2021-07-01 2022-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556661-05892021-07-012022-08-31 556661-05892020-07-012021-06-30 556661-05892019-07-012020-06-30 556661-05892018-07-012019-06-30 556661-05892022-08-31 556661-05892021-06-30 556661-05892020-06-30 556661-05892019-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Veinge Fastighetsförvaltning AB

 

556661-0589

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021–07–01 – 2022–08–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-12-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Veinge Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021–07–01 – 2022–08–31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning

 

Företaget har sitt säte i Veinge.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2021/22

2020/21

2019/20

2018/19

 

Nettoomsättning

0

576

564

522

 

Resultat efter finansiella poster

172

-9

133

29

 

Soliditet (%)

41,7

48,0

58,3

56,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 000 000

5 000

104 547

-40 122

3 169 425

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-40 122

40 122

0

Nedskr. uppskr. fond

 

-308 000

 

0

 

-308 000

Uppskjuten skatt

 

0

 

 

 

0

Fusionsvinst

 

 

 

5 866

 

5 866

Årets resultat

 

 

 

 

168 127

168 127

Belopp vid årets utgång

100 000

2 692 000

5 000

70 291

168 127

3 035 418

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   70 291
årets vinst   168 127
  238 418

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   238 418
  238 418

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2021-07-01

-2022-08-31

(14 mån)

2020-07-01

-2021-06-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

675 644

 

569 420

 

Övriga rörelseintäkter

 

56 000

 

5 500

 

 

 

731 644

 

574 920

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-557 230

 

-260 791

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

58 185

 

-235 041

 

 

 

-499 045

 

-495 832

 

Rörelseresultat

 

232 599

 

79 088

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

-30 636

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-60 808

 

-57 341

 

 

 

-60 808

 

-87 977

 

Resultat efter finansiella poster

 

171 791

 

-8 889

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

171 791

 

-8 889

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3 664

 

-31 233

 

Årets resultat

 

168 127

 

-40 122

 

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-08-31

2021-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och
liknande arbeten

 

2 692 000

 

2 846 000

 

 

 

2 692 000

 

2 846 000

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

 

4 297 217

 

941 664

 

Inventarier, verktyg och installationer

2

13 907

 

19 274

 

 

 

4 311 124

 

960 938

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 003 124

 

3 806 938

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

33 150

 

6 275

 

Aktuella skattefordringar

 

0

 

9 115

 

Övriga fordringar

 

62 069

 

1 322 180

 

 

 

95 219

 

1 337 570

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

187 074

 

236 112

 

Summa omsättningstillgångar

 

282 293

 

1 573 682

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 285 417

 

5 380 620

 

 

 

 

 

 

 

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-08-31

2021-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

3

2 692 000

 

2 413 724

 

Reservfond

 

5 000

 

5 000

 

 

 

2 797 000

 

2 518 724

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

70 291

 

104 547

 

Årets resultat

 

168 127

 

-40 122

 

 

 

238 418

 

64 425

 

Summa eget kapital

 

3 035 418

 

2 583 149

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

4

0

 

586 276

 

Summa avsättningar

 

0

 

586 276

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 614 012

 

2 104 012

 

Övriga skulder

 

602 501

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

4 216 513

 

2 104 012

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

321

 

355

 

Aktuella skatteskulder

 

-18 027

 

13 230

 

Övriga skulder

 

18 366

 

19 399

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

32 826

 

74 199

 

Summa kortfristiga skulder

 

33 486

 

107 183

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 285 417

 

5 380 620

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader       4,00 %

 

Markanläggning     5,00 %

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-08-31

2021-06-30

 

Ingående anskaffningsvärden

23 000

 

 

Inköp

 

23 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 000

23 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 726

 

 

Årets avskrivningar

-5 367

-3 726

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 093

-3 726

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 907

19 274

 

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

6 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Uppskrivningsfond

 

2022-08-31

2021-06-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

3 000 000

3 000 000

 

Nedskrivning av fonden

-308 000

-154 000

 

Belopp vid årets utgång

2 692 000

2 846 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskjuten skatteskuld

 

2022-08-31

2021-06-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

576 276

 

Under året återförda belopp

 

0

 

Belopp vid årets utgång

0

576 276

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som betalas senare än ett år efter balansdagen

 

2022-08-31

2021-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetslån

3 044 012

2 044 012

 

 

3 044 012

2 044 012

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-08-31

2021-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

200 000

200 000

 

 

200 000

200 000

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 450 000

2 450 000

 

 

2 450 000

2 450 000

 

 

 

 

 

Veinge Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556661-0589

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Byggnader och mark

 

2022-08-31

2021-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 150 951

2 150 951

 

Inköp

3 446 001

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 596 952

2 150 951

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 220 006

-1 143 666

 

Årets avskrivningar

-89 307

-76 340

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 309 313

-1 220 006

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 287 639

930 945

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

2 030 000

2 030 000

 

Taxeringsvärden mark

616 000

616 000

 

 

2 646 000

2 646 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

6 597 639

3 240 945

 

Bokfört värde mark

242 451

242 451

 

 

6 840 090

3 483 396

 

 

 

 

 

 

 

Veinge 2022-12-05