2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556667-44782022-01-012022-12-31 556667-44782021-01-012021-12-31 556667-44782020-01-012020-12-31 556667-44782019-01-012019-12-31 556667-44782022-12-31 556667-44782021-12-31 556667-44782020-12-31 556667-44782019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

 

556667-4478

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Ektorp Centrum avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Sicklaön 354:1,
Nacka kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

26 159

27 531

27 267

26 516

 

Resultat efter finansiella poster

11 845

14 522

13 420

5 420

 

Soliditet (%)

17,9

16,7

15,9

7,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

9 908

1 056

11 064

Disposition enligt beslut

 

 

 

 

 

 

1 056

-1 056

0

Årets resultat

 

 

809

809

Belopp vid årets utgång

100

10 964

809

11 873

 

 

 

 

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 963 788
årets vinst   809 196
  11 772 984

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 772 984
  11 772 984

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

26 159

 

27 531

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

63

 

Summa rörelseintäkter

 

26 159

 

27 594

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 623

 

-8 560

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 226

 

-3 225

 

Summa rörelsekostnader

 

-12 849

 

-11 785

 

Rörelseresultat

 

13 310

 

15 809

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

9

 

8

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 474

 

-1 294

 

Summa finansiella poster

 

-1 465

 

-1 286

 

Resultat efter finansiella poster

 

11 845

 

14 522

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-12 280

 

-13 466

 

Förändringar av överavskrivningar

 

1 245

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-11 036

 

-13 466

 

Resultat före skatt

 

809

 

1 056

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

809

 

1 056

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

95 309

 

96 731

 

Byggnadsinventarier

4

8 418

 

10 211

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

152

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

103 879

 

106 942

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

103 879

 

106 942

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

190

 

108

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

29

 

34

 

Summa kortfristiga fordringar

 

219

 

142

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

219

 

142

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

104 098

 

107 084

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 964

 

9 908

 

Årets resultat

 

809

 

1 056

 

Summa fritt eget kapital

 

11 773

 

10 964

 

Summa eget kapital

 

11 873

 

11 064

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

8 402

 

9 647

 

Summa obeskattade reserver

 

8 402

 

9 647

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

3 154

 

3 185

 

Leverantörsskulder

 

249

 

297

 

Skulder till koncernföretag

 

74 860

 

76 421

 

Skatteskulder

 

29

 

46

 

Övriga skulder

 

401

 

258

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 130

 

6 166

 

Summa kortfristiga skulder

 

83 823

 

86 373

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

104 098

 

107 084

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 472

-1 294

 

 

-1 472

-1 294

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

117 005

117 004

 

Jämkning moms

0

1

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

117 005

117 005

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 274

-18 851

 

Årets avskrivningar

-1 423

-1 423

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 697

-20 274

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

95 308

96 731

 

 

 

 

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 027

18 016

 

Inköp

10

 

 

Jämkning moms

0

11

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 037

18 027

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 816

-6 014

 

Årets avskrivningar

-1 803

-1 802

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 619

-7 816

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 418

10 211

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

205

 

Inköp

152

0

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-205

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

152

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

152

0

 

 

 

 

 

Fastighets AB Ektorp Centrum

Org.nr 556667-4478

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB