556661-0589 Veinge Fastighetsförvaltning AB

Årsredovisning

för

Veinge Fastighetsförvaltning AB

556661-0589

Räkenskapsåret

2022–09–01 – 2023–08–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-12-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

1 (7)

Styrelsen för Veinge Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–09–01 – 2023–08–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning

Företaget har sitt säte i Veinge.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	803	676	569	564
Resultat efter finansiella poster	34	172	-9	133
Soliditet (%)	42,2	41,6	48,0	58,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	3 000 000	5 000	70 291	168 127	3 343 418
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				168 127	-168 127	0
Nedskr. uppskr. fond		-154 000		154 000		0
Årets resultat					26 576	26 576
Belopp vid årets utgång	100 000	2 846 000	5 000	392 418	26 576	3 369 994

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

238 419

årets vinst

26 576

264 995

disponeras så att

i ny räkning överföres

264 995

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-09-01

-2023-08-31

2021-07-01

-2022-08-31

(14 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	803 099	675 644
Övriga rörelseintäkter	1 500	56 000
	804 599	731 644

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-322 625	-557 230
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-309 062	58 185
	-631 687	-499 045
Rörelseresultat	172 912	232 599

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	360	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-139 136	-60 808
	-138 776	-60 808
Resultat efter finansiella poster	34 136	171 791

Resultat före skatt	34 136	171 791

Skatt på årets resultat	-7 560	-3 664
Årets resultat	26 576	168 127

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark		6 530 755	6 989 217
Inventarier, verktyg och installationer	2	9 307	13 907
		6 540 062	7 003 124

Summa anläggningstillgångar		6 540 062	7 003 124

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		11 388	33 150
Aktuella skattefordringar		37 111	44 487
Övriga fordringar		14 399	35 609
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		146 400	0
		209 298	113 246

Kassa och bank		143 263	187 074
Summa omsättningstillgångar		352 561	300 320

SUMMA TILLGÅNGAR		6 892 623	7 303 444

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	3	2 538 000	2 692 000
Reservfond		5 000	5 000
		2 643 000	2 797 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		238 419	70 291
Årets resultat		26 576	168 127
		264 995	238 418
Summa eget kapital		2 907 995	3 035 418

Långfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		3 549 000	3 614 012
Övriga skulder		341 001	602 501
Summa långfristiga skulder		3 890 001	4 216 513

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	321
Övriga skulder		25 071	18 366
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		69 556	32 826
Summa kortfristiga skulder		94 627	51 513

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 892 623	7 303 444

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader

4,00 %

Markanläggning

5,00 %

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

2023-08-31

2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	23 000	23 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 000	23 000

Ingående avskrivningar	-9 093	-3 726
Årets avskrivningar	-4 600	-5 367
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 693	-9 093

Utgående redovisat värde	9 307	13 907

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

6 (7)

Not 3 Uppskrivningsfond

	2023-08-31	2022-08-31

Belopp vid årets ingång	2 692 000	3 000 000
Nedskrivning av fonden	-154 000	-308 000
Belopp vid årets utgång	2 538 000	2 692 000

Not 5 Skulder som betalas senare än ett år efter balansdagen

	2023-08-31	2022-08-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	2 654 000	1 744 012
	2 654 000	1 744 012

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-08-31	2022-08-31


Företagsinteckning	200 000	200 000
	200 000	200 000

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	2 450 000	2 450 000
	2 450 000	2 450 000

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

7 (7)

Not 8 Byggnader och mark

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	5 354 501	2 150 951
Inköp		3 446 001
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 354 501	5 596 952

Ingående avskrivningar	-1 309 313	-1 220 006
Årets avskrivningar	-214 180	-89 307
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 523 493	-1 309 313

Utgående redovisat värde	3 831 008	4 287 639

Taxeringsvärden byggnader	2 030 000	2 030 000
Taxeringsvärden mark	616 000	616 000
	2 646 000	2 646 000

Bokfört värde byggnader	6 051 701	6 355 188
Bokfört värde mark	242 451	242 451
	6 294 152	6 597 639

Veinge 2023-12-13