556663-6204 SvalbovikensFastighets AB

Årsredovisning

för

SvalbovikensFastighets AB

556663-6204

Räkenskapsåret

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

SvalbovikensFastighets AB

Org.nr 556663-6204

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för SvalbovikensFastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Verksamheten omfattar fastighetsförvaltning och bedrivs i Eskilstuna.

Företaget har sitt säte i ESKILSTUNA.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
			(16 mån)
Nettoomsättning	912	884	703	715
Resultat efter finansiella poster	542	368	-364	425
Soliditet (%)	13	14	4	42

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	700	2 261	367 262	470 223
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			367 262	-367 262	0
Årets resultat				33 563	33 563
Belopp vid årets utgång	100 000	700	369 523	33 563	503 786

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 70 000 kr.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

369 524

årets vinst

33 563

403 087

disponeras så att

återbetalning av villkorat aktieägartillskott

70 000

i ny räkning överföres

333 087

403 087

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

SvalbovikensFastighets AB

Org.nr 556663-6204

2 (7)

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	912 019	884 380
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	912 019	884 380

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-181 470	-276 375
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-91 502	-86 947
Summa rörelsekostnader	-272 972	-363 322
Rörelseresultat	639 047	521 058

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	12 158	7 588
Räntekostnader och liknande resultatposter	-109 188	-160 867
Summa finansiella poster	-97 030	-153 279
Resultat efter finansiella poster	542 017	367 779

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-500 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-500 000	0
Resultat före skatt	42 017	367 779

Skatter
Skatt på årets resultat	-8 454	-517
Årets resultat	33 563	367 262

SvalbovikensFastighets AB

Org.nr 556663-6204

3 (7)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	2 528 825	2 620 327
Inventarier, verktyg och installationer	2	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		2 528 825	2 620 327

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	370 000	70 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		370 000	70 000
Summa anläggningstillgångar		2 898 825	2 690 327

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		96 515	94 024
Övriga fordringar		125 794	86 828
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 355	5 162
Summa kortfristiga fordringar		229 664	186 014

Kassa och bank
Kassa och bank		656 922	580 480
Summa kassa och bank		656 922	580 480
Summa omsättningstillgångar		886 586	766 494

SUMMA TILLGÅNGAR		3 785 411	3 456 821

SvalbovikensFastighets AB

Org.nr 556663-6204

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		700	700
Summa bundet eget kapital		100 700	100 700

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		369 524	2 261
Årets resultat		33 563	367 262
Summa fritt eget kapital		403 087	369 523
Summa eget kapital		503 787	470 223

Långfristiga skulder	4, 5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		2 517 500	2 671 875
Summa långfristiga skulder		2 517 500	2 671 875

Kortfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		142 500	142 500
Leverantörsskulder		17 388	6 250
Skulder till koncernföretag		510 000	28 847
Övriga skulder		2 844	35 671
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		91 392	101 455
Summa kortfristiga skulder		764 124	314 723

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 785 411	3 456 821

SvalbovikensFastighets AB

Org.nr 556663-6204

5 (7)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader och markanläggningar

20-25 år

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

SvalbovikensFastighets AB

Org.nr 556663-6204

6 (7)

Not 1 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	3 600 887	2 738 639
Inköp		862 248
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 600 887	3 600 887

Ingående avskrivningar	-980 560	-893 613
Årets avskrivningar	-91 502	-86 947
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 072 062	-980 560

Utgående redovisat värde	2 528 825	2 620 327

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	98 000	98 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	98 000	98 000

Ingående avskrivningar	-98 000	-98 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-98 000	-98 000

Utgående redovisat värde	0	0

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	70 000	70 000
Tillkommande fordringar	300 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	370 000	70 000

Utgående redovisat värde	370 000	70 000

Not 4 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

	2025-08-31	2024-08-31


Övriga skulder till kreditinstitut	1 947 500	2 101 875
	1 947 500	2 101 875

SvalbovikensFastighets AB

Org.nr 556663-6204

7 (7)

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 660 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-08-31	2024-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 947 500	2 671 875
	1 947 500	2 671 875

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	142 500	142 500
	142 500	142 500

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-08-31	2024-08-31

Fastighetsinteckning	2 882 000	2 882 000
	2 882 000	2 882 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-01-27

Adsum Revision AB