Årsredovisning för

Fredan Två Fastigheter AB

556661-6545

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fredan Två Fastigheter AB, 556661-6545, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en hyresfastighet i Strängnäs. Bolaget är helägt dotterbolag till PA Hotel/Fastighet AB, 559158-7737, med säte i Stockholm. Köp- och försäljning mellan bolagen har inte skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 080 689	923 770	736 020	623 943
Resultat efter finansiella poster	192 954	146 755	-54 154	-230 827
Soliditet %	18	22	15	15

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	254 026	146 755
Balanseras i ny räkning		146 755	-146 755
Årets resultat			164 141
Belopp vid årets utgång	100 000	400 781	164 141

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	400 781
Årets resultat	164 141
Summa	564 922

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	564 922
Summa	564 922

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 080 689	923 770
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 080 689	923 770
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-449 408	-408 473
Övriga externa kostnader		-210 756	-94 245
Personalkostnader	2	0	-79 734
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-182 582	-175 530
Summa rörelsekostnader		-842 746	-757 982
Rörelseresultat		237 943	165 788
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-44 989	-19 033
Summa finansiella poster		-44 989	-19 033
Resultat efter finansiella poster		192 954	146 755
Resultat före skatt		192 954	146 755
Skatter
Skatt på årets resultat		-28 813	0
Årets resultat		164 141	146 755

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 398 282	1 892 186
Inventarier, verktyg och installationer	4	61 481	100 159
Summa materiella anläggningstillgångar		3 459 763	1 992 345
Summa anläggningstillgångar		3 459 763	1 992 345
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		54 097	0
Övriga fordringar		39 174	82 925
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 633	0
Summa kortfristiga fordringar		100 904	82 925
Kassa och bank
Kassa och bank		188 132	236 477
Summa kassa och bank		188 132	236 477
Summa omsättningstillgångar		289 036	319 402
SUMMA TILLGÅNGAR		3 748 799	2 311 747

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		400 781	254 026
Årets resultat		164 141	146 755
Summa fritt eget kapital		564 922	400 781
Summa eget kapital		664 922	500 781
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		100 000	512 500
Övriga skulder		228 332	225 944
Summa långfristiga skulder		328 332	738 444
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		2 669 949	1 019 949
Skatteskulder		24 040	24 040
Övriga skulder		40 149	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		21 407	28 533
Summa kortfristiga skulder		2 755 545	1 072 522
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 748 799	2 311 747

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	20
Inventarier, verktyg och installationer	5

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Medelantalet anställda

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Medelantalet anställda	0	1

Bolaget har inte avlönat någon personal under verksamhetsåret.

Not 3 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 138 082	3 138 082
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 650 000	0
Utgående anskaffningsvärden	4 788 082	3 138 082
Ingående avskrivningar	-1 245 896	-1 109 044
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-143 904	-136 852
Utgående avskrivningar	-1 389 800	-1 245 896
Redovisat värde	3 398 282	1 892 186

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	299 881	299 881
Utgående anskaffningsvärden	299 881	299 881
Ingående avskrivningar	-199 722	-161 044
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-38 678	-38 678
Utgående avskrivningar	-238 400	-199 722
Redovisat värde	61 481	100 159