556662-3178 Vetlanda Trävaror Fastighets AB

Årsredovisning

för

Vetlanda Trävaror Fastighets AB

556662-3178

Räkenskapsåret

2020‑11‑01 ‑ 2021‑10‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-11-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vetlanda Trävaror Fastighets AB

Org.nr 556662-3178

1 (7)

Styrelsen för Vetlanda Trävaror Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2020‑11‑01 ‑ 2021‑10‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Ripan 15, Ripan 16 och Tranan 6, alla belägna i Vetlanda.

Företaget har sitt säte i Vetlanda.

Flerårsöversikt (tkr)	2020/21	2019/20	2018/19	2017/18	2016/17
Nettoomsättning	2 586	2 679	12 689	103 080	60 141
Resultat efter finansiella poster	687	871	10 717	4 451	3 947
Soliditet (%)	63	65	64	40	42
Avkastning på eget kap. (%)	3	3	41	23	22

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	20 424 797	874 785	21 419 582
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:			874 785	-874 785	0
Utdelning			-3 750 000		-3 750 000
Årets resultat				796 606	796 606
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	17 549 582	796 606	18 466 188

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

17 549 582

årets vinst

796 606

18 346 188

disponeras så att

till aktieägare utdelas

1 600 000

i ny räkning överföres

16 746 188

18 346 188

Vetlanda Trävaror Fastighets AB

Org.nr 556662-3178

2 (7)

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Bolaget ser positivt på framtiden och med hänsyn till bolagets tillfredsställande
soliditet, positiva resultat, låga investeringsbehov samt goda likviditet anser styrelsen att bolaget, även
efter den föreslagna utdelningen, kommer att klara sina förpliktelser på såväl kort som lång sikt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Vetlanda Trävaror Fastighets AB

Org.nr 556662-3178

3 (7)

Resultaträkning

Not

2020-11-01

-2021-10-31

2019-11-01

-2020-10-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	2 586 317	2 678 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 586 317	2 678 999

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-975 345	-622 925
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-798 787	-799 683
Summa rörelsekostnader	-1 774 132	-1 422 608
Rörelseresultat	812 185	1 256 391

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	89 488	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-214 250	-385 415
Summa finansiella poster	-124 762	-385 415
Resultat efter finansiella poster	687 423	870 976

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	368 900	346 500
Summa bokslutsdispositioner	368 900	346 500
Resultat före skatt	1 056 323	1 217 476

Skatter
Skatt på årets resultat	-259 717	-342 691
Årets resultat	796 606	874 785

Vetlanda Trävaror Fastighets AB

Org.nr 556662-3178

4 (7)

Balansräkning

Not

2021-10-31

2020-10-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	24 680 176	25 478 963
Summa materiella anläggningstillgångar		24 680 176	25 478 963

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	2	4 960 000	4 960 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 960 000	4 960 000
Summa anläggningstillgångar		29 640 176	30 438 963

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		76 020	75 910
Övriga fordringar		103 292	360 440
Summa kortfristiga fordringar		179 312	436 350

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		1 994 802	1 905 314
Summa kortfristiga placeringar		1 994 802	1 905 314

Kassa och bank
Kassa och bank		3 973 875	6 559 411
Summa kassa och bank		3 973 875	6 559 411
Summa omsättningstillgångar		6 147 989	8 901 075

SUMMA TILLGÅNGAR		35 788 165	39 340 038

Vetlanda Trävaror Fastighets AB

Org.nr 556662-3178

5 (7)

Balansräkning

Not

2021-10-31

2020-10-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		17 549 582	20 424 797
Årets resultat		796 606	874 785
Summa fritt eget kapital		18 346 188	21 299 582
Summa eget kapital		18 466 188	21 419 582

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		5 109 000	5 477 900
Summa obeskattade reserver		5 109 000	5 477 900

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		10 645 000	11 273 000
Summa långfristiga skulder		10 645 000	11 273 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		628 000	628 000
Leverantörsskulder		357 965	14 564
Skatteskulder		80 666	0
Övriga skulder		0	22 349
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		501 346	504 643
Summa kortfristiga skulder		1 567 977	1 169 556

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		35 788 165	39 340 038

Vetlanda Trävaror Fastighets AB

Org.nr 556662-3178

6 (7)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25-50 år
Markanläggningar	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Not 1 Byggnader och mark

	2021-10-31	2020-10-31

Ingående anskaffningsvärden	33 089 118	33 089 118
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	33 089 118	33 089 118

Ingående avskrivningar	-7 610 155	-6 810 472
Årets avskrivningar	-798 787	-799 683
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 408 942	-7 610 155

Utgående redovisat värde	24 680 176	25 478 963

Vetlanda Trävaror Fastighets AB

Org.nr 556662-3178

7 (7)

Not 2 Andra långfristiga fordringar

	2021-10-31	2020-10-31

Ingående anskaffningsvärden	4 960 000	0
Tillkommande fordringar	0	4 960 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 960 000	4 960 000

Utgående redovisat värde	4 960 000	4 960 000

Avser långsiktig placering i kapitalförsäkring. Marknadsvärdet per bokslutsdagen uppgår till 5 732 tkr.

Not 3 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen.

	2021-10-31	2020-10-31


Skulder till kreditinstitut	8 133 000	8 761 000
	8 133 000	8 761 000

Not 4 Ställda säkerheter

	2021-10-31	2020-10-31

Fastighetsinteckning	17 500 000	17 500 000
	17 500 000	17 500 000