556661-0589 Veinge Fastighetsförvaltning AB

Årsredovisning

för

Veinge Fastighetsförvaltning AB

556661-0589

Räkenskapsåret

2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

1 (7)

Styrelsen för Veinge Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning

Företaget har sitt säte i Veinge.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	1 340	803	676	569
Resultat efter finansiella poster	238	34	172	-9
Soliditet (%)	44,9	42,2	41,7	48,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 538 000	5 000	238 419	26 576	2 907 995
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				26 576	-26 576	0
Nedskr. uppskr. fond		-154 000		0		-154 000
Årets resultat					140 900	140 900
Belopp vid årets utgång	100 000	2 384 000	5 000	264 995	140 900	2 894 895

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

264 995

årets vinst

140 900

405 895

disponeras så att

i ny räkning överföres

405 895

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

2 (7)

Resultaträkning

Not

2023-09-01

-2024-08-31

2022-09-01

-2023-08-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 340 410	803 099
Övriga rörelseintäkter		7 217	1 500
		1 347 627	804 599

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-302 594	-322 625
Personalkostnader	4	-423 208	0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-219 755	-309 062
		-945 557	-631 687
Rörelseresultat		402 070	172 912

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		739	360
Räntekostnader och liknande resultatposter		-164 825	-139 136
		-164 086	-138 776
Resultat efter finansiella poster		237 984	34 136

Bokslutsdispositioner		-60 000	0
Resultat före skatt		177 984	34 136

Skatt på årets resultat		-37 084	-7 560
Årets resultat		140 900	26 576

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

3 (7)

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark		6 161 600	6 530 755
Inventarier, verktyg och installationer	2	4 707	9 307
		6 166 307	6 540 062

Summa anläggningstillgångar		6 166 307	6 540 062

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		60 049	11 388
Övriga fordringar		-5 327	51 510
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		96 000	146 400
		150 722	209 298

Kassa och bank		239 506	143 263
Summa omsättningstillgångar		390 228	352 561

SUMMA TILLGÅNGAR		6 556 535	6 892 623

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	3	2 384 000	2 538 000
Reservfond		5 000	5 000
		2 489 000	2 643 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		264 995	238 419
Årets resultat		140 900	26 576
		405 895	264 995
Summa eget kapital		2 894 895	2 907 995

Obeskattade reserver	6	60 000	0

Långfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		3 484 000	3 549 000
Övriga skulder		0	341 001
Summa långfristiga skulder		3 484 000	3 890 001

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		28 675	0
Övriga skulder		31 334	25 071
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		57 631	69 556
Summa kortfristiga skulder		117 640	94 627

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 556 535	6 892 623

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader

4,00 %

Markanläggning

5,00 %

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

2024-08-31

2023-08-31

Ingående anskaffningsvärden	23 000	23 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 000	23 000

Ingående avskrivningar	-13 693	-9 093
Årets avskrivningar	-4 600	-4 600
Utgående ackumulerade avskrivningar	-18 293	-13 693

Utgående redovisat värde	4 707	9 307

Not 3 Uppskrivningsfond fastighet

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

6 (7)

	2024-08-31	2023-08-31

Belopp vid årets ingång	2 538 000	2 692 000
Nedskrivning av fonden	-154 000	-154 000
Belopp vid årets utgång	2 384 000	2 538 000

Not 4 Medelantalet anställda

	2023-09-01	2022-09-01
	-2024-08-31	-2023-08-31

Medelantalet anställda	1

Not 5 Skulder som betalas senare än ett år efter balansdagen

	2024-08-31	2023-08-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	5 668 000	6 203 000
	5 668 000	6 203 000

Not 6 Obeskattade reserver

	2024-08-31	2023-08-31

Periodiseringsfond 2024	60 000	0
	60 000	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-08-31	2023-08-31


Företagsinteckning	200 000	200 000
	200 000	200 000

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	2 450 000	2 450 000
	2 450 000	2 450 000

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

7 (7)

Not 8 Byggnader och mark

	2024-08-31	2023-08-31

Ingående anskaffningsvärden	5 596 952	5 596 952
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 596 952	5 596 952

Ingående avskrivningar	-1 612 800	-1 309 313
Årets avskrivningar	-214 180	-303 487
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 826 980	-1 612 800

Utgående redovisat värde	3 769 972	3 984 152

Taxeringsvärden byggnader	2 030 000	2 030 000
Taxeringsvärden mark	616 000	616 000
	2 646 000	2 646 000

Bokfört värde byggnader	3 527 521	3 741 701
Bokfört värde mark	242 451	242 451
	3 769 972	3 984 152

Veinge 2025-02-21