplupna kostnaderÖvriga upplupna kostnader	256 982	166 488

Summa

761 169

614 064

Not 16 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

	2025-12-31	2024-12-31
Avskrivningar och nedskrivningar	8 858 290	27 202 887
Realisationsresultat	-162 976	-558 778

Summa

8 695 314

26 644 109

Not 17 Sammansättning av likvida medel

	2025-12-31	2024-12-31
Disponibla tillgodohavanden hos banker och andra kreditinstitut	2 661 335	3 270 846
Summa	2 661 335	3 270 846

Not 18 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Företagsinteckningar	3 824 000	3 824 000

Ställda säkerheter till förmån för koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	10 000 000	10 000 000

Summa ställda säkerheter

13 824 000

Not 19 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2025-12-31	2024-12-31
Borgensförbindelse till förmån för dotterbolagBorgensförbindelse till förmån för dotterbolag	15 370 322	12 901 885
Summa eventualförpliktelser	15 370 322	12 901 885

Not 20 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	LMK Hotels & Real Estate AB	556841-1317	Lund
Moderföretag i den största koncernen	Lmk Industri Aktiebolag	556505-8780	Lund

Not 21 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Kaptialtillskott med 20mkr har skett från ägaren efter balansdagen.