Årsredovisning för

Fredan Två Fastighets AB

556661-6545

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fredan Två Fastighets AB, 556661-6545, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en hyresfastighet i Strängnäs Bolaget är helägt dotterbolag till PA Hotel/Fastighet AB 559158-7737, med säte i Stockholm. Köp och försäljning mellan bolagen har inte skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	910 882	1 229 648	7 000 000	1 059 000
Resultat efter finansiella poster	16 366	344 647	55 000	193 000
Soliditet %	26,2	24,4	19,3	22,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	753 726	203 653
Balanseras i ny räkning		203 653	-203 653
Årets resultat			10 963
Belopp vid årets utgång	100 000	957 379	10 963

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	957 379
Årets resultat	10 963
Summa	968 342

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	968 342
Summa	968 342

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		910 882	1 229 648
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		910 882	1 229 648
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-191 380	-309 700
Övriga externa kostnader		-461 144	-343 663
Personalkostnader	2	-136 816	-24 398
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-107 611	-206 875
Summa rörelsekostnader		-896 951	-884 636
Rörelseresultat		13 931	345 012
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 435	725
Räntekostnader och liknande resultatposter		0	-1 090
Summa finansiella poster		2 435	-365
Resultat efter finansiella poster		16 366	344 647
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	-87 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-87 000
Resultat före skatt		16 366	257 647
Skatter
Skatt på årets resultat		-5 403	-53 994
Årets resultat		10 963	203 653

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 000 985	4 088 726
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	19 870
Summa materiella anläggningstillgångar		4 000 985	4 108 596
Summa anläggningstillgångar		4 000 985	4 108 596
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		43 535	126 364
Summa kortfristiga fordringar		43 535	126 364
Kassa och bank
Kassa och bank		298 334	445 831
Summa kassa och bank		298 334	445 831
Summa omsättningstillgångar		341 869	572 195
SUMMA TILLGÅNGAR		4 342 854	4 680 791

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		957 379	753 726
Årets resultat		10 963	203 653
Summa fritt eget kapital		968 342	957 379
Summa eget kapital		1 068 342	1 057 379
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		87 000	87 000
Summa obeskattade reserver		87 000	87 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder		2 788 333	200 000
Summa långfristiga skulder		2 788 333	200 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		0	2 588 333
Skatteskulder		-40 965	7 760
Övriga skulder		440 144	706 290
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	34 029
Summa kortfristiga skulder		399 179	3 336 412
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 342 854	4 680 791

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2	50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	20	5


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 988 082	5 988 082
Utgående anskaffningsvärden	5 988 082	5 988 082
Ingående avskrivningar	-1 899 356	-1 899 356
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-87 741
Utgående avskrivningar	-1 987 097	-1 899 356
Redovisat värde	4 000 985	4 088 726

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	185 116	185 116
Utgående anskaffningsvärden	185 116	185 116
Ingående avskrivningar	-165 246	-128 223
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-19 870	-37 023
Utgående avskrivningar	-185 116	-165 246
Redovisat värde	0	19 870