se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Hyresintäkter Hyresintäkter Fastighetsförvaltningskostnader Fastighetsförvaltningskostnader 556668-2471 2025-01-01 2025-12-31 556668-2471 2025-12-31 556668-2471 2024-01-01 2024-12-31 556668-2471 2024-12-31 556668-2471 2023-01-01 2023-12-31 556668-2471 2023-12-31 556668-2471 2022-01-01 2022-12-31 556668-2471 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
FAD Täbyfastigheter AB
556668-2471

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Täby Tunnan 13, Täby kommun
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 409 1 355 1 285 600
Resultat efter finansiella poster -270 -12 -279 -1 101
Soliditet % 1 2 2 2

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 150 469 -11 832
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -11 832 11 832
- Erhållna aktieägartillskott 130 000
- Årets resultat -269 709
- Belopp vid årets utgång 100 000 268 637 -269 709

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 268 637
Årets resultat -269 709
Summa -1 072


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -1 072
Summa -1 072
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 1 408 994 1 355 398
Övriga rörelseintäkter 216 445 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 625 439 1 355 398
Rörelsekostnader
Fastighetsförvaltningskostnader -1 324 036 -669 184
Övriga externa kostnader -30 489 -10 176
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -191 996 -191 996
Summa rörelsekostnader -1 546 521 -871 356
Rörelseresultat 78 918 484 042
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 33 739 27 475
Räntekostnader och liknande resultatposter -382 366 -523 349
Summa finansiella poster -348 627 -495 874
Resultat efter finansiella poster -269 709 -11 832
Resultat före skatt -269 709 -11 832
Årets resultat -269 709 -11 832
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 526 123 9 718 119
Inventarier, verktyg och installationer 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 9 526 123 9 718 119
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 432 791 510 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 432 791 510 000
Summa anläggningstillgångar 9 958 914 10 228 119
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 9 773 10 140
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 227 186
Summa kortfristiga fordringar 9 774 237 326
Kassa och bank
Kassa och bank 1 306 408 859 874
Summa kassa och bank 1 306 408 859 874
Summa omsättningstillgångar 1 316 182 1 097 200
SUMMA TILLGÅNGAR 11 275 096 11 325 319
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 268 637 150 469
Årets resultat -269 709 -11 832
Summa fritt eget kapital -1 072 138 637
Summa eget kapital 98 928 238 637
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8 900 000 8 900 000
Skulder till koncernföretag 1 466 050 1 746 050
Summa långfristiga skulder 10 366 050 10 646 050
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 592 388 226 341
Övriga skulder -33 294 24 696
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 251 024 189 595
Summa kortfristiga skulder 810 118 440 632
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 275 096 11 325 319
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 782 075 11 782 075
Utgående anskaffningsvärden 11 782 075 11 782 075
Årets avskrivningar 191 996 191 996

Not3Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 9 180 000 9 180 000
Summa ställda säkerheter 9 180 000 9 180 000