Årsredovisning för

P&E Fastighetspartner AB

556666-7282

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	4
Balansräkning	5
Noter	7
Underskrifter	13

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för P&E Fastighetspartner AB, 556666-7282, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

P&E grundades 1991 och verksamheten var från början inriktad på främst ekonomisk och teknisk förvaltning. Genom åren har företaget utvecklats med en allt större tyngdpunkt på, förutom fastighetsförvaltning, centrumutveckling, centrumledning samt bygg- och projektledning. En nära kontakt med såväl kunder som hyresgäster är en självklarhet i vår verksamhet. Vi arbetar oberoende på marknaden vilket görs oss till en attraktiv samarbetspartner för våra uppdragsgivare. Vårt arbetsfält spänner sig över hela Sverige med kontor belägna i Kalmar och Jönköping. Hållbarhet Under 2024 har hållbarhetsarbetet inom P&E Koncernen pågått med fortsatt hög prioritet. En ny hållbarhetsstrategi har formulerats med målsättningar inom både klimat, miljö och social hållbarhet. Klimatberäknignar för hela koncernens scope 1-, 2- och 3-utsläpp utgör fortsatt grunden för de insatser som görs för att koncernens ska nå sina långsiktiga mål om minskade utsläpp. Under 2024 har arbetet med att utveckla beräkningsmetoder fortsatt och nya systemstöd för detta kommer utvärderas under 2025.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Namn Antal aktier Antal röster P&E Persson (556318-9801) 1 551 9 543 JKP Fastighetspartner AB (559169-8005) 219 723 KSC Invest AB (559451-9364) 230 734 Summa 2 000 11 000

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	58 675	58 797	64 673	65 232
Rörelsemarginal %	14,7	21	19,3	20,5
Avkastning på eget kapital %	100,1	101,1	105,2	106,2
Balansomslutning	36 098	37 962	42 166	46 463
Soliditet %	37	38,7	33,4	30,9
Medelantalet anställda	33	32	34

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	200 000	2 306 862	12 197 122
Balanseras i ny räkning		12 197 122	-12 197 122
Utdelning		-12 800 000
Årets resultat			11 442 249
Utgående balans	200 000	1 703 984	11 442 249

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 703 984
Årets resultat	11 442 249
Medel att disponera	13 146 233

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	11 680 000
Utdelning	11 680 000
Balanseras i ny räkning	1 466 233
Summa	13 146 233

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		58 674 981	58 797 365
Övriga rörelseintäkter		6 607	87 938
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		58 681 588	58 885 303
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-8 846 433	-7 734 177
Övriga externa kostnader		-10 792 235	-10 476 426
Personalkostnader	2	-30 354 161	-28 258 986
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	3	-62 699	-40 050
Summa rörelsens kostnader		-50 055 528	-46 509 639
Rörelseresultat		8 626 060	12 375 664
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	4	4 200 000	2 064 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	537 516	456 243
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-3 999	-31 256
Summa resultat från finansiella poster		4 733 517	2 488 987
Resultat efter finansiella poster		13 359 577	14 864 651
Resultat före skatt		13 359 577	14 864 651
Skatter
Skatt på årets resultat	7	-1 917 328	-2 667 529
Summa skatter		-1 917 328	-2 667 529
Årets resultat		11 442 249	12 197 122

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	8	112 699	26 849
Förbättringsutgifter på annans fastighet	9	25 908	48 115
Summa materiella anläggningstillgångar		138 607	74 964
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	10	645 550	645 550
Fordringar hos koncernföretag	11	5 300 000	6 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 945 550	6 645 550
Summa anläggningstillgångar		6 084 157	6 720 514
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 255 265	10 956 495
Fordringar hos koncernföretag		4 738 305	4 678 657
Aktuell skattefordran		1 592 772	786 691
Övriga fordringar		86 091	9 717
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	12	2 775 008	2 549 503
Summa kortfristiga fordringar		15 447 441	18 981 063
Kassa och bank
Kassa och bank		14 565 973	12 260 610
Summa kassa och bank		14 565 973	12 260 610
Summa omsättningstillgångar		30 013 414	31 241 673
SUMMA TILLGÅNGAR		36 097 571	37 962 187

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 000	200 000
Summa bundet eget kapital		200 000	200 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 703 984	2 306 862
Årets resultat		11 442 249	12 197 122
Summa fritt eget kapital		13 146 233	14 503 984
Summa eget kapital		13 346 233	14 703 984
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit	13	0	1 000 000
Summa långfristiga skulder		0	1 000 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		2 025 111	1 547 741
Skulder till koncernföretag		24 569	3 936
Övriga skulder		3 311 556	3 243 567
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	14	17 390 102	17 462 959
Summa kortfristiga skulder		22 751 338	22 258 203
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		36 097 571	37 962 187

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdeberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Leasing

Leasetagare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt

restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Kvinnor	13	11
Kvinnor (%)	39,4	34,4
Män	20	21
Män (%)	60,6	65,6
Medelantalet anställda	33	32

Styrelseledamöter och ledande befattningshavare

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Styrelseledamöter
Män	4	3
Män (%)	100	100
Antal styrelseledamöter	4	3

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
VD och övriga ledande befattningshavare
Kvinnor	2	2
Kvinnor (%)	33	33
Män	4	4
Män (%)	67	67
Antal ledande befattningshavare	6	6

Not 3 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Avskrivningar enligt plan fördelade per tillgång
Inventarier, verktyg och installationer	40 492	21 544
Förbättringsutgifter på annans fastighet	22 207	18 506
Summa	62 699	40 050

Not 4 Resultat från andelar i koncernföretag

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Anteciperad utdelning från dotterföretag	4 200 000	2 064 000
Summa	4 200 000	2 064 000

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag	177 725	180 000
Övriga	359 791	276 243
Summa	537 516	456 243
Summa	537 516	456 243

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Övriga	-3 999	-31 256
Summa	-3 999	-31 256
Summa	-3 999	-31 256

Not 7 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	1 917 328	2 667 529
Summa	1 917 328	2 667 529
Summa	1 917 328	2 667 529

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 727 430	1 727 430
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	126 342
Utgående anskaffningsvärden	1 853 772	1 727 430
Ingående avskrivningar	-1 700 581	-1 679 037
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-40 492	-21 544
Utgående avskrivningar	-1 741 073	-1 700 581
Redovisat värde	112 699	26 849

Not 9 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	66 621
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		66 621
Utgående anskaffningsvärden	66 621	66 621
Ingående avskrivningar	-18 506
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-22 207	-18 506
Utgående avskrivningar	-40 713	-18 506
Redovisat värde	25 908	48 115

Not 10 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	645 550	645 550
Utgående anskaffningsvärden	645 550	645 550
Redovisat värde	645 550	645 550

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar
P&E Fastighetspartner Jönköping AB	559133-2480	Kalmar	1 711

Kommentar till not

Ägarandelen av kapitalet avses, vilket även överensstämmer med andelen av rösterna för totalt antal aktier.

Not 11 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 000 000	6 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-700 000
Utgående anskaffningsvärden	5 300 000	6 000 000
Redovisat värde	5 300 000	6 000 000

Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2024-12-31	2023-12-31
Förutbetalda hyreskostnader	29 545	51 302
Förutbetalda leasingavgifter	59 660	47 083
Upplupna intäkter	1 173 040	447 620
Upplupna ränteintäkter	48 725	674 500
Övriga förutbetalda kostnader	1 464 038	1 328 998

Summa

2 775 008

2 549 503

Not 13 Checkräkningskredit

	2024-12-31	2023-12-31
Beviljat belopp	0	1 000 000

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31
Upplupna löner	1 054 796	1 463 504
Upplupna semesterlöner	2 909 332	2 707 568
Upplupna sociala avgifter	1 420 724	1 328 338
Förutbetalda intäkter	9 827 352	9 053 701
Övriga upplupna kostnader	2 177 898	2 909 848

Summa

17 390 102

17 462 959

Not 15 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter till förmån för koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Företagsinteckningar	6 000 000	6 000 000

Summa ställda säkerheter

6 000 000

Not 16 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2024-12-31	2023-12-31
Garantibelopp FastigoGarantibelopp Fastigo	390 228	390 841
Summa eventualförpliktelser	390 228	390 841

Not 17 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning	P&E Persson AB	556318-9801	Kalmar

Not 18 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Årets försäljning till koncernföretag (%)	19,67	19,77
Årets inköp från koncernföretag (%)	16,98	23,5

Underskrifter

Kalmar

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-14

Ernst & Young AB