556661-6271 Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

2 (30)

Styrelsen för Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB avger följande årsredovisning och
koncernredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget började sin verksamhet år 2004-04-24. Bolaget skall bedriva företagsförvaltning, äga och
förvalta fast egendom, handel med värdepapper, fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Verksamheten bedrivs i huvudsak i Mellansverige.

Företaget har sitt säte i Stockholms Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2021 ökade aktiviteten i samtliga bolag. Generellt är focus på utveckling av produkter och
tjänster i syfte att minska miljöpåverkan och resursnyttjande. Med en stark balansräkning i grunden
finns goda förutsättningar till uthållighet.

I det korta perspektivet har samtliga bolag en god beläggning. Stigande materialpriser och inflation
kommer påverka såväl lönsamhet som investeringar hos våra kunder och hos oss själva.

Vi upplever också en osäkerhet i marknader på grund av kriget i Ukraina, logistik problem hos våra
leverantörer, risk för stigande räntor samt om hur Covid 19 kommer att utvecklas under vintern
2022-2023.

Läget är svårtprognostiserad, det kräver en närvaro och beredskap att snabbt kunna ställa om utifrån
ändrade förutsättningar.

Fortsatt viktigt att vara kundorienterade, kostnadsmedveten, utveckla medarbetare och bevara
marknadsandelar.

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

3 (30)

Flerårsöversikt (Tkr)
Koncernen	2021	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	932 249	215 521	222 651	237 797	219 736
Resultat efter finansiella poster	26 101	2 479	96 992	167 516	27 360
Balansomslutning	232 264	256 857	279 993	237 292	328 702
Antal anställda	84	76	78	127	105
Soliditet (%)	81,3	91,6	90,2	82,5	30,9
Avkastning på totalt kap. (%)	11,69	1,02	41,30	71,10	9,10
Avkastning på eget kap. (%)	1,44	1,05	38,40	85,60	24,90

Moderbolaget	2021	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	758	912	1 076	55 036	35 686
Resultat efter finansiella poster	-2 760	-2 764	106 123	9 351	18 606
Balansomslutning	153 788	214 321	235 513	180 610	162 279
Soliditet (%)	91,3	99,4	99,0	74,2	82,0
Antal anställda	1	1	1	1	1

Förändring av eget kapital

Koncernen	Aktie- kapital	Annat eget kapital inkl. årets resultat	Minoritets- intresse	Totalt

Belopp vid årets ingång	100 000	234 868 443	2 086 275	237 054 718
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-74 000 000		-74 000 000
Förändr minoritetsintressen		624 919	-624 919	0
Förändr koncernstruktur		-2 134		-2 134
Årets resultat		19 904 245	0	19 904 245
Belopp vid årets utgång	100 000	181 395 473	1 461 356	182 956 829

Moderbolaget	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt

Belopp vid årets ingång	100 000	212 739 372	303 475	213 142 847
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-74 000 000		-74 000 000
Balanseras i ny räkning		303 475	-303 475	0
Årets resultat			940 021	940 021
Belopp vid årets utgång	100 000	139 042 847	940 021	140 082 868

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

4 (30)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

139 042 847

årets vinst

940 021

139 982 868

disponeras så att

Efterutdelning 2022-06-15

25 000 000

i ny räkning överföres

114 982 868

139 982 868

Koncernens och moderbolagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och
balansräkningar samt kassaflödesanalyser med noter.

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

5 (30)

Koncernens

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Nettoomsättning	3	932 248 697	215 520 856
Förändring av lagervaror under tillverkning, färdiga varor och pågående arbete för annans räkning		-48 852 889	15 304 660
Övriga rörelseintäkter		1 944 763	1 593 703
		885 340 572	232 419 219

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-39 755 433	-36 028 190
Handelsvaror		-761 797 250	-140 382 733
Övriga externa kostnader	4, 5	-14 380 486	-15 647 459
Personalkostnader	6	-41 544 151	-36 262 904
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 642 686	-2 732 433
		-860 120 007	-231 053 719
Rörelseresultat		25 220 565	1 365 500

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-3 447 813	0
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	7	814 439	375 804
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	8	3 564 611	832 520
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	9	45 553	45 922
Räntekostnader och liknande resultatposter	10	-96 664	-141 647
		880 126	1 112 599
Resultat efter finansiella poster		26 100 691	2 478 099

Resultat före skatt		26 100 691	2 478 099

Skatt på årets resultat	11	-5 102 975	-1 286 259
Uppskjuten skatt		-883 253	566 144
Övriga skatter		-287 587	0
Årets resultat		19 826 876	1 757 984
Hänförligt till moderföretagets aktieägare		19 904 245	1 659 625
Hänförligt till innehav utan bestämmande inflytande		-77 369	98 359

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

6 (30)

Koncernens

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	12	15 826 899	16 100 470
Maskiner och andra tekniska anläggningar	13	1 766 550	2 067 033
Inventarier, verktyg och installationer	14	1 306 042	3 322 117
Förbättringsutgifter på annans fastighet	15	0	201 346
		18 899 491	21 690 966

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	16, 17	803 315	988 876
Bostadsrätter och liknande rättigheter	18	0	0
		803 315	988 876
Summa anläggningstillgångar		19 702 806	22 679 842

Omsättningstillgångar

Varulager m m
Råvaror och förnödenheter		5 184 969	3 082 656
Varor under tillverkning		4 999 499	2 030 027
Övriga lagertillgångar		121 209 929	172 168 942
		131 394 397	177 281 625

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		13 099 948	5 911 344
Övriga fordringar		1 690 700	2 759 347
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	19	2 828 008	1 193 184
		17 618 656	9 863 875

Kassa och bank	20	54 548 228	47 031 587
Summa omsättningstillgångar		203 561 281	234 177 087

SUMMA TILLGÅNGAR		223 264 087	256 856 929

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

7 (30)

Koncernens

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare
Aktiekapital		100 000	100 000
Övrigt tillskjutet kapital		12 000	195 714
Annat eget kapital inklusive årets resultat		181 383 473	235 220 769
Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare		181 495 473	235 516 483

Innehav utan bestämmande inflytande
Innehav utan bestämmande inflytande		1 461 356	1 538 235

Eget kapital hänförligt till minoritetsintresset		1 461 356	1 538 235
Summa eget kapital		182 956 829	237 054 718
Avsättningar
Avsättningar för uppskjuten skatt		2 820 599	2 012 583
		2 820 599	2 012 583

Långfristiga skulder	21
Checkräkningskredit		3 651 854	0
Övriga skulder		12 000 000	552 000
		15 651 854	552 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		6 113 316	3 422 524
Aktuella skatteskulder		6 004 115	3 633 312
Övriga skulder		2 302 777	2 221 384
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	22	7 414 597	7 960 408
		21 834 805	17 237 628

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		223 264 087	256 856 929

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

8 (30)

Koncernens

Kassaflödesanalys

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		26 100 691	2 478 099
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m.m	23	2 457 126	1 705 699
Betald skatt		-2 765 436	-131 299
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		25 792 380	4 052 499

Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Förändring av varulager och pågående arbeten		45 887 228	14 813 693
Förändring kundfordringar		-7 188 604	2 552 710
Förändring av kortfristiga fordringar		-566 177	-779 628
Förändring leverantörsskulder		2 690 792	-1 295 509
Förändring av kortfristiga skulder		3 187 435	680 391
Kassaflöde från den löpande verksamheten		69 803 054	20 024 156

Investeringsverksamheten
Investeringar i materiella anläggningstillgångar		-615 608	-2 954 836
Försäljning av materiella anläggningstillgångar		764 397	1 200 000
Försäljning av finansiella anläggningstillgångar		-3 447 813	1 300 000
Ökning/minskning kortfristiga finansiella placeringar		3 564 611	0
Kassaflöde från investeringsverksamheten		265 587	-454 836

Finansieringsverksamheten
Erhållna aktieägartillskott		0	224 000
Upptagna lån		12 000 000	0
Amortering av lån		-552 000	-3 930 909
Utbetald utdelning		-74 000 000	-20 000 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-62 552 000	-23 706 909

Årets kassaflöde		7 516 641	-4 137 589

Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början		47 031 587	51 169 176
Likvida medel vid årets slut		54 548 228	47 031 587

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

9 (30)

Moderbolagets
Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	3	758 397	912 249
Övriga rörelseintäkter		43 886	50 000
		802 283	962 249

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	4	-3 785 941	-3 024 519
Personalkostnader	6	-1 003 282	-998 765
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		0	-46 920
		-4 789 223	-4 070 204
Rörelseresultat		-3 986 940	-3 107 955

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	24	0	10 000
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	7	1 000 000	560 000
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	8	0	-224 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	9	227 880	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	10	-919	-1 605
		1 226 961	344 395
Resultat efter finansiella poster		-2 759 979	-2 763 560

Bokslutsdispositioner	25	3 700 000	3 067 035
Resultat före skatt		940 021	303 475

Skatt på årets resultat	11	0	0
Årets resultat		940 021	303 475

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

10 (30)

Moderbolagets
Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	12	0	0
Inventarier, verktyg och installationer	14	0	763 114
		0	763 114

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	26	2 664 058	5 764 058
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	16, 17	600 000	600 000
Bostadsrätter och liknande rättigheter	18	0	0
		3 264 058	6 364 058
Summa anläggningstillgångar		3 264 058	7 127 172

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag	27	147 702 708	196 200 708
Aktuella skattefordringar		300 817	300 817
Övriga kortfristiga fordringar		314 660	59 151
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	19	38 250	117 550
		148 356 435	196 678 226

Kassa och bank		2 167 909	10 515 515
Summa omsättningstillgångar		150 524 344	207 193 741

SUMMA TILLGÅNGAR		153 788 402	214 320 913

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

11 (30)

Moderbolagets
Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	28
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital	29
Balanserad vinst eller förlust		139 042 847	212 739 372
Årets resultat		940 021	303 475
		139 982 868	213 042 847
Summa eget kapital		140 082 868	213 142 847

Obeskattade reserver	30	437 965	437 965

Långfristiga skulder
Övriga skulder		12 000 000	0
Summa långfristiga skulder		12 000 000	0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		231 331	64 076
Övriga skulder		519 329	521 245
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	22	516 909	154 780
Summa kortfristiga skulder		1 267 569	740 101

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		153 788 402	214 320 913

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

12 (30)

Moderbolagets
Kassaflödesanalys

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		-2 759 979	-2 763 560
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	23	6 800 000	3 245 920
Betald skatt		-21 936	-330 956
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital		4 018 085	151 404

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kortfristiga fordringar		48 343 727	9 163 812
Förändring av leverantörsskulder		167 255	-503 422
Förändring av kortfristiga skulder		360 213	-819 663
Kassaflöde från den löpande verksamheten		52 889 280	7 992 131

Investeringsverksamheten
Investeringar i materiella anläggningstillgångar		0	-810 034
Försäljning av materiella anläggningstillgångar		763 114	1 200 000
Investeringar i finansiella anläggningstillgångar		0	-50 000
Försäljning av finansiella anläggningstillgångar		0	6 356 219
Kassaflöde från investeringsverksamheten		763 114	6 696 185

Finansieringsverksamheten
Upptagna lån		12 000 000	0
Amortering av lån		0	-100 000
Utbetald utdelning		-74 000 000	-20 000 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-62 000 000	-20 100 000

Årets kassaflöde		-8 347 606	-5 411 684

Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början		10 515 515	15 927 199
Likvida medel vid årets slut		2 167 909	10 515 515

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

13 (30)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen och koncernredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och
BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Moderföretaget och koncernen tillämpar samma redovisningsprinciper om inte annat framgår nedan.

Intäktsredovisning

Vid försäljning av varor redovisas normalt inkomsten som intäkt när de väsentliga förmåner och risker
som är förknippade med ägandet av varan har överförts från företaget till köparen.

Inkomster från uppdrag på löpande räkning redovisas som intäkt i takt med att arbetet utförs och material
levereras eller förbrukas innebärande att vinsten från uppdragen avräknas successivt.

Koncernredovisning

Konsolideringsmetod

Koncernredovisningen har upprättats enligt förvärvsmetoden. Detta innebär att förvärvade verksamheters
identifierbara tillgångar och skulder redovisas till marknadsvärde enligt upprättad förvärvsanalys.
Överstiger verksamhetens anskaffningsvärde det beräknade marknadsvärdet av de förväntade
nettotillgångarna enligt förvärvsanalysen redovisas skillnaden som goodwill.

Dotterföretag

Aktier och andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella
nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt
förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott och koncernbidrag läggs till anskaffningsvärdet när de
uppkommer. Utdelning från dotterföretag redovisas som intäkt.

Ett dotterföretags intäkter och kostnader tas in i koncernredovisningen från och med tidpunkten för
förvärvet till och med den tidpunkt då moderföretaget inte längre har ett bestämmande inflytande över
dotterföretaget.

Intresseföretag

Som intresseföretag räknas sådana företag där företaget har ett betydande men inte bestämmande
inflytande. Ett betydande inflytande anses normalt föreligga när företaget äger minst 20 % men inte mer
än 50 % av rösterna i ett annat företag.

I koncernens bokslut redovisas andelar i intresseföretag enligt kapitalandelsmetoden.

Transaktioner mellan koncernföretag

Koncerninterna fordringar och skulder samt transaktioner mellan koncernföretag liksom orealiserade
vinster elimineras i sin helhet. Orealiserade förluster elimineras också såvida inte transaktionen
motsvarar ett nedskrivningsbehov.

Förändring av internvinst under räkenskapsåret har elimineras i koncernresultaträkningen.

Anläggningstillgångar

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

14 (30)

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsperiod tillämpas:

Stommar	100 år
Fasader, yttertak, fönster	40 år
Hissar och ledningssystem	50 år
Övrigt	10 år
Inventarier, verktyg och installationer	10 år
Förbättringsutgift på annans fastighet	9-10 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Andelar i dotterföretag

Moderbolaget

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

15 (30)

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Leasingavtal

Koncernen redovisar samtliga leasingavtal som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal
redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Varulager

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på
balansdagen. För homogen varugrupp tillämpas kollektiv värdering.

Anskaffningsvärdet fastställs med användning av först in, först ut-metoden (FIFU).

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

16 (30)

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Ersättningar till anställda efter avslutad anställning

I företaget finns endast avgiftsbestämda pensionsplaner. Som avgiftsbestämda planer klassificeras planer
där fastställda avgifter betalas och det inte finns förpliktelser att betala något ytterligare, utöver dessa
avgifter.

Utgifter för avgiftsbestämda planer redovisas som en kostnad under den period de anställda utför de
tjänster som ligger till grund för förpliktelsen.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Koncernen

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB gör bedömningen att det inte finns någon betydande risk för
väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder under nästkommande år

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

17 (30)

Not 3 Nettoomsättningens fördelning

Koncernen

	2021	2020

Nettoomsättningen per intäktsslag
Varuförsäljning	59 396 203	72 634 853
Tjänsteuppdrag	28 697 780	19 934 046
Hyresintäkter	664 166	663 336
Värdepappershandel	843 490 548	122 288 629
	932 248 697	215 520 864

Moderbolaget

	2021	2020

Nettoomsättningen per intäktsslag
Tjänsteuppdrag	758 397	912 249
	758 397	912 249

Not 4 Arvode till revisorer

Koncernen

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

	2021	2020


Revisionsuppdrag	292 787	281 269
Skatterådgivning	14 360	0
Övriga tjänster	59 370	82 680
	366 517	363 949

Moderbolaget

	2021	2020


Revisionsuppdrag	63 240	50 510
Skatterådgivning	14 360	0
Övriga tjänster	59 370	75 805
	136 970	126 315

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

18 (30)

Not 5 Operationella leasingavtal

Koncernen

Framtida minimileaseavgifter, som ska erläggas avseende icke uppsägningsbara leasingavtal:

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

	2021	2020

Inom ett år	5 511 270	4 586 551
Senare än ett år men inom fem år	21 126 435	13 295 374
Senare än fem år		0
	26 637 705	17 881 925



Under perioden kostnadsförda leasingavgifter	4 641 391	5 654 046
Summa perioden	4 641 391	5 654 046

I koncernens redovisning utgörs operationella leasingavtal i allt väsentligt av 2 hyrda lokaler för året.
Även föregående år omfattades 2 hyrda lokaler.

Not 6 Anställda och personalkostnader

Koncernen

	2021	2020

Medelantalet anställda
Kvinnor	7	6
Män	77	70
	84	76

Löner och andra ersättningar
Styrelse och verkställande direktör	2 338 168	2 028 761
Övriga anställda	26 852 371	23 669 344
	29 190 539	25 698 105

Sociala kostnader
Pensionskostnader för styrelse och verkställande direktör	0	228 386
Pensionskostnader för övriga anställda	1 967 027	1 673 920
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	9 101 692	6 842 052
	11 068 719	8 744 358

Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader	40 259 258	34 442 463

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

19 (30)

Moderbolaget

	2021	2020

Medelantalet anställda
Män	1	1
	1	1

Löner och andra ersättningar
Styrelse och verkställande direktör	656 000	650 000
	656 000	650 000

Sociala kostnader
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	213 660	204 052
	213 660	204 052

Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader	869 660	854 052

Not 7 Resultat från andelar i intresseföretag

Koncernen

	2021	2020

Resultatandel från intressebolag	814 439	375 804
	814 439	375 804

Moderbolaget

	2021	2020

Erhållna utdelningar	1 000 000	560 000
	1 000 000	560 000

Not 8 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

Koncernen

	2021	2020

Erhållna utdelningar	3 564 611	1 056 520
Nedskrivningar	0	-224 000
	3 564 611	832 520

Moderbolaget

	2021	2020

Nedskrivningar	0	-224 000
	0	-224 000

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

20 (30)

Not 9 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Koncernen

	2021	2020

Ränteintäkter	45 553	45 922
	45 553	45 922

Moderbolaget

	2021	2020

Ränteintäkter från koncernföretag	227 880	0
	227 880	0

Not 10 Räntekostnader och liknande resultatposter

Koncernen

	2021	2020


Övriga räntekostnader	96 664	141 647
	96 664	141 647

Moderbolaget

	2021	2020


Övriga räntekostnader	919	1 605
	919	1 605

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

21 (30)

Not 11 Aktuell och uppskjuten skatt

Koncernen

	2021	2020

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-5 102 975	-1 286 259
Uppskjuten skatt	-883 253	566 144
Totalt redovisad skatt	-5 986 228	-720 115

Avstämning av effektiv skatt

		2021		2020

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		26 100 691		2 478 099

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-5 376 742	21,40	-530 313
Ej avdragsgilla kostnader	3,21	-838 697	7,06	-175 012
Ej skattepliktiga intäkter	-0,84	219 781	-4,84	119 824
Skatteeffekt av schablonintäkt	0,01	-3 782	-0,56	13 847
Koncernmässiga justeringar	0,21	-55 671	5,54	-137 299
I år uppkomna underskottsavdrag	-0,23	60 159	-0,28	6 968
Justering av tidigare års skatt	-0,03	8 724	0,73	-18 130
Redovisad effektiv skatt	22,94	-5 986 228	29,06	-720 115

Moderbolaget

	2021	2020

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	0	0
Totalt redovisad skatt	0	0

Avstämning av effektiv skatt

		2021		2020

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		940 021		303 475

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-193 644	21,40	-64 944
Ej avdragsgilla kostnader	0,98	-9 208	17,83	-54 113
Ej skattepliktiga intäkter	-21,91	206 000	-39,49	119 840
Under året utnyttjande av tidigare års underskottsavdrag vars skattevärde ej redovisats som tillgång		-2 697
Schablonränta på periodiseringsfonder	0,05	-451	0,26	-783
Redovisad effektiv skatt	0,00	0	0,00	0

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

22 (30)

Not 12 Byggnader och mark

Koncernen

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 534 773	15 790 425
Inköp	87 980	1 944 348
Försäljningar/utrangeringar	0	-1 200 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 622 753	16 534 773

Ingående avskrivningar	-434 303	-72 752
Årets avskrivningar	-361 551	-361 551
Utgående ackumulerade avskrivningar	-795 854	-434 303

Utgående redovisat värde	15 826 899	16 100 470

Moderbolaget

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	1 200 000
Försäljningar/utrangeringar	0	-1 200 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 13 Maskiner och inventarier

Koncernen

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 843 466	3 843 466
Inköp	120 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 963 466	3 843 466

Ingående avskrivningar	-1 776 433	-1 355 586
Årets avskrivningar	-420 484	-420 847
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 196 917	-1 776 433

Utgående redovisat värde	1 766 549	2 067 033

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

23 (30)

Not 14 Inventarier, verktyg och installationer

Koncernen

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	14 432 799	13 637 311
Inköp	407 628	1 010 488
Försäljningar/utrangeringar	-887 068	-215 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 953 359	14 432 799

Ingående avskrivningar	-11 110 682	-9 595 296
Försäljningar/utrangeringar	122 671	215 000
Årets avskrivningar	-1 659 306	-1 730 386
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 647 317	-11 110 682

Utgående redovisat värde	1 306 042	3 322 117

Moderbolaget

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	810 034	0
Inköp	0	810 034
Försäljningar/utrangeringar	-810 034	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	810 034

Ingående avskrivningar	-46 920	0
Försäljningar/utrangeringar	46 920	0
Årets avskrivningar	0	-46 920
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-46 920

Utgående redovisat värde	0	763 114

Not 15 Förbättringsutgifter på annans fastighet

Koncernen

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	878 597	878 597
Försäljningar/utrangeringar		0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	878 597	878 597

Ingående avskrivningar	-677 251	-457 602
Försäljningar/utrangeringar		0
Årets avskrivningar	-201 346	-219 649
Utgående ackumulerade avskrivningar	-878 597	-677 251

Utgående redovisat värde	0	201 346

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

24 (30)

Not 16 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Koncernen

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	988 876	1 173 072
Förändring resultat	-185 561	-184 196
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	803 315	988 876

Utgående redovisat värde	803 315	988 876

Moderbolaget

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	600 000	600 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	600 000	600 000

Utgående redovisat värde	600 000	600 000

Not 17 Specifikation andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Koncernen

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Åslunds El AB	40	40	200	803 315
				803 315

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
Åslunds El AB	556947-8091	Knivsta	3 436 214	2 036 097

Moderbolaget

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Åslunds El AB	40	40	200	600 000
				600 000

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
Åslunds El AB	556947-8091	Knivsta	3 436 214	2 036 097

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

25 (30)

Not 18 Bostadsrätter och liknande rättigheter

Koncernen

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	1 250 000
Försäljningar/utrangeringar	0	-1 250 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Moderbolaget

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	1 250 000
Försäljningar/utrangeringar	0	-1 250 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 19 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Koncernen

	2021-12-31	2020-12-31

Förutbetald leasing	14 133	0
Förutbetalda hyror	956 612	954 343
Övriga poster	1 857 263	238 842
	2 828 008	1 193 185

Moderbolaget

	2021-12-31	2020-12-31

Övriga poster	38 250	117 550
	38 250	117 550

Not 20 Checkräkningskredit

Koncernen

	2021-12-31	2020-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	7 000 000	7 850 000
Utnyttjad kredit uppgår till	3 651 854	0

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

26 (30)

Not 21 Långfristiga skulder

Koncernen

	2021-12-31	2020-12-31

Förfaller senare än fem år efter balansdagen
	0	0
	0	0

Not 22 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Koncernen

	2021-12-31	2020-12-31

Upplupna löner	2 086 616	2 228 317
Upplupna semesterlöner	2 210 349	1 950 912
Upplupna sociala avgifter	1 307 852	1 293 199
Övriga poster	1 644 781	2 322 146
Förutbetald intäkt	165 000	165 834
	7 414 598	7 960 408

Moderbolaget

	2021-12-31	2020-12-31

Övriga poster	516 909	154 780
	516 909	154 780

Not 23 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflöde

Koncernen

	2021-12-31	2020-12-31


Avskrivningar	2 642 687	2 732 433
Avsättningar	0	-1 160 933
Övriga justeringar	-185 561	134 199
	2 457 126	1 705 699

Moderbolaget

	2021-12-31	2020-12-31


Avskrivningar	0	46 920
Koncernbidrag	3 700 000	3 025 000
Lämnat aktieägartillskott	0	224 000
Realisationsresultat försäljning dotterbolag	0	-50 000
Återbetalt aktieägartillskott	3 100 000	0
	6 800 000	3 245 920

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

27 (30)

Not 24 Resultat från andelar i koncernföretag

Moderbolaget

	2021	2020

Resultat vid avyttringar	0	10 000
	0	10 000

Not 25 Bokslutsdispositioner

Moderbolaget

	2021	2020

Koncernbidrag	0	3 025 000
Återföring från periodiseringsfond	0	42 035
Mottagna koncernbidrag	3 700 000	0
	3 700 000	3 067 035

Not 26 Specifikation andelar i koncernföretag

Moderbolaget

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Helpman Entreprenad AB	76	76	754	2 152 958
MHU Holding i Rotebro AB	77	77	385	129 100
Självförsörjande hus Holding AB	100	100	500	50 000
Saint Invest AB	100	100	500	50 000
Conelement AB	91	91	910	182 000
Saint Holding AB	100	100	500	50 000
Saint Fastighets AB	100	100	500	50 000
				2 664 058

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
Helpman Entreprenad AB	556661-8673	Stockholm	1 304 665	1 020 229
MHU Holding i Rotebro AB	556881-2613	Sollentuna	1 864 471	-2 285 273
Självförsörjande hus Holding AB	559279-8515	Enköping	47 372	-2 628
Saint Invest AB	559044-0607	Enköping	1 059 776	4 001
Conelement AB	556853-3896	Enköping	6 207 390	914 871
Saint Holding AB	559077-0391	Enköping	23 626 039	15 722 990
Saint Fastighets AB	559212-1312	Enköping	68 692	3 024

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

28 (30)

Not 27 Transaktioner med närstående

Moderbolaget

	2021-12-31	2020-12-31


Försäljning av tjänster	758 397	767 950
	758 397	767 950

Kortfristiga fordringar på koncernbolag
MHU Holding AB	0	1 848 000
Saint Holding AB	130 706 707	176 906 707
Saint Fastighets AB	13 995 425	14 995 425
Saint Invest AB	709 861	409 861
Självförsörjandehus i Mälardaen AB	2 256 950	2 007 094
Självförsörjandeshus Holdig AB	88 000	88 000
	147 756 943	196 255 087

Kortfristiga skulder hos koncernbolag
Conelement AB	54 235	54 235
	54 235	54 235

Not 28 Antal aktier och kvotvärde

Moderbolaget

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	1 000	100
	1 000

Not 29 Disposition av vinst eller förlust

Moderbolaget

	2021-12-31

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst	139 042 847
årets vinst	940 021
	139 982 868

disponeras så att
Efterutdelning 2022-06-15	25 000 000
i ny räkning överföres	114 982 868
	139 982 868

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

29 (30)

Not 30 Obeskattade reserver

Moderbolaget

	2021-12-31	2020-12-31

Periodiseringsfond 2018	207 965	207 965
Periodiseringsfond 2019	230 000	230 000
	437 965	437 965

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver	-90 221	-96 352
Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	451	514

Not 31 Ställda säkerheter

Koncernen

	2021-12-31	2020-12-31

För egna avsättningar och skulder
Företagsinteckningar	14 200 000	14 700 000
	14 200 000	14 700 000

Not 32 Eventualförpliktelser

Koncernen

	2021-12-31	2020-12-31


Eventualförpliktelser	0	0
	0	0

Moderbolaget

	2021-12-31	2020-12-31


Eventualförpliktelser	0	0
	0	0

Saint Affärsutveckling och Förvaltning AB

Org.nr 556661-6271

30 (30)

Not 33 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Moderbolaget

I det korta perspektivet har samtliga bolag en god beläggning. Stigande materialpriser och inflation
kommer påverka såväl lönsamhet som investeringar hos våra kunder och hos oss själva.
Vi upplever också en osäkerhet i marknader på grund av kriget i Ukraina, logistik problem hos våra
leverantörer, risk för stigande räntor samt om hur Covid 19 kommer att utvecklas under vintern
2022-2023.

Läget är svårtprognostiserad, det kräver en närvaro och beredskap att snabbt kunna ställa om utifrån
ändrade förutsättningar.
Fortsatt viktigt att vara kundorienterade, kostnadsmedveten, utveckla medarbetare och bevara
marknadsandelar.
Styrelsen följer aktivt den fortsatta utvecklingen och vidtar löpande åtgärder för att hantera eventuella
restriktioner och bestämmelser.

Enköping 2022-06-28

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-28

Grant Thornton Sweden AB