Årsredovisning för

CKF Fastighets AB

556660-8302

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för CKF Fastighets AB, 556660-8302, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Västerås, bedriver verksamhet inom fastighetsbranschen.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Övergripande Under året som gått så har vi fortsatt med att förfina och utveckla såväl fastigheter som verksamheten runt dessa. Vi har investerat i ett företagsköp vilket gett oss två nya fastigheter med 16 lägenheter som planeras utökas till 22 lägenheter under kommande år. Fastigheterna Inga större händelser händelser har ägt rum utan endast mindre reparationer och underhåll har utförts. Vi har bytt några hyresgäster men inte haft några vakans luckor och vid årets slut så är allt uthyrt, inga vakanta lägenheter. Våra hyresgäster Under året har vi haft möjlighet att erbjuda olika typer av hjälp och stöd till personer som på olika sätt hamnat eller skulle hamnat utanför hyresmarknaden. Vi har i enlighet med företagets syfte skapat mycket arbete åt CKBA och lärlingar från behandlingshemmet i Lettland. Ledning Inga förändringar har skett under året Sponsring under året har nytt beslut tagits att fortsätta vår satsning gällande barn på Kristiansborg och ut över Västerås.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 933	2 918	2 269	3 248
Resultat efter finansiella poster	-423	-1	-1 100	-2 189
Soliditet %	75,7	99	98,1	97,9

Kommentar till flerårsöversikt

Nettoomsättning ökad med hyreshöjningar samt bättre beläggning

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	18 500 000	2 776	34 558 711	-1 109
Balanseras i ny räkning			-1 109	1 109
Årets resultat				-422 935
Belopp vid årets utgång	18 500 000	2 776	34 557 602	-422 935

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	34 557 602
Årets resultat	-422 935
Summa	34 134 667

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	34 134 667
Summa	34 134 667

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 932 962	2 917 838
Övriga rörelseintäkter		1 562	292 725
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 934 524	3 210 563
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 226 470	-1 366 879
Övriga externa kostnader		-428 556	-564 999
Personalkostnader	2	-536 262	-625 483
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-678 423	-654 924
Övriga rörelsekostnader		0	-16
Summa rörelsekostnader		-2 869 711	-3 212 301
Rörelseresultat		64 813	-1 738
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9 204	10 831
Räntekostnader och liknande resultatposter		-496 952	-10 202
Summa finansiella poster		-487 748	629
Resultat efter finansiella poster		-422 935	-1 109
Resultat före skatt		-422 935	-1 109
Årets resultat		-422 935	-1 109

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	38 428 159	39 089 443
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	0	0
Inventarier, verktyg och installationer	5	99 347	46 986
Summa materiella anläggningstillgångar		38 527 506	39 136 429
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	20 302 617	5 333 473
Fordringar hos koncernföretag	7	8 891 617	6 751 984
Summa finansiella anläggningstillgångar		29 194 234	12 085 457
Summa anläggningstillgångar		67 721 740	51 221 886
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		286 335	127 432
Fordringar hos koncernföretag		310 507	228 805
Övriga fordringar		187 132	585 431
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 032	56 125
Summa kortfristiga fordringar		787 006	997 793
Kassa och bank
Kassa och bank		1 051 455	1 384 608
Summa kassa och bank		1 051 455	1 384 608
Summa omsättningstillgångar		1 838 461	2 382 401
SUMMA TILLGÅNGAR		69 560 201	53 604 287

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		18 500 000	18 500 000
Reservfond		2 776	2 776
Summa bundet eget kapital		18 502 776	18 502 776
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		34 557 602	34 558 711
Årets resultat		-422 935	-1 109
Summa fritt eget kapital		34 134 667	34 557 602
Summa eget kapital		52 637 443	53 060 378
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	9 199 750	0
Övriga skulder		7 000 000	0
Summa långfristiga skulder		16 199 750	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		191 000	0
Leverantörsskulder		75 185	57 388
Skulder till koncernföretag		22 335	67 204
Övriga skulder		131 984	164 600
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		302 504	254 717
Summa kortfristiga skulder		723 008	543 909
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		69 560 201	53 604 287

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	30-50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-10


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	40 907 177	40 332 698
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		574 479
Utgående anskaffningsvärden	40 907 177	40 907 177
Ingående avskrivningar	-3 429 454	-2 837 082
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-611 400	-592 372
Utgående avskrivningar	-4 040 854	-3 429 454
Ingående uppskrivningar	1 611 720	1 661 604
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-49 884	-49 884
Utgående uppskrivningar	1 561 836	1 611 720
Redovisat värde	38 428 159	39 089 443

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	152 853	152 853
Utgående anskaffningsvärden	152 853	152 853
Ingående avskrivningar	-152 853	-152 853
Utgående avskrivningar	-152 853	-152 853
Redovisat värde	0	0

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	98 183	69 826
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	69 500	28 357
Utgående anskaffningsvärden	167 683	98 183
Ingående avskrivningar	-51 197	-38 529
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-17 139	-12 668
Utgående avskrivningar	-68 336	-51 197
Redovisat värde	99 347	46 986

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 333 473	5 333 473
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	14 994 144
Omklassificeringar	-25 000
Utgående anskaffningsvärden	20 302 617	5 333 473
Redovisat värde	20 302 617	5 333 473

Kommentar

Nyköp av fastighetsbolag P & V Fastighets AB

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Redovisat värde
Västerås Tråddragaren 8 AB	559287-5263	Västerås	5 308 473
P & V Fastighets AB	559464-9732	Västerås	14 994 144

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 751 984	6 751 984
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	3 114 633
Reglerade fordringar	-1 000 000
Omklassificeringar	25 000
Utgående anskaffningsvärden	8 891 617	6 751 984
Redovisat värde	8 891 617	6 751 984

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	8 435 750

Not 9 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Företagsinteckningar		0
Fastighetsinteckningar	13 050 000
Summa ställda säkerheter	13 050 000	0

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Stiftelsen Citykyrkan	878001-7623	Västerås kommun

Kommentar till not

Stiftelsen Citykyrkan upprättar koncernredovisning.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-27

Ernst & Young AB