2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556667-72162022-01-012022-12-31 556667-72162021-01-012021-12-31 556667-72162020-01-012020-12-31 556667-72162019-01-012019-12-31 556667-72162022-12-31 556667-72162021-12-31 556667-72162020-12-31 556667-72162019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Askimsfastigheter AB

 

556667-7216

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Askimsfastigheter AB

Org.nr 556667-7216

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Askimsfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kobbegården 6:261,
Göteborg kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

11 769

12 100

11 188

10 939

 

Resultat efter finansiella poster

5 618

7 069

6 610

6 244

 

Soliditet (%)

13,6

34,6

31,2

26,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

23 418

3 007

26 525

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-20 000

 

-20 000

Balanseras i ny räkning

 

3 007

-3 007

0

Årets resultat

 

 

2 996

2 996

Belopp vid årets utgång

100

6 425

2 996

9 521

 

 

 

 

 

Balder Askimsfastigheter AB

Org.nr 556667-7216

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 424 633
årets vinst   2 996 328
  9 420 961

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   4 420 961
  9 420 961

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Askimsfastigheter AB

Org.nr 556667-7216

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 769

 

12 100

 

Summa rörelseintäkter

 

11 769

 

12 100

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 697

 

-2 962

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 159

 

-1 156

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 856

 

-4 118

 

Rörelseresultat

 

6 913

 

7 982

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 297

 

-914

 

Summa finansiella poster

 

-1 295

 

-913

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 618

 

7 069

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 515

 

-4 577

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

893

 

515

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 622

 

-4 062

 

Resultat före skatt

 

2 996

 

3 007

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 996

 

3 007

 

Balder Askimsfastigheter AB

Org.nr 556667-7216

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

82 383

 

83 207

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

336

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

82 383

 

83 542

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

82 383

 

83 542

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

269

 

257

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13

 

15

 

Summa kortfristiga fordringar

 

282

 

271

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

282

 

271

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

82 665

 

83 814

 

 

 

 

 

 

 

Balder Askimsfastigheter AB

Org.nr 556667-7216

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 425

 

23 418

 

Årets resultat

 

2 996

 

3 007

 

Summa fritt eget kapital

 

9 421

 

26 425

 

Summa eget kapital

 

9 521

 

26 525

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 174

 

3 067

 

Summa obeskattade reserver

 

2 174

 

3 067

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

312

 

0

 

Leverantörsskulder

 

130

 

147

 

Skulder till koncernföretag

 

68 301

 

51 951

 

Skatteskulder

 

10

 

22

 

Övriga skulder

 

120

 

398

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 098

 

1 704

 

Summa kortfristiga skulder

 

70 970

 

54 222

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

82 665

 

83 814

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Askimsfastigheter AB

Org.nr 556667-7216

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget har ändrat redovisningsprinciper från tidigare år.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 297

-914

 

 

-1 297

-914

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

109 981

109 981

 

Omklassificeringar

336

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

110 317

109 981

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-26 774

-25 619

 

Årets avskrivningar

-1 159

-1 156

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-27 933

-26 775

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

82 384

83 206

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

336

18

 

Inköp

0

317

 

Omklassificeringar

-336

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

335

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

335

 

 

 

 

 

 

Balder Askimsfastigheter AB

Org.nr 556667-7216

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB