2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556669-43772024-01-012024-12-31 556669-43772023-01-012023-12-31 556669-43772024-12-31 556669-43772023-12-31 556669-43772022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Barings Core Fund Malmö AB

 

556669-4377

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Barings Core Fund Malmö AB

Org.nr 556669-4377

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Barings Core Fund Malmö AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Föremål för bolagets verksamhet är att direkt eller indirekt äga och förvalta fast och lös egendom och
därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten Gyllenstjärna 36 i Malmö.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

24 200

24 461

19 586

19 032

18 306

Resultat efter finansiella poster

8 854

9 638

2 060

-898

139

Soliditet (%)

15,24

24,55

21,41

22,32

20,84

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

34 018 563

5 639 937

39 758 500

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-15 000 000

 

-15 000 000

Balanseras i ny räkning

 

5 639 937

-5 639 937

0

Årets resultat

 

 

-1 783 108

-1 783 108

Belopp vid årets utgång

100 000

24 658 500

-1 783 108

22 975 392

 

 

 

 

 

Barings Core Fund Malmö AB

Org.nr 556669-4377

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   24 658 500
årets förlust   -1 783 108
  22 875 392

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   12 000 000
i ny räkning överföres   10 875 392
  22 875 392

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Barings Core Fund Malmö AB

Org.nr 556669-4377

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

24 199 990

 

24 461 195

 

Övriga rörelseintäkter

2

21 510

 

784 059

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

24 221 500

 

25 245 254

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 928 252

 

-3 137 461

 

Övriga externa kostnader

 

-4 130 258

 

-4 087 533

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-4 081 348

 

-5 078 389

 

Summa rörelsekostnader

 

-12 139 858

 

-12 303 383

 

Rörelseresultat

 

12 081 642

 

12 941 871

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

443 610

 

376 251

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 671 084

 

-3 680 475

 

Summa finansiella poster

 

-3 227 474

 

-3 304 224

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 854 168

 

9 637 647

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-10 637 276

 

-1 866 535

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-10 637 276

 

-1 866 535

 

Resultat före skatt

 

-1 783 108

 

7 771 112

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-2 131 175

 

Årets resultat

 

-1 783 108

 

5 639 937

 

Barings Core Fund Malmö AB

Org.nr 556669-4377

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

124 863 999

 

115 331 961

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

12 654 704

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

124 863 999

 

127 986 665

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

124 863 999

 

127 986 665

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

140 591

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

10 698 584

 

0

 

Övriga kortfristiga fordringar

 

6 396 270

 

8 215 091

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

123 392

 

53 043

 

Summa kortfristiga fordringar

 

17 358 837

 

8 268 134

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

13 226 737

 

33 264 574

 

Summa kassa och bank

 

13 226 737

 

33 264 574

 

Summa omsättningstillgångar

 

30 585 574

 

41 532 708

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

155 449 573

 

169 519 373

 

 

 

 

 

 

 

Barings Core Fund Malmö AB

Org.nr 556669-4377

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

24 658 500

 

34 018 563

 

Årets resultat

 

-1 783 108

 

5 639 937

 

Summa fritt eget kapital

 

22 875 392

 

39 658 500

 

Summa eget kapital

 

22 975 392

 

39 758 500

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

114 861 380

 

114 861 380

 

Summa långfristiga skulder

 

114 861 380

 

114 861 380

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 657 178

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

13 002 065

 

1 866 535

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

3 809 319

 

Övriga skulder

 

25 446

 

1 476 052

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 928 112

 

7 747 587

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 612 801

 

14 899 493

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

155 449 573

 

169 519 373

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Barings Core Fund Malmö AB

Org.nr 556669-4377

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Övriga rörelseintäkter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Elstöd

0

784 059

 

Försäkringsersättning

21 510

0

 

 

21 510

784 059

 

 

 

 

 

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats. Ersättning till styrelsen har inte
utgått.

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

176 236 342

176 236 342

 

Omklassificeringar

19 221 224

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

195 457 566

176 236 342

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar/nedskrivningar

-60 904 381

-55 825 992

 

Omklassificering av nedskrivning

-5 607 838

0

 

Årets avskrivningar

-4 081 348

-5 078 389

 

Utgående ackumulerade avskrivningar/nedskrivningar

-70 593 567

-60 904 381

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

124 863 999

115 331 961

 

 

 

 

 

Barings Core Fund Malmö AB

Org.nr 556669-4377

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärde

18 262 542

18 138 867

 

Inköp

958 682

123 675

 

Omklassificeringar

-19 221 224

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

18 262 542

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-5 607 838

-5 607 838

 

Återförda nedskrivningar

0

0

 

Omklassificeringar

5 607 838

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-5 607 838

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

12 654 704

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till Koncernföretag som förfaller mer än fem år efter
balansdagen

82 366 528

82 366 528

 

 

82 366 528

82 366 528

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Barings Core Fund Sweden Holding AB, org.nr. 559039-0174.
Moderföretaget i koncernen är Barings European Core Property Fund SCSp SICAV-SIF med säte i
Luxemburg och registreringsnummer B 201.402. Koncernredovisningen upprättas för Barings European
Core Property Fund SCSp SICAV-SIF och finns att tillgå på följande adress: L-2453 Luxembourg, 191
Rue Eugéne Ruppert.

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckningar

152 000 000

152 000 000

 

 

152 000 000

152 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

Barings Core Fund Malmö AB

Org.nr 556669-4377

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-07-09

 

KPMG AB