2021-01-01 2021-12-31 sv SE NORMALFORM SEK 556665-29462021-01-012021-12-31 556665-29462020-01-012020-12-31 556665-29462019-01-012019-12-31 556665-29462018-01-012018-12-31 556665-29462021-12-31 556665-29462020-12-31 556665-29462019-12-31 556665-29462018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ADR Skellefteå Egendom AB

 

556665-2946

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ADR Skellefteå Egendom AB

Org.nr 556665-2946

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för ADR Skellefteå Egendom AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2021.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget köper, förvaltar och säljer fast egendom. Bolaget innehar ca 23 360 kvm yta i form av
lägenheter och lokaler.

 

Företaget har sitt säte i Järfälla.

 

Företaget har sitt säte i .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Företaget har under året bytt ägare och ägs nu till 100% av ADR Kontorshotell AB, org nr 559332-9468,
för att under nästa år fusioneras medl ADR Kontorshotell AB. Bolaget har namnändrats från Skellefteå
Egendom AB.

 

Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och
resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2021

2020

2019

2018

 

Nettoomsättning

20 542

20 142

19 566

19 519

 

Resultat efter finansiella poster

4 551

4 945

4 736

3 786

 

Soliditet (%)

12,7

13,0

12,3

10,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500 000

212 403

3 880 224

4 592 627

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Utdelning

 

-3 700 000

 

-3 700 000

Balanseras i ny räkning

 

3 880 224

-3 880 224

0

Årets resultat

 

 

3 607 640

3 607 640

Belopp vid årets utgång

500 000

392 627

3 607 640

4 500 267

 

 

 

 

 

ADR Skellefteå Egendom AB

Org.nr 556665-2946

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   392 628
årets vinst   3 607 640
  4 000 268

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 000 268
  4 000 268

 

ADR Skellefteå Egendom AB

Org.nr 556665-2946

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

20 541 513

 

20 141 784

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 051 853

 

1 103 143

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

21 593 366

 

21 244 927

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Drift- och underhållskostnader

 

-9 618 228

 

-9 164 043

 

Övriga externa kostnader

 

-2 173 565

 

-2 599 986

 

Personalkostnader

2

-3 561 917

 

-3 110 954

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-875 881

 

-907 517

 

Summa rörelsekostnader

 

-16 229 591

 

-15 782 500

 

Rörelseresultat

 

5 363 775

 

5 462 427

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 532

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-818 218

 

-517 900

 

Summa finansiella poster

 

-812 686

 

-517 900

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 551 089

 

4 944 527

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

4 551 089

 

4 944 527

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-943 449

 

-1 064 303

 

Årets resultat

 

3 607 640

 

3 880 224

 

ADR Skellefteå Egendom AB

Org.nr 556665-2946

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

26 817 897

 

27 366 860

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

937 580

 

1 229 498

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

7

115 340

 

115 340

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

27 870 817

 

28 711 698

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

27 870 817

 

28 711 698

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

51 969

 

155 428

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 739 500

 

0

 

Övriga fordringar

 

1 167 273

 

476 419

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

676 613

 

479 836

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 635 355

 

1 111 683

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

1 851 631

 

5 553 705

 

Summa kassa och bank

 

1 851 631

 

5 553 705

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 486 986

 

6 665 388

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

35 357 803

 

35 377 086

 

 

 

 

 

 

 

ADR Skellefteå Egendom AB

Org.nr 556665-2946

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500 000

 

500 000

 

Summa bundet eget kapital

 

500 000

 

500 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

392 628

 

212 403

 

Årets resultat

 

3 607 640

 

3 880 224

 

Summa fritt eget kapital

 

4 000 268

 

4 092 627

 

Summa eget kapital

 

4 500 268

 

4 592 627

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

56 307

 

27 220 489

 

Summa långfristiga skulder

 

56 307

 

27 220 489

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

27 021 804

 

522 944

 

Leverantörsskulder

 

587 955

 

449 619

 

Skulder till koncernföretag

 

495 647

 

0

 

Övriga skulder

 

121 705

 

99 142

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 574 117

 

2 492 265

 

Summa kortfristiga skulder

 

30 801 228

 

3 563 970

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

35 357 803

 

35 377 086

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ADR Skellefteå Egendom AB

Org.nr 556665-2946

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3-5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

3-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2021

2020

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

6

6

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 465 609

32 465 609

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 465 609

32 465 609

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 098 749

-4 549 177

 

Årets avskrivningar

-548 963

-549 572

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 647 712

-5 098 749

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 817 897

27 366 860

 

 

 

 

 

ADR Skellefteå Egendom AB

Org.nr 556665-2946

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

52 572 400

52 572 400

 

 

52 572 400

52 572 400

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 151 923

1 151 923

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 151 923

1 151 923

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 151 923

-1 094 215

 

Årets avskrivningar

 

-57 708

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 151 923

-1 151 923

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 759 158

3 747 683

 

Inköp

35 000

250 375

 

Försäljningar/utrangeringar

-30 000

-238 900

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 764 158

3 759 158

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 529 660

-2 468 323

 

Försäljningar/utrangeringar

30 000

238 900

 

Årets avskrivningar

-326 917

-300 237

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 826 577

-2 529 660

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

937 581

1 229 498

 

 

 

 

 

 

Not 7 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

115 340

115 340

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

115 340

115 340

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

115 340

115 340

 

 

 

 

 

ADR Skellefteå Egendom AB

Org.nr 556665-2946

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än 5 år efter balansdagen:

 

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

25 769 620

 

 

0

25 769 620

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 27 078 111 (28 174 658) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

56 307

27 220 489

 

 

56 307

27 220 489

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

27 021 804

522 944

 

 

27 021 804

522 944

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Vi har särskilt beaktat hur effekterna av covid-19 utbrottet kan komma att påverka bolagets framtida
utveckling och risker som kan påverka den finansiella rapporteringen framåt. Vi bedömer att påverkan på
bolaget är begränsad.