Årsredovisning för

Experium AB

556662-2972

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Experium AB, 556662-2972, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets firma är Experium AB med säte i Malung-Sälens kommun, Dalarnas län. Experium AB är ett helägt dotterbolag till Ski Invest i Sälen AB, org.nr 556755-1022 med säte i Malung-Sälens kommun, Dalarnas län. Moderbolag i koncernen är Skistar AB (publ), org.nr 556093-6949. Från och med maj 2022 bedriver bolaget enbart fastighetsförvaltning.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Det föreligger inga viktiga förhållanden utöver de som redovisas i resultat- och balansräkningen eller noter.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Verksamheten i bolaget består av fastighetsförvaltning. Med Skistar AB som huvudsaklig och stabil hyresgäst ser bolaget inte några väsentliga risker eller osäkerhetsfaktorer.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	25 081 365	24 346 562	23 266 340	42 525 174
Resultat efter finansiella poster	-1 099 522	-13 453 711	-11 094 608	-5 878 257
Rörelsemarginal %	11,9	-19	-17,7	2,6
Balansomslutning	317 007 522	273 221 607	271 746 835	305 183 545
Soliditet %	20,4	22	14,8	16,8

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	55 000 000	-17 942 391	20 510 847
Balanseras i ny räkning		20 510 847	-20 510 847
Årets resultat			4 940 444
Utgående balans	55 000 000	2 568 456	4 940 444

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 568 456
Årets resultat	4 940 444
Medel att disponera	7 508 900

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	7 508 900
Summa	7 508 900

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		25 081 365	24 346 562
Övriga rörelseintäkter		119 624	258 342
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		25 200 989	24 604 904
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-9 664 296	-14 525 234
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-12 298 601	-14 256 412
Övriga rörelsekostnader		-259 722	-446 679
Summa rörelsens kostnader		-22 222 619	-29 228 325
Rörelseresultat		2 978 370	-4 623 421
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 974	6 804
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-4 079 866	-8 837 094
Summa resultat från finansiella poster		-4 077 892	-8 830 290
Resultat efter finansiella poster		-1 099 522	-13 453 711
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		6 656 982	25 000 000
Förändring av överavskrivningar		337 903	974 312
Summa bokslutsdispositioner		6 994 885	25 974 312
Resultat före skatt		5 895 363	12 520 601
Skatter
Skatt på årets resultat		-954 919	7 990 246
Summa skatter		-954 919	7 990 246
Årets resultat		4 940 444	20 510 847

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	242 474 900	251 654 429
Maskiner och andra tekniska anläggningar	6	4 111 095	5 782 857
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	2 012 070	2 429 417
Summa materiella anläggningstillgångar		248 598 065	259 866 703
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		10 654 053	11 608 972
Summa finansiella anläggningstillgångar		10 654 053	11 608 972
Summa anläggningstillgångar		259 252 118	271 475 675
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		218 666	150 844
Fordringar hos koncernföretag	11	56 920 695	536 265
Aktuell skattefordran		346 005	397 725
Övriga fordringar		140 671	527 436
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		129 367	133 662
Summa kortfristiga fordringar		57 755 404	1 745 932
Summa omsättningstillgångar		57 755 404	1 745 932
SUMMA TILLGÅNGAR		317 007 522	273 221 607

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		55 000 000	55 000 000
Summa bundet eget kapital		55 000 000	55 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 568 456	-17 942 391
Årets resultat		4 940 444	20 510 847
Summa fritt eget kapital		7 508 900	2 568 456
Summa eget kapital		62 508 900	57 568 456
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		2 701 912	3 039 815
Summa obeskattade reserver		2 701 912	3 039 815
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	9,11	200 000 000	0
Summa långfristiga skulder		200 000 000	0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		572 384	841 853
Skulder till koncernföretag	11	50 667 472	210 871 571
Övriga skulder		410 000	653 287
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		146 854	246 625
Summa kortfristiga skulder		51 796 710	212 613 336
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		317 007 522	273 221 607

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Utländsk valuta

Omräkning till redovisningsvaluta

Poster i utländsk valuta Monetära poster i utländsk valuta räknas om till balansdagens kurs. Icke-monetära poster räknas inte om utan redovisas till kursen vid anskaffningstillfället.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Ränta, royalty och utdelning

Intäkt redovisas när de ekonomiska fördelarna som är förknippade med transaktionen sannolikt kommer att tillfalla företaget samt när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Ränta redovisas som intäkt enligt effektivräntemetoden. Utdelning redovisas när behörigt organ har fattat beslut om att utdelning ska lämnas.

Låneutgifter

Låneutgifter som kan hänföras till inköp, konstruktion av materiella anläggstillgångar, används i verksamheten.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden sannolikt kunna använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdeberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	10-50


Markanläggningar	5-20


Maskiner och andra tekniska anläggningar	8-20


Inventarier, verktyg och installationer	3

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obgränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjanderperioder varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 50 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 20-40 år - Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-40 år - Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 20-30 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 10-15 år

Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärde av de framtida kassaflödena som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningar har förändrats.

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapital 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Ränteintäkter
Övriga företag	1 974	6 804
Summa	1 974	6 804
Summa	1 974	6 804

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-4 072 036	-10 030 612
Övriga företag	-7 830	1 193 518
Summa	-4 079 866	-8 837 094
Summa	-4 079 866	-8 837 094

Not 4 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	141 060	141 060
Utgående anskaffningsvärden	141 060	141 060
Ingående avskrivningar	-141 060	-141 060
Utgående avskrivningar	-141 060	-141 060
Redovisat värde	0	0

Not 5 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	419 056 455	410 849 603
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		8 430 117
Försäljningar/utrangeringar	-500 000	-1 079 392
Omklassificeringar	1 707 032	856 127
Utgående anskaffningsvärden	420 263 487	419 056 455
Ingående avskrivningar	-167 402 026	-156 042 662
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	240 278	632 714
Årets avskrivningar	-10 626 839	-11 992 078
Utgående avskrivningar	-177 788 587	-167 402 026
Redovisat värde	242 474 900	251 654 429

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	16 517 192	16 468 919
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	48 273
Utgående anskaffningsvärden	16 517 192	16 517 192
Ingående avskrivningar	-10 734 335	-8 470 001
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 671 762	-2 264 334
Utgående avskrivningar	-12 406 097	-10 734 335
Redovisat värde	4 111 095	5 782 857

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	11 249	11 249
Utgående anskaffningsvärden	11 249	11 249
Ingående avskrivningar	-11 249	-11 249
Utgående avskrivningar	-11 249	-11 249
Redovisat värde	0	0

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	2 429 417	1 702 812
Förändringar av anskaffningsvärden
Investeringar	1 289 686	1 707 033
Kostnadsfört	0	-124 301
Omklassificeringar	-1 707 033	-856 127
Utgående anskaffningsvärden	2 012 070	2 429 417
Redovisat värde	2 012 070	2 429 417

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-08-31	2024-08-31
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	200 000 000	0
Summa	200 000 000	0

Not 10 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter till förmån för koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag

Typ av säkerhet	2025-08-31	2024-08-31
Fastighetsinteckningar	281 000 000	281 000 000
Företagsinteckningar	0	23 500 000

Summa ställda säkerheter

281 000 000

304 500 000

Not 11 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld	Typ av balanspost	2025-08-31	2024-08-31
Långfristiga skulder till koncernföretagLångfristiga skulder till koncernföretag	SkuldSkuld	-200 000 000	0
Kortfristiga skulder till koncernföretagKortfristiga skulder till koncernföretag	SkuldSkuld	-50 667 472	-210 871 571
Kortfristig fordran till koncernföretagKortfristig fordran till koncernföretag	FordranFordran	56 920 695	536 265
Summa		-193 746 777	-210 335 306

Not 12 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Ski Invest Sälen AB	556755-1022	Malungs-Sälens kommun, Dalarnas län
Moderföretag i den största koncernen	Skistar AB (publ)	556093-6949	Malung-Sälens kommun, Dalarnas län

Kommentar till not

Av dotterföretagets totala inköp och försäljning avser 5 152 TSEK (11 111) av inköpen och 21 357 TSEK (20 775) av försäljningen andra företag inom hela den företagsgrupp som bolaget tillhör.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-27

Deloitte AB