2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556667-44782023-01-012023-12-31 556667-44782022-01-012022-12-31 556667-44782021-01-012021-12-31 556667-44782020-01-012020-12-31 556667-44782023-12-31 556667-44782022-12-31 556667-44782021-12-31 556667-44782020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

 

556667-4478

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Ektorp Centrum avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Sicklaön 354:1,
Nacka kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

23 762

26 159

27 531

27 267

 

Resultat efter finansiella poster

7 794

11 845

14 522

13 420

 

Soliditet (%)

13,2

17,9

16,7

15,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

10 964

809

11 873

Disposition enligt beslut

 

 

 

 

av årets årsstämma:

 

-5 000

 

-5 000

 

 

809

-809

0

Årets resultat

 

 

1 230

1 230

Belopp vid årets utgång

100

6 773

1 230

8 103

 

 

 

 

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 772 984
årets vinst   1 229 539
  8 002 523

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 400 000
i ny räkning överföres   5 602 523
  8 002 523

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

23 762

 

26 159

 

Övriga rörelseintäkter

 

143

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

23 905

 

26 159

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 375

 

-9 623

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 031

 

-3 226

 

Summa rörelsekostnader

 

-12 406

 

-12 849

 

Rörelseresultat

 

11 499

 

13 310

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

20

 

9

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 724

 

-1 474

 

Summa finansiella poster

 

-3 704

 

-1 465

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 794

 

11 845

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-12 280

 

Förändringar av överavskrivningar

 

1 763

 

1 245

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-8 328

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 565

 

-11 036

 

Resultat före skatt

 

1 230

 

809

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 230

 

809

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

94 050

 

95 309

 

Byggnadsinventarier

5

6 657

 

8 418

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

152

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

100 707

 

103 879

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

100 707

 

103 879

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

28

 

190

 

Övriga fordringar

 

286

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

30

 

29

 

Summa kortfristiga fordringar

 

344

 

219

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

344

 

219

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

101 051

 

104 098

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 773

 

10 964

 

Årets resultat

 

1 230

 

809

 

Summa fritt eget kapital

 

8 003

 

11 773

 

Summa eget kapital

 

8 103

 

11 873

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

6 639

 

8 402

 

Summa obeskattade reserver

 

6 639

 

8 402

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

3 236

 

3 154

 

Leverantörsskulder

 

440

 

249

 

Skulder till koncernföretag

 

80 305

 

74 860

 

Skatteskulder

 

0

 

29

 

Övriga skulder

 

0

 

401

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 328

 

5 130

 

Summa kortfristiga skulder

 

86 309

 

83 823

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

101 051

 

104 098

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 724

-1 472

 

 

-3 724

-1 472

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-8 328

0

 

 

-8 328

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

117 005

117 005

 

Jämkning moms

1

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

117 006

117 005

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-21 697

-20 274

 

Årets avskrivningar

-1 260

-1 423

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 957

-21 697

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

94 049

95 308

 

 

 

 

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 037

18 027

 

Inköp

0

10

 

Jämkning moms

10

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 047

18 037

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 620

-7 816

 

Årets avskrivningar

-1 771

-1 803

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 391

-9 619

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 656

8 418

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

152

0

 

Inköp

0

152

 

Kostnadsförd del av projekt

-152

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

152

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

152

 

 

 

 

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB