Å R S R E D O V I S N I N G
för
Hummelhamn AB

Org.nr. 556664-2590

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hummelhamn AB
 Org.nr. 556664-2590

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Hummelhamn AB är ett helägt dotterbolag till Peter Eriksson Fastighets AB, org.nr 556530-7880.
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger, förvaltar och hyr ut de egna fastigheterna Nacka Sicklaön 394:4, Nacka Sicklaön 394:5 samt Nacka Sicklaön 13:66.
Säte
Företagets säte är i Stockholm.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 16 822 17 124 16 906 14 880 13 250
Res. efter finansiella poster 8 745 6 259 6 392 6 226 7 051
Balansomslutning 163 291 139 392 150 485 159 833 114 433
Soliditet (%) 5 1 5 8 12
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 14 858 443 -7 895 738 -5 468 307 1 594 398
Upplösning av uppskrivningsfond -235 572 235 572 0
Balanseras i ny räkning -5 468 307 5 468 307 0
Erhållna aktieägartillskott 10 000 000 10 000 000
Årets resultat -2 930 558 -2 930 558
Belopp vid årets utgång 100 000 14 622 871 -3 128 473 -2 930 558 8 663 840
Sida 2 av 11
Hummelhamn AB
 Org.nr. 556664-2590
Resultatdisposition
Förslag till behandling av bolagets förlust
Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust -3 128 473
årets förlust -2 930 558
-6 059 031
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres -6 059 031
-6 059 031
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
Hummelhamn AB
 Org.nr. 556664-2590
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 16 822 129 17 124 199
Övriga rörelseintäkter 228 862 9 214
17 050 991 17 133 413
Rörelsens kostnader
Drift- och underhåll -2 697 553 Drift- och underhåll -2 856 369 Drift- och underhåll
Övriga externa kostnader -297 280 -52 252
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -2 303 615 -2 490 932
Övriga rörelsekostnader -35 393 -452 592
-5 333 841 -5 852 145
Rörelseresultat 11 717 150 11 281 268
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter från koncernföretag 2 864 144 2 979 966
Ränteintäkter och liknande resultatposter 306 998 137 831
Räntekostnader och liknande resultatposter -6 143 271 -8 139 965
-2 972 129 -5 022 168
Resultat efter finansiella poster 8 745 021 6 259 100
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -11 826 700 -11 754 434
-11 826 700 -11 754 434
Resultat före skatt -3 081 679 -5 495 334
Skatt på årets resultat 151 121 27 027
Årets resultat -2 930 558 -5 468 307
Sida 4 av 11
Hummelhamn AB
 Org.nr. 556664-2590
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 83 735 721 84 558 047
Inventarier, verktyg och installationer 3 21 794 28 294
83 757 515 84 586 341
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 76 400 370 52 193 738
76 400 370 52 193 738
Summa anläggningstillgångar 160 157 885 136 780 079
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 3 108 281 2 456 624
Fordringar hos koncernföretag 7 563 0
Övriga fordringar 143 127 078
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 075 10 968
3 122 062 2 594 670
Kassa och bank
Kassa och bank 11 012 17 402
Summa kassa och bank 11 012 17 402
Summa omsättningstillgångar 3 133 074 2 612 072
SUMMA TILLGÅNGAR 163 290 959 139 392 151
Sida 5 av 11
Hummelhamn AB
 Org.nr. 556664-2590
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 6 14 622 871 14 858 443
14 722 871 14 958 443
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -3 128 473 -7 895 738
Årets resultat -2 930 558 -5 468 307
-6 059 031 -13 364 045
Summa eget kapital 8 663 840 1 594 398
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 5 2 348 775 2 499 896
Summa avsättningar 2 348 775 2 499 896
Långfristiga skulder 7
Skulder till kreditinstitut 84 442 300 27 057 000
Övriga skulder 588 000 563 000
Summa långfristiga skulder 85 030 300 27 620 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 61 989 700 102 448 875
Leverantörsskulder 239 911 233 928
Skulder till koncernföretag 697 027 15 595
Aktuella skatteskulder 54 642 290 160
Övriga skulder 1 596 373 2 329 381
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 670 391 2 359 918
Summa kortfristiga skulder 67 248 044 107 677 857
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 163 290 959 139 392 151
Sida 6 av 11
Hummelhamn AB
 Org.nr. 556664-2590

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyreskontrakt. Förskottsbetalda hyror redovisas som förutbetalda intäkter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Kontorsbyggnader
Stommar 100
Yttertak, fönster 20
Värme, vatten, ventilation 15
Hyresgästanpassningar 10
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuellt kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.
Sida 7 av 11
Hummelhamn AB
 Org.nr. 556664-2590

NOTER
Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Finansiella tillgångar och finansiella skulder redovisas när företaget blir part i det finansiella instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör eller regleras, eller när de risker och fördelar förknippade med tillgången överförs till annan part. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller upphör.
Kundfordringar värderas till anskaffningsvärde med avdrag för befarade förluster. Leverantörsskulder och andra icke-räntebärande skulder värderas till nominella belopp.
Nedskrivning av finansiell anläggningstillgång
Per varje balansdag bedömer företaget om det finns indikationer på nedskrivningsbehov. Bedömningen görs individuellt post för post. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas individuellt.
Leasing
Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Sida 8 av 11
Hummelhamn AB
 Org.nr. 556664-2590

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 89 293 174 90 810 308
Inköp 1 503 770 69 000
Försäljningar/utrangeringar -219 786 -1 586 134
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 90 577 158 89 293 174
Ingående avskrivningar -19 593 571 -18 485 084
Försäljningar/utrangeringar 184 393 1 133 542
Årets avskrivningar -2 055 131 -2 242 029
Utgående ackumulerade avskrivningar -21 464 309 -19 593 571
Ingående uppskrivningar 14 858 444 15 094 016
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -235 572 -235 572
Utgående ackumulerade uppskrivningar 14 622 872 14 858 444
Utgående redovisat värde 83 735 721 84 558 047
Redovisat värde byggnader 63 486 604 64 253 962
Redovisat värde markanläggningar 314 230 369 198
Redovisat värde mark 19 934 887 19 934 887
83 735 721 84 558 047
Förvaltningsfastighetens verkliga värde uppgår på balansdagen till 304 500 000 kr. Verkligt värde motsvarar värdet på den öppna marknaden. Extern värdebedömning av fastigheter Värderingen är gjord av en auktoriserad fastighetsvärderare med en tioårig kassaflödesanalys för varje enskild fastighet, där alla hyresintäkter har lagts in på kontraktsnivå. Vad gäller drift- och underhållskostnader så har det nyttjats schabloniserade drift- och underhållskostnader för varje lokalslag med hänsyn tagen till fastighetens specifika egenskaper.
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 426 332 426 332
Inköp 6 412 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 432 744 426 332
Ingående avskrivningar -398 038 -384 707
Årets avskrivningar -12 912 -13 331
Utgående ackumulerade avskrivningar -410 950 -398 038
Utgående redovisat värde 21 794 28 294
Sida 9 av 11
Hummelhamn AB
 Org.nr. 556664-2590

NOTER
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 52 193 738 61 799 706
Tillkommande 38 491 019 13 503 966
Avgående -14 284 387 -23 109 934
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 76 400 370 52 193 738
Utgående redovisat värde 76 400 370 52 193 738
Not 5 Uppskjuten skatt 2025-12-31 2024-12-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 11 401 822 2 348 775 12 135 417 2 499 896
2 348 775 2 499 896
Not 6 Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 14 858 443 15 094 015
Avskrivning på uppskrivet belopp -235 572 -235 572
Belopp vid årets utgång 14 622 871 14 858 443
Uppskrivningar av anläggningstillgångar förändrar ej anläggningarnas skattemässiga restvärde och som en konsekvens härav återläggs avskrivningarna på uppskrivningsbeloppen såsom ej avdragsgilla kostnader i deklarationen.
Not 7 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 0 0
Not 8 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 146 500 000 135 000 000
Summa ställda säkerheter 146 500 000 135 000 000
Not 9 Upplysning om moderföretag
Övergripande koncernredovisning uprättas av Peter Eriksson Fastighets AB, Org.nr 556530-7880, med säte i Stockholm.
Sida 10 av 11
Hummelhamn AB
 Org.nr. 556664-2590

NOTER
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella inäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatt.
Vår revisionsberättelse har lämnats den 18 maj 2026.
Cedra Sverige AB (559513-6275)
Sida 11 av 11