Årsredovisning för

Fastighets AB Spelarbäcken

556669-0243

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Spelarbäcken, 556669-0243, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Vellinge registrerades år 2004 och bedriver sedan dess verksamhet med fastighetsförvaltning och kontorshotell.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 734 942	1 829 193	1 725 383	925 152
Resultat efter finansiella poster	-1 426 679	-550 889	-393 635	-1 116 973
Soliditet %	0,6	0,5	0,7	0,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	560 826	-550 889
Balanseras i ny räkning		-550 889	550 889
Erhållna aktieägartillskott		1 430 000
Årets resultat			-1 426 679
Belopp vid årets utgång	100 000	1 439 937	-1 426 679

Kommentar

2025 2024 Villkorade aktieägartillskott uppgår till 3 290 000 1 860 000

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 439 937
Årets resultat	-1 426 679
Summa	13 258

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	13 258
Summa	13 258

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 734 942	1 829 193
Övriga rörelseintäkter		20 700	-28 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 755 642	1 801 193
Rörelsekostnader
Fastighetsomkostnader		-471 973	-479 484
Övriga externa kostnader		-368 732	-401 226
Personalkostnader	2	-179 094	-192 052
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 502 010	-501 720
Summa rörelsekostnader		-2 521 809	-1 574 482
Rörelseresultat		-766 167	226 711
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		603	346
Räntekostnader och liknande resultatposter		-661 115	-777 946
Summa finansiella poster		-660 512	-777 600
Resultat efter finansiella poster		-1 426 679	-550 889
Resultat före skatt		-1 426 679	-550 889
Årets resultat		-1 426 679	-550 889

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	19 043 244	19 370 597
Inventarier, verktyg och installationer	4	609 164	1 724 145
Summa materiella anläggningstillgångar		19 652 408	21 094 742
Summa anläggningstillgångar		19 652 408	21 094 742
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		306 602	216 298
Övriga fordringar		17 690	23 801
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 312	42 766
Summa kortfristiga fordringar		335 604	282 865
Kassa och bank
Kassa och bank		163 923	117 875
Summa kassa och bank		163 923	117 875
Summa omsättningstillgångar		499 527	400 740
SUMMA TILLGÅNGAR		20 151 935	21 495 482

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 439 937	560 826
Årets resultat		-1 426 679	-550 889
Summa fritt eget kapital		13 258	9 937
Summa eget kapital		113 258	109 937
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	12 986 047	13 016 665
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		6 286 400	7 640 000
Summa långfristiga skulder		19 272 447	20 656 665
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		400 000	400 000
Leverantörsskulder		11 114	46 263
Skatteskulder		68 024	3 525
Övriga skulder		76 650	82 250
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		210 442	196 842
Summa kortfristiga skulder		766 230	728 880
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 151 935	21 495 482

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	83


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	31 502 618	31 502 618
Utgående anskaffningsvärden	31 502 618	31 502 618
Ingående avskrivningar	-4 132 021	-3 804 469
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-327 351	-327 552
Utgående avskrivningar	-4 459 372	-4 132 021
Ingående nedskrivningar	-8 000 000	-8 000 000
Utgående nedskrivningar	-8 000 000	-8 000 000
Redovisat värde	19 043 246	19 370 597

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 658 217	2 658 217
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	59 678
Utgående anskaffningsvärden	2 717 895	2 658 217
Ingående avskrivningar	-934 072	-759 904
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 174 659	-174 168
Utgående avskrivningar	-2 108 731	-934 072
Redovisat värde	609 164	1 724 145

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	19 422 447	20 656 665

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	18 000 000	18 000 000
Summa ställda säkerheter	18 000 000	18 000 000