2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556661-05892024-09-012025-08-31 556661-05892023-09-012024-08-31 556661-05892022-09-012023-08-31 556661-05892021-07-012022-08-31 556661-05892020-07-012021-06-30 556661-05892025-08-31 556661-05892024-08-31 556661-05892023-08-31 556661-05892022-08-31 556661-05892021-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Veinge Fastighetsförvaltning AB

 

556661-0589

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Veinge Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning

 

Företaget har sitt säte i Veinge.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

Nettoomsättning

853

1 340

803

676

569

Resultat efter finansiella poster

170

238

34

172

-9

Soliditet (%)

44,9

44,8

42,3

41,7

48,1

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

2 384 000

5 000

264 995

140 900

2 894 895

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

140 900

-140 900

0

Nedskr. uppskr. fond

 

-154 000

 

 

 

-154 000

Årets resultat

 

 

 

 

102 407

102 407

Belopp vid årets utgång

100 000

2 230 000

5 000

405 895

102 407

2 843 302

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   405 895
årets vinst   102 407
  508 302

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   508 302
  508 302

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

852 746

 

1 340 410

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

7 217

 

 

 

852 746

 

1 347 627

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-398 484

 

-302 594

 

Personalkostnader

4

-59 567

 

-423 208

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-130 448

 

-219 755

 

 

 

-588 499

 

-945 557

 

Rörelseresultat

 

264 247

 

402 070

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

55

 

739

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-94 298

 

-164 825

 

 

 

-94 243

 

-164 086

 

Resultat efter finansiella poster

 

170 004

 

237 984

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-40 000

 

-60 000

 

Resultat före skatt

 

130 004

 

177 984

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-27 597

 

-37 084

 

Årets resultat

 

102 407

 

140 900

 

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

 

5 881 752

 

6 161 600

 

Inventarier, verktyg och installationer

2

107

 

4 707

 

 

 

5 881 859

 

6 166 307

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 881 859

 

6 166 307

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

120 002

 

60 049

 

Övriga fordringar

 

-1 290

 

318

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

96 000

 

96 000

 

 

 

214 712

 

156 367

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

409 972

 

239 506

 

Summa omsättningstillgångar

 

624 684

 

395 873

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 506 543

 

6 562 180

 

 

 

 

 

 

 

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

3

2 230 000

 

2 384 000

 

Reservfond

 

5 000

 

5 000

 

 

 

2 335 000

 

2 489 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

405 895

 

264 995

 

Årets resultat

 

102 407

 

140 900

 

 

 

508 302

 

405 895

 

Summa eget kapital

 

2 843 302

 

2 894 895

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

6

100 000

 

60 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 435 250

 

3 484 000

 

Summa långfristiga skulder

 

3 435 250

 

3 484 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

51 954

 

28 675

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

5 645

 

Övriga skulder

 

-2 014

 

31 334

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

78 051

 

57 631

 

Summa kortfristiga skulder

 

127 991

 

123 285

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 506 543

 

6 562 180

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader       4,00 %

 

Markanläggning     5,00 %

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

Ingående anskaffningsvärden

23 000

23 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 000

23 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 293

-13 693

 

Årets avskrivningar

-4 600

-4 600

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 893

-18 293

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

107

4 707

 

 

 

 

 

 

Not 3 Uppskrivningsfond fastighet

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

6 (7)

 

 

 

 

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

2 384 000

2 538 000

 

Nedskrivning av fonden

-154 000

-154 000

 

Belopp vid årets utgång

2 230 000

2 384 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Medelantalet anställda

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som betalas senare än ett år efter balansdagen

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 110 250

3 159 000

 

 

3 110 250

3 159 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Obeskattade reserver

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2024

60 000

60 000

 

Periodiseringsfond 2025

40 000

0

 

 

100 000

60 000

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

242

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

200 000

200 000

 

 

200 000

200 000

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 450 000

2 450 000

 

 

2 450 000

2 450 000

 

 

 

 

 

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 354 501

5 354 501

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 354 501

5 354 501

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 737 673

-1 523 493

 

Årets avskrivningar

-214 180

-214 180

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 951 853

-1 737 673

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 402 648

3 616 828

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

2 592 000

2 030 000

 

Taxeringsvärden mark

925 000

616 000

 

 

3 517 000

2 646 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

3 402 648

3 527 521

 

Bokfört värde mark

242 451

242 451

 

 

3 645 099

3 769 972

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Veinge