FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Affärsidé
Vivere Fastigheter koncernen med dotterbolag skall förvärva undervärderade fastigheter på strategiska platser i
Mälardalsområdet maximalt 100 kilometer från Stockholm. Med ett långsiktigt förvaltningsperspektiv, användning av
effektiv teknik, nytänkande och rigid kostnadskontroll säkerställer vi låga driftskostnader i fastigheterna vilket genererar
ett ekonomiskt resultat i företaget som är bättre än genomsnittet på marknaden.

Vivere Fastigheter koncernen med dotterbolag genomför även fastighetsutvecklingsprojekt med en tidshorisont på 1 till
10 år med fokus på låg risk och tillfredställande avkastning på investeringarna.

Affärsmodell
En fastighet bör uppfylla följande krav för att vara intressant för Vivere Fastigheter koncernen med dotterbolag att
förvärva:
- Strategiskt läge inom 100 kilometer från Stockholm
- Undervärderade och med potential för värdeökning
- Finansiellt stabila hyresgäster
- 5-10 % avkastning per år
- Bedömas vara en lågriskinvestering.

Vision
Viveres vision är ett långsiktigt ägarperspektiv och den mest kostnadseffektiva förvaltningen av våra fastigheter, som
tillsammans med hög kvalitet på lokalytorna resulterar i nöjda och långsiktiga hyresgäster. Tack vare ny och effektiv
teknik sänker vi förbrukningen av värme, el, vatten etc. i fastigheterna, vilket gynnar Vivere, hyresgästerna samt miljön.

Vivere skall fortsätta att växa och bli ett etablerat, lönsamt och finansiellt stabilt fastighetsbolag med grundval i vår
kärnkompetens och våra värderingar:
- Långsiktighet i alla investeringar
- Kostnadseffektivitet
- Riskreduktion
- Djupgående kunskaper om fastighetsmarknaden och hög finansiell kompetens inom företaget
- Tekniskt kunnande inom fastighetsförvaltning
- Lång erfarenhet av projektgenomförande inom bygg- och fastighetsbranschen
- Passion och engagemang för bolaget, dess verksamhet och kunder.

Kreditvärdighet
Vivere har under verksamhetsåret haft högsta kreditbetyg, 5 av maximalt 5 hos UC.