556661-9978 Westcoast Houses AB

Årsredovisning

för

Westcoast Houses AB

556661-9978

Räkenskapsåret

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Westcoast Houses AB

Org.nr 556661-9978

1 (8)

Styrelsen för Westcoast Houses AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter.

Företaget har sitt säte i Kungälv.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets hyresintäkter har under året minskat jämfört med föregående år. Den främsta orsaken till detta
är en nedgång inom korttidsuthyrningen, som påverkats negativt av förändrade marknadsförutsättningar
och minskad efterfrågan. Utöver intäktsbortfallet har bolaget haft omfattande kostnader för underhåll och
renovering av fastighetsbeståndet, vilket ytterligare belastat resultatet. Sammantaget har dessa faktorer
bidragit till ett negativt rörelseresultat för året.

Flerårsöversikt (tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	477	767	931	535	557
Resultat efter finansiella poster	-667	-64	14	-48	483
Avkastning på totalt kap. (%)	-6	2	2	0	11
Soliditet (%)	5	13	15	17	30

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Hyresintäkterna har minskat med 38 % under året, se "Väsentliga händelser under räkenskapsåret".

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 058 638	15 879	-64 126	1 110 391
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-64 126	64 126	0
Årets avskriv på uppskriv.fond		-11 626			-11 626
Årets resultat				-666 905	-666 905
Belopp vid årets utgång	100 000	1 047 012	-48 247	-666 905	431 860

Westcoast Houses AB

Org.nr 556661-9978

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-48 247

årets förlust

-666 905

-715 152

behandlas så att

återbetalning aktieägartillskott

i ny räkning överföres

-715 152

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Westcoast Houses AB

Org.nr 556661-9978

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		476 722	766 616
Övriga rörelseintäkter		1 237	91 372
Summa rörelseintäkter		477 959	857 988

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-750 858	-480 691
Personalkostnader	2	-21 426	-16 948
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-178 623	-178 623
Summa rörelsekostnader		-950 907	-676 262
Rörelseresultat		-472 948	181 726

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		251	144
Räntekostnader och liknande resultatposter		-194 208	-245 996
Summa finansiella poster		-193 957	-245 852
Resultat efter finansiella poster		-666 905	-64 126

Resultat före skatt		-666 905	-64 126

Årets resultat		-666 905	-64 126

Westcoast Houses AB

Org.nr 556661-9978

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	8 446 670	8 636 919
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		8 446 670	8 636 919

Summa anläggningstillgångar		8 446 670	8 636 919

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		6 037	4 119
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		41 406	43 010
Summa kortfristiga fordringar		47 443	47 129

Kassa och bank
Kassa och bank		38 935	128 967
Summa kassa och bank		38 935	128 967
Summa omsättningstillgångar		86 378	176 096

SUMMA TILLGÅNGAR		8 533 048	8 813 015

Westcoast Houses AB

Org.nr 556661-9978

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		1 047 012	1 058 638
Summa bundet eget kapital		1 147 012	1 158 638

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-48 247	15 879
Årets resultat		-666 905	-64 126
Summa fritt eget kapital		-715 152	-48 247
Summa eget kapital		431 860	1 110 391

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		7 505 000	7 505 000
Summa långfristiga skulder		7 505 000	7 505 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		2 553	7 916
Skatteskulder		3 934	2 857
Övriga skulder		529 881	143 459
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		59 820	43 392
Summa kortfristiga skulder		596 188	197 624

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 533 048	8 813 015

Westcoast Houses AB

Org.nr 556661-9978

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Westcoast Houses AB

Org.nr 556661-9978

7 (8)

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-09-01	2023-09-01
	-2025-08-31	-2024-08-31

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	8 931 055	8 931 055
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 931 055	8 931 055

Ingående avskrivningar	-1 352 774	-1 174 151
Årets avskrivningar	-178 623	-178 623
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 531 397	-1 352 774

Ingående uppskrivningar	1 058 638	1 070 264
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-11 626	-11 626
Utgående ackumulerade uppskrivningar	1 047 012	1 058 638

Utgående redovisat värde	8 446 670	8 636 919

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	16 642	16 642
Försäljningar/utrangeringar	-16 642
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	16 642

Ingående avskrivningar	-16 642	-16 642
Försäljningar/utrangeringar	16 642
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-16 642

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-08-31	2024-08-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	7 505 000	7 505 000
	7 505 000	7 505 000

Westcoast Houses AB

Org.nr 556661-9978

8 (8)

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 505 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-08-31	2024-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7 505 000	7 505 000
	7 505 000	7 505 000

Not 7 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar

	2025-08-31	2024-08-31

Företagsinteckning	7 865 000	7 505 000
	7 865 000	7 505 000

Not 8 Bokslutsrapport

För denna årsredovisning har en bokslutsrapport upprättats av Senida Saletovic,
AB Suprimax Redovisnings & Datatjänst, som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap i
SRF.

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.