2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556667-44782025-01-012025-12-31 556667-44782024-01-012024-12-31 556667-44782023-01-012023-12-31 556667-44782022-01-012022-12-31 556667-44782025-12-31 556667-44782024-12-31 556667-44782023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

 

556667-4478

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Ektorp Centrum avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Sicklaön 354:1, Nacka
kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

29 012

25 262

23 762

26 159

 

Resultat efter finansiella poster

12 638

7 904

7 794

11 845

 

Soliditet (%)

9,4

13,2

13,2

17,9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

5 603

1 360

7 062

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 089

 

-2 089

Balanseras i ny räkning

 

1 360

-1 360

0

Årets resultat

 

 

1 425

1 425

Belopp vid årets utgång

100

4 874

1 425

6 399

 

 

 

 

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 873 434
årets vinst   1 425 480
  6 298 914

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 890 000
i ny räkning överföres   4 408 914
  6 298 914

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

29 012

 

25 262

 

Summa rörelseintäkter

 

29 012

 

25 262

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-11 168

 

-11 060

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 448

 

-2 419

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 616

 

-13 479

 

Rörelseresultat

 

15 396

 

11 783

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

10

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 760

 

-3 889

 

Summa finansiella poster

 

-2 758

 

-3 879

 

Resultat efter finansiella poster

 

12 638

 

7 904

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

1 218

 

1 411

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-12 431

 

-7 955

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-11 212

 

-6 544

 

Resultat före skatt

 

1 425

 

1 360

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 425

 

1 360

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

92 052

 

93 051

 

Byggnadsinventarier

5

4 545

 

5 247

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

3 915

 

601

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

100 512

 

98 899

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

100 512

 

98 899

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

77

 

106

 

Övriga fordringar

 

931

 

650

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

32

 

32

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 040

 

788

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 040

 

788

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

101 552

 

99 687

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 873

 

5 603

 

Årets resultat

 

1 425

 

1 360

 

Summa fritt eget kapital

 

6 298

 

6 963

 

Summa eget kapital

 

6 398

 

7 063

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

4 010

 

5 228

 

Summa obeskattade reserver

 

4 010

 

5 228

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

3 304

 

3 508

 

Leverantörsskulder

 

924

 

1 250

 

Skulder till koncernföretag

 

79 535

 

77 277

 

Skatteskulder

 

471

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 910

 

5 361

 

Summa kortfristiga skulder

 

91 144

 

87 396

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

101 552

 

99 687

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-2 757

-3 879

 

 

-2 757

-3 879

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-12 431

-7 955

 

 

-12 431

-7 955

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

117 008

117 007

 

Jämkning moms

1

1

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

117 009

117 008

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 957

-22 957

 

Årets avskrivningar

-1 000

-1 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 957

-23 957

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

92 052

93 051

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 056

18 047

 

Omklassificeringar

739

0

 

Jämkning moms

7

9

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 802

18 056

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 809

-11 390

 

Årets avskrivningar

-1 448

-1 419

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 257

-12 809

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 545

5 247

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

601

0

 

Inköp

5 381

601

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 328

0

 

Omklassificeringar

-739

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 915

601

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 915

601

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB