556661-2130 Svedinger Förvaltning AB

Årsredovisning

för

Svedinger Förvaltning AB

556661-2130

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Svedinger Förvaltning AB

Org.nr 556661-2130

1 (9)

Styrelsen för Svedinger Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är fastighetsförvaltning, köp och försäljning av fastigheter samt
värdepappersförvaltning.

Företaget har sitt säte i Gävle.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	3 598	3 890	164	161
Resultat efter finansiella poster	-521	2 395	-1 036	-789
Soliditet (%)	98	99	82	100

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	133 933 220	2 395 294	136 428 514
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-500 000		-500 000
Balanseras i ny räkning		2 395 294	-2 395 294	0
Årets resultat			-519 828	-519 828
Belopp vid årets utgång	100 000	135 828 514	-519 828	135 408 686

Svedinger Förvaltning AB

Org.nr 556661-2130

2 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

135 828 514

årets förlust

-519 828

135 308 686

disponeras så att

i ny räkning överföres

135 308 686

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Svedinger Förvaltning AB

Org.nr 556661-2130

3 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 598 296	3 890 089
Övriga rörelseintäkter		0	750
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 598 296	3 890 839

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 404 716	-3 203 617
Övriga externa kostnader		-436 342	-403 020
Personalkostnader	2	-57 848	-80 106
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-377 830	-537 691
Summa rörelsekostnader		-4 276 736	-4 224 434
Rörelseresultat		-678 440	-333 595

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	2 487 049
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		157 972	242 447
Räntekostnader och liknande resultatposter		-327	-607
Summa finansiella poster		157 645	2 728 889
Resultat efter finansiella poster		-520 795	2 395 294

Resultat före skatt		-520 795	2 395 294

Skatter
Skatt på årets resultat		967	0
Årets resultat		-519 828	2 395 294

Svedinger Förvaltning AB

Org.nr 556661-2130

4 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	12 641 416	12 777 087
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	0	0
Inventarier, verktyg och installationer	5	72 381	314 540
Summa materiella anläggningstillgångar		12 713 797	13 091 627

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	20 000 000	20 000 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	7	0	0
Kapitalförsäkring	8	56 000 000	46 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		76 000 000	66 000 000
Summa anläggningstillgångar		88 713 797	79 091 627

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		135 076	135 076
Övriga fordringar		0	13
Summa kortfristiga fordringar		135 076	135 089

Kassa och bank
Kassa och bank		49 009 719	58 787 422
Summa kassa och bank		49 009 719	58 787 422
Summa omsättningstillgångar		49 144 795	58 922 511

SUMMA TILLGÅNGAR		137 858 592	138 014 138

Svedinger Förvaltning AB

Org.nr 556661-2130

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	135 828 514	133 933 220
Årets resultat	-519 828	2 395 294
Summa fritt eget kapital	135 308 686	136 328 514
Summa eget kapital	135 408 686	136 428 514

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	273 078	382 058
Skatteskulder	26 596	14 272
Övriga skulder	61 358	32 079
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	2 088 874	1 157 215
Summa kortfristiga skulder	2 449 906	1 585 624

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	137 858 592	138 014 138

Svedinger Förvaltning AB

Org.nr 556661-2130

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33,3 - 50 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 - 10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 215 821	12 483 071
Inköp	0	732 750
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 215 821	13 215 821

Ingående avskrivningar	-438 734	-307 475
Årets avskrivningar	-135 621	-131 259
Utgående ackumulerade avskrivningar	-574 355	-438 734

Utgående redovisat värde	12 641 466	12 777 087

Svedinger Förvaltning AB

Org.nr 556661-2130

7 (9)

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	89 000	89 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	89 000	89 000

Ingående avskrivningar	-89 000	-89 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-89 000	-89 000

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 517 504	2 492 704
Inköp	0	24 800
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 517 504	2 517 504

Ingående avskrivningar	-2 202 964	-1 796 532
Årets avskrivningar	-242 159	-406 432
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 445 123	-2 202 964

Utgående redovisat värde	72 381	314 540

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 000 000	20 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 000 000	20 000 000

Utgående redovisat värde	20 000 000	20 000 000

Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	25 000
Försäljningar	0	-25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Svedinger Förvaltning AB

Org.nr 556661-2130

8 (9)

Not 8 Kapitalförsäkring

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	46 000 000	34 000 000
Årets inbetalade premier	10 000 000	12 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	56 000 000	46 000 000

Utgående redovisat värde	56 000 000	46 000 000