2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556667-70912025-01-012025-12-31 556667-70912024-01-012024-12-31 556667-70912025-12-31 556667-70912024-12-31 556667-70912023-12-31 556667-70912022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Frostslingan Fastigheter AB

 

556667-7091

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Frostslingan Fastigheter AB

Org.nr 556667-7091

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Frostslingan Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter.

Bolaget är helägt dotterbolag till Frostslingan Holding AB, org. nr 559221-2871, med säte i Enköping.

 

Företaget har sitt säte i Enköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har påbörjat övergången till K3 med att göra en komponentindelning av fastigheterna och från
och med 2026-01-01 tillämpas komponentavskrivning.

Bolaget har förvärvat ytterligare andelar i Frostslingan Hagalund 1:20 AB som nu ägs till 100%.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

40 888

37 431

29 133

25 274

 

Resultat efter finansiella poster

7 979

8 352

5 157

9 598

 

Soliditet (%)

5,0

4,6

14,2

16,4

 

Balansomslutning

293 195

283 238

292 961

279 498

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

10 220 908

920 320

11 241 228

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

920 320

-920 320

0

Årets resultat

 

 

1 164 023

1 164 023

Belopp vid årets utgång

100 000

11 141 228

1 164 023

12 405 251

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 141 229
årets vinst   1 164 023
  12 305 252

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   12 305 252
  12 305 252

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Frostslingan Fastigheter AB

Org.nr 556667-7091

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

40 887 525

 

37 430 987

 

Övriga rörelseintäkter

 

18 129

 

270

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

40 905 654

 

37 431 257

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetsomkostnader

 

-8 549 481

 

-7 393 183

 

Övriga externa kostnader

 

-1 113 551

 

-1 071 399

 

Personalkostnader

2

-6 464 125

 

-3 813 009

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-10 915 815

 

-9 644 578

 

Övriga rörelsekostnader

 

-170 629

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-27 213 601

 

-21 922 169

 

Rörelseresultat

 

13 692 053

 

15 509 088

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

2 275 650

 

2 792 091

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-7 988 238

 

-9 949 551

 

Summa finansiella poster

 

-5 712 588

 

-7 157 460

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 979 465

 

8 351 628

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-6 000 000

 

-6 000 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-515 000

 

-950 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

37 852

 

122 376

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 477 148

 

-6 827 624

 

Resultat före skatt

 

1 502 317

 

1 524 004

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-338 294

 

-603 685

 

Årets resultat

 

1 164 023

 

920 319

 

Frostslingan Fastigheter AB

Org.nr 556667-7091

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

218 539 522

 

222 494 501

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

2 267 884

 

2 181 222

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

3 760 155

 

1 739 317

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

224 567 561

 

226 415 040

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

14 117 105

 

6 492 105

 

Fordringar hos koncernföretag

8

41 032 038

 

41 241 191

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

9

0

 

1 625 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

55 149 143

 

49 358 296

 

Summa anläggningstillgångar

 

279 716 704

 

275 773 336

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 409 661

 

3 742 336

 

Fordringar hos koncernföretag

 

60 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

1 102 944

 

587 841

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

356 535

 

335 909

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 929 140

 

4 666 086

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

10 549 408

 

2 789 396

 

Summa kassa och bank

 

10 549 408

 

2 789 396

 

Summa omsättningstillgångar

 

13 478 548

 

7 455 482

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

293 195 252

 

283 228 818

 

 

 

 

 

 

 

Frostslingan Fastigheter AB

Org.nr 556667-7091

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 141 229

 

10 220 909

 

Årets resultat

 

1 164 023

 

920 319

 

Summa fritt eget kapital

 

12 305 252

 

11 141 228

 

Summa eget kapital

 

12 405 252

 

11 241 228

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 465 000

 

950 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 348 349

 

1 386 201

 

Summa obeskattade reserver

 

2 813 349

 

2 336 201

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10, 11

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

259 475 950

 

254 325 733

 

Övriga skulder

 

604 198

 

717 198

 

Summa långfristiga skulder

 

260 080 148

 

255 042 931

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

11

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 099 832

 

7 694 604

 

Leverantörsskulder

 

2 767 055

 

1 053 460

 

Övriga skulder

 

1 350 478

 

391 497

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 679 138

 

5 468 897

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 896 503

 

14 608 458

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

293 195 252

 

283 228 818

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Frostslingan Fastigheter AB

Org.nr 556667-7091

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 alt. 20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar på koncernföretag

2 185 847

2 750 116

 

 

2 185 847

2 750 116

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

286 431 531

255 582 860

 

Inköp

4 723 643

1 891 519

 

Omklassificeringar

1 739 317

28 957 152

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

292 894 491

286 431 531

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-63 937 030

-54 755 550

 

Årets avskrivningar

-10 417 939

-9 181 480

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-74 354 969

-63 937 030

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

218 539 522

222 494 501

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

149 935 000

131 996 000

 

Taxeringsvärden mark

44 179 000

21 989 000

 

 

194 114 000

153 985 000

 

 

 

 

 

Frostslingan Fastigheter AB

Org.nr 556667-7091

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 327 036

5 657 165

 

Inköp

777 196

669 871

 

Försäljningar/utrangeringar

-240 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 864 232

6 327 036

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 145 814

-3 682 716

 

Försäljningar/utrangeringar

47 342

 

 

Årets avskrivningar

-497 876

-463 098

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 596 348

-4 145 814

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 267 884

2 181 222

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 739 317

2 542 475

 

Inköp

3 760 155

28 153 994

 

Omklassificeringar

-1 739 317

-28 957 152

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 760 155

1 739 317

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 760 155

1 739 317

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 492 105

6 492 105

 

Inköp

6 000 000

 

 

Omklassificeringar

1 625 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 117 105

6 492 105

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 117 105

6 492 105

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 241 191

69 746 075

 

Tillkommande fordringar

5 790 847

7 495 116

 

Avgående fordringar

-6 000 000

-36 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

41 032 038

41 241 191

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

41 032 038

41 241 191

 

 

 

 

 

Frostslingan Fastigheter AB

Org.nr 556667-7091

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 625 000

1 625 000

 

Omklassificeringar

-1 625 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 625 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 625 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

227 747 323

223 578 022

 

 

227 747 323

223 578 022

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 267 575 782 kr (262 020 338 kr) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

259 475 950

254 325 733

 

 

259 475 950

254 325 733

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 099 832

7 694 604

 

 

8 099 832

7 694 604

 

 

 

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

281 500 000

281 500 000

 

 

281 500 000

281 500 000

 

 

 

 

 

Frostslingan Fastigheter AB

Org.nr 556667-7091

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 13 Eventualförpliktelser

 

Styrelsen har inte indentifierat några eventualförpliktelser.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-12

 

Grant Thornton Sweden AB