2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556661-21302025-01-012025-12-31 556661-21302024-01-012024-12-31 556661-21302023-01-012023-12-31 556661-21302022-01-012022-12-31 556661-21302025-12-31 556661-21302024-12-31 556661-21302023-12-31 556661-21302022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svedinger Förvaltning AB

 

556661-2130

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svedinger Förvaltning AB

Org.nr 556661-2130

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Svedinger Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är fastighetsförvaltning, köp och försäljning av fastigheter samt
värdepappersförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Gävle.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 676

5 276

4 682

3 598

 

Resultat efter finansiella poster

1 368

13 402

22 930

-521

 

Soliditet (%)

96

96

89

98

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

138 238 251

13 402 398

151 740 649

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

13 402 398

-13 402 398

0

Årets resultat

 

 

847 579

847 579

Belopp vid årets utgång

100 000

151 640 649

847 579

152 588 228

 

 

 

 

 

Svedinger Förvaltning AB

Org.nr 556661-2130

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   151 640 649
årets vinst   847 579
  152 488 228

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   152 488 228
  152 488 228

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svedinger Förvaltning AB

Org.nr 556661-2130

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 676 020

 

5 275 823

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 676 020

 

5 275 823

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-4 020 273

 

-5 495 666

 

Övriga externa kostnader

 

-443 376

 

-373 375

 

Personalkostnader

2

-60 236

 

-61 988

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-179 908

 

-149 233

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 703 793

 

-6 080 262

 

Rörelseresultat

 

972 227

 

-804 439

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

13 300 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

396 806

 

907 788

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-611

 

-951

 

Summa finansiella poster

 

396 195

 

14 206 837

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 368 422

 

13 402 398

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-320 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-320 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

1 048 422

 

13 402 398

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-200 843

 

0

 

Årets resultat

 

847 579

 

13 402 398

 

Svedinger Förvaltning AB

Org.nr 556661-2130

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

12 234 403

 

12 370 074

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

168 493

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

3 460

 

11 190

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 406 356

 

12 381 264

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

20 000 000

 

20 000 000

 

Kapitalförsäkring

7

70 050 000

 

70 050 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

90 050 000

 

90 050 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

102 456 356

 

102 431 264

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

223 531

 

74 079

 

Fordringar hos koncernföretag

 

27 307 665

 

28 033 524

 

Övriga fordringar

 

11

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

27 531 207

 

28 107 603

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

28 784 093

 

27 839 726

 

Summa kassa och bank

 

28 784 093

 

27 839 726

 

Summa omsättningstillgångar

 

56 315 300

 

55 947 329

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

158 771 656

 

158 378 593

 

 

 

 

 

 

 

Svedinger Förvaltning AB

Org.nr 556661-2130

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

151 640 649

 

138 238 251

 

Årets resultat

 

847 579

 

13 402 398

 

Summa fritt eget kapital

 

152 488 228

 

151 640 649

 

Summa eget kapital

 

152 588 228

 

151 740 649

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

320 000

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

320 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

322 329

 

266 147

 

Skatteskulder

 

205 801

 

3 163

 

Övriga skulder

 

4 043 915

 

5 126 206

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 291 383

 

1 242 428

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 863 428

 

6 637 944

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

158 771 656

 

158 378 593

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svedinger Förvaltning AB

Org.nr 556661-2130

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33,3 - 50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 - 10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 215 821

13 215 821

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 215 821

13 215 821

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-845 747

-710 076

 

Årets avskrivningar

-135 671

-135 671

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-981 418

-845 747

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 234 403

12 370 074

 

 

 

 

 

Svedinger Förvaltning AB

Org.nr 556661-2130

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

89 000

89 000

 

Inköp

205 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

294 000

89 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-89 000

-89 000

 

Årets avskrivningar

-36 507

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-125 507

-89 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

168 493

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 517 504

2 517 504

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 517 504

2 517 504

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 506 314

-2 492 752

 

Årets avskrivningar

-7 730

-13 562

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 514 044

-2 506 314

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 460

11 190

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 000 000

20 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 000 000

20 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 000 000

20 000 000

 

 

 

 

 

Svedinger Förvaltning AB

Org.nr 556661-2130

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Kapitalförsäkring

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

70 050 000

66 000 000

 

Årets inbetalade premier

0

4 050 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70 050 000

70 050 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

70 050 000

70 050 000