556661-8442 TÖS Fastighets Aktiebolag

Årsredovisning

för

TÖS Fastighets Aktiebolag

556661-8442

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-02-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

TÖS Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556661-8442

1 (9)

Styrelsen för TÖS Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver ägande och förvaltning av fastigheten Norrtälje Vulkanus 6.

Företaget har sitt säte i Norrtälje.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året inte haft någon påverkan av Covid-19 och gör bedömningen att man inte heller
kommer att påverkas under 2022.

Flerårsöversikt (tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	456	456	743	1 032
Resultat efter finansiella poster	105	97	1 609	-35
Soliditet (%)	11,4	9,7	8,1	3,8

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	337 266	71 772	509 038
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		71 772	-71 772	0
Årets resultat			83 645	83 645
Belopp vid årets utgång	100 000	409 038	83 645	592 683

TÖS Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556661-8442

2 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

409 038

årets vinst

83 645

492 683

disponeras så att

i ny räkning överföres

492 683

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

TÖS Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556661-8442

3 (9)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	455 998	455 997
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	455 998	455 997

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-138 501	-129 344
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-121 000	-121 000
Summa rörelsekostnader	-259 501	-250 344
Rörelseresultat	196 497	205 653

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-91 140	-108 656
Summa finansiella poster	-91 140	-108 656
Resultat efter finansiella poster	105 357	96 997

Resultat före skatt	105 357	96 997

Skatter
Skatt på årets resultat	-21 712	-25 225
Årets resultat	83 645	71 772

TÖS Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556661-8442

4 (9)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 965 816	5 086 816
Summa materiella anläggningstillgångar		4 965 816	5 086 816

Summa anläggningstillgångar		4 965 816	5 086 816

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		10 661	6 393
Summa kortfristiga fordringar		10 661	6 393

Kassa och bank
Kassa och bank		226 493	123 362
Klientmedel		13 610	19 692
Summa kassa och bank		240 103	143 054
Summa omsättningstillgångar		250 764	149 447

SUMMA TILLGÅNGAR		5 216 580	5 236 263

TÖS Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556661-8442

5 (9)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital (1 000 aktier)		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		409 038	337 266
Årets resultat		83 645	71 772
Summa fritt eget kapital		492 683	409 038
Summa eget kapital		592 683	509 038

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	3 732 900	3 837 300
Summa långfristiga skulder		3 732 900	3 837 300

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	104 400	104 400
Leverantörsskulder		3 476	5 035
Klientmedel		13 610	19 692
Skatteskulder		24 870	29 340
Övriga skulder		723 257	725 458
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		21 384	6 000
Summa kortfristiga skulder		890 997	889 925

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 216 580	5 236 263

TÖS Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556661-8442

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Tillbyggnader	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

TÖS Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556661-8442

7 (9)

Not 2 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 198 490	4 198 490
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 198 490	4 198 490

Ingående avskrivningar	-839 674	-718 674
Årets avskrivningar	-121 000	-121 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-960 674	-839 674

Utgående redovisat värde	3 237 816	3 358 816

Taxeringsvärden byggnader	2 071 000	2 071 000
Taxeringsvärden mark	416 000	416 000
	2 487 000	2 487 000

Bokfört värde byggnader	3 237 816	3 358 816
Bokfört värde mark	1 728 000	1 728 000
	4 965 816	5 086 816

TÖS Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556661-8442

8 (9)

Not 3 Skulder till kreditinstitut

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

Långivare	Lånebelopp 2021-12-31	Lånebelopp 2020-12-31
Stadshypotek	3 500 000	3 500 000
Handelsbanken	232 900	337 300
	3 732 900	3 837 300

Kortfristig del av långfristig skuld	104 400	104 400

Skulder som ska betalas senare än 5 år från balansdagen uppgår till 3 315 300 kronor.

Not 4 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31


Fastighetsinteckning för egna lån å 3 837 300 kr	4 020 000	4 020 000
	4 020 000	4 020 000