Å R S R E D O V I S N I N G
för
Centrala Stigslunds Fastighetsaktiebolag

Org.nr. 556665-8893

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Centrala Stigslunds Fastighetsaktiebolag
 Org.nr. 556665-8893

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget har under räkenskapsåret bedrivit fastighetsförvaltning och uthyrning av lokaler.
Företaget har sitt säte i Gävleborgs län, Gävle kommun.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 1 167 510 1 149 471 1 079 437 999 398
Resultat efter finansiella poster 380 451 876 970 196 811 345 203
Soliditet (%) 26,84 20,87 16,79 13,45
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 974 760 375 041 1 449 801
Balanseras i ny räkning 375 041 -375 041 0
Årets resultat 212 430 212 430
Belopp vid årets utgång 100 000 1 349 801 212 430 1 662 231
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 349 801
Årets resultat 212 430
1 562 231
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 562 231
1 562 231

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Centrala Stigslunds Fastighetsaktiebolag
 Org.nr. 556665-8893
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 167 510 1 149 471
Övriga rörelseintäkter 0 581 713
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 167 510 1 731 184
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -284 863 Fastighetskostnader -336 942 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -77 726 -70 898
Personalkostnader 2 -84 108 0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -136 986 -158 023
Summa rörelsekostnader -583 683 -565 863
Rörelseresultat 583 827 1 165 321
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 13 468 211
Räntekostnader och liknande resultatposter -216 844 -288 562
Summa finansiella poster -203 376 -288 351
Resultat efter finansiella poster 380 451 876 970
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -23 531 -403 531
Förändring av periodiseringsfonder -89 000 418
Summa bokslutsdispositioner -112 531 -403 113
Resultat före skatt 267 920 473 857
Skatter
Skatt på årets resultat -55 490 -98 816
Årets resultat 212 430 375 041
Sida 3 av 8
Centrala Stigslunds Fastighetsaktiebolag
 Org.nr. 556665-8893
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 4 756 138 4 804 530
Inventarier, verktyg och installationer 4 67 817 30 411
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 21 317 0
Summa materiella anläggningstillgångar 4 845 272 4 834 941
Summa anläggningstillgångar 4 845 272 4 834 941
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 154 928 41 953
Fordringar hos koncernföretag 150 000 11 250
Övriga fordringar 0 1 350 000
Summa kortfristiga fordringar 304 928 1 403 203
Kassa och bank
Kassa och bank 1 509 144 968 442
Summa kassa och bank 1 509 144 968 442
Summa omsättningstillgångar 1 814 072 2 371 645
SUMMA TILLGÅNGAR 6 659 344 7 206 586
Sida 4 av 8
Centrala Stigslunds Fastighetsaktiebolag
 Org.nr. 556665-8893
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 349 801 974 760
Årets resultat 212 430 375 041
Summa fritt eget kapital 1 562 231 1 349 801
Summa eget kapital 1 662 231 1 449 801
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 158 000 69 000
Summa obeskattade reserver 158 000 69 000
Långfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 4 265 820 4 422 364
Skulder till koncernföretag 0 867 001
Summa långfristiga skulder 4 265 820 5 289 365
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 156 544 156 544
Leverantörsskulder 118 555 9 280
Skatteskulder 42 290 49 444
Övriga skulder 61 079 34 004
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 194 825 149 148
Summa kortfristiga skulder 573 293 398 420
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 659 344 7 206 586
Sida 5 av 8
Centrala Stigslunds Fastighetsaktiebolag
 Org.nr. 556665-8893

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 10-50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 0,20 0,00
Not 3 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 6 129 592 7 047 879
Inköp 71 000 0
Försäljningar/utrangeringar 0 -918 287
Utgående anskaffningsvärden 6 200 592 6 129 592
Ingående avskrivningar -1 325 062 -1 205 670
Årets avskrivningar -119 392 -119 392
Utgående avskrivningar -1 444 454 -1 325 062
Redovisat värde 4 756 138 4 804 530
Sida 6 av 8
Centrala Stigslunds Fastighetsaktiebolag
 Org.nr. 556665-8893

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 241 391 241 391
Inköp 55 000 0
Utgående anskaffningsvärden 296 391 241 391
Ingående avskrivningar -210 980 -172 349
Årets avskrivningar -17 594 -38 631
Utgående avskrivningar -228 574 -210 980
Redovisat värde 67 817 30 411
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Inköp 21 317 0
Utgående anskaffningsvärden 21 317 0
Redovisat värde 21 317 0
Not 6 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Förfaller senare än 5 år 3 639 644 3 796 188
Not 7 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 5 351 000 5 351 000
Not 8 Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: Eldh Holding AB, org.nr. 559176-2314, säte Gävle
Sida 7 av 8
Centrala Stigslunds Fastighetsaktiebolag
 Org.nr. 556665-8893

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8