se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556660-75512021-12-31556660-75512021-01-012021-12-31556660-75512022-12-31556660-75512022-01-012022-12-31556660-75512023-12-31556660-75512023-01-012023-12-31556660-75512024-12-31556660-75512024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
D Backa 22:3 Fastighets AB
556660-75511 (8)
Årsredovisning
D Backa 22:3 Fastighets AB
Organisationsnummer: 556660-7551
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

D Backa 22:3 Fastighets AB
556660-75512 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet består av att förvalta fastigheten Backa 22:3. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)3 8313 6233 3563 242
Resultat efter finansiella poster (tkr)1 3641 3371 0731 189
Soliditet (%)22,819,215,614,7
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 0001 632 525426 8052 159 330
Balanseras i ny räkning426 805-426 8050
Årets resultat874 791874 791
Belopp vid årets utgång100 0002 059 330874 7913 034 121


D Backa 22:3 Fastighets AB
556660-75513 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat2 059 330
Årets resultat874 791
Medel att disponera2 934 121

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning2 934 121
Summa2 934 121

D Backa 22:3 Fastighets AB
556660-75514 (8)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2 32024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning3 831 1223 623 126
Övriga rörelseintäkter9 000161 109
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 840 1223 784 235

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-1 475 918-1 467 321
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-461 328-461 328
Summa rörelsekostnader-1 937 246-1 928 649
Rörelseresultat1 902 8761 855 586

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter4 3764 533
Räntekostnader och liknande resultatposter4-543 671-523 057
Summa finansiella poster-539 295-518 524
Resultat efter finansiella poster1 363 5811 337 062

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-568 919-614 037
Förändring av periodiseringsfonder317 020-183 078
Summa bokslutsdispositioner-251 899-797 115

Resultat före skatt1 111 682539 947

Skatt på årets resultat-235 516-113 142
Övriga skattekostnader-1 3750

Årets resultat5874 791426 805
D Backa 22:3 Fastighets AB
556660-75515 (8)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark66 131 1876 592 515
Summa materiella anläggningstillgångar6 131 1876 592 515

Summa anläggningstillgångar6 131 1876 592 515

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag8 197 5916 880 818
Övriga fordringar83 558411 543
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter50 68247 062
Summa kortfristiga fordringar8 331 8317 339 423

Summa omsättningstillgångar8 331 8317 339 423

SUMMA TILLGÅNGAR14 463 01813 931 938
D Backa 22:3 Fastighets AB
556660-75516 (8)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat2 059 3301 632 525
Årets resultat874 791426 805
Summa fritt eget kapital2 934 1212 059 330
Summa eget kapital 3 034 1212 159 330

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder329 999647 019
Summa obeskattade reserver329 999647 019

Långfristiga skulder7
Skulder till koncernföretag9 011 2509 011 250
Summa långfristiga skulder9 011 2509 011 250

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag568 919614 037
Skatteskulder49 058113 142
Övriga skulder431 581304 542
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 038 0901 082 618
Summa kortfristiga skulder2 087 6482 114 339

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 463 01813 931 938

D Backa 22:3 Fastighets AB
556660-75517 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att bolaget samtliga banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig fordran i balansräkningen.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader25
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
I övrigt inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
D Backa 22:3 Fastighets AB är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet II AB, org nr. 559106-4695, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org nr 556972-6804, med säte i Stockholm.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-543 671-523 057

Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
D Backa 22:3 Fastighets AB
556660-75518 (8)
Not 6. Byggnader och mark
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden13 227 30113 227 301
Utgående anskaffningsvärden13 227 30113 227 301

Ingående avskrivningar-6 634 786-6 173 458
Årets avskrivningar -461 328-461 328
Utgående avskrivningar-7 096 114-6 634 786

Redovisat värde6 131 1876 592 515
Bokfört värde på byggnader avser 4 437 165 kr och bokfört värde på mark avser 1 694 022 kr.

Not 7. Långfristiga skulder
2024-12-312023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen9 011 2509 011 250

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB