se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556660-75512020-12-31556660-75512020-01-012020-12-31556660-75512021-12-31556660-75512021-01-012021-12-31556660-75512022-12-31556660-75512022-01-012022-12-31556660-75512023-12-31556660-75512023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
D Backa 22:3 Fastighets AB
556660-75511 (8)
Årsredovisning
D Backa 22:3 Fastighets AB
Organisationsnummer: 556660-7551
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

D Backa 22:3 Fastighets AB
556660-75512 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet består av att förvalta fastigheten Backa 22:3. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
En fortsatt hög inflation under 2023 med stigande räntor och höga energipriser har under året påverkat företagets ställning och resultat.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)3 6233 3563 2423 187
Resultat efter finansiella poster (tkr)1 3371 0731 1891 198
Soliditet (%)19,215,614,715,4
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 0001 380 404252 1211 732 525
Balanseras i ny räkning252 121-252 1210
Årets resultat426 805426 805
Belopp vid årets utgång100 0001 632 525426 8052 159 330


D Backa 22:3 Fastighets AB
556660-75513 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat1 632 525
Årets resultat426 805
Medel att disponera2 059 330

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning2 059 330
Summa2 059 330

D Backa 22:3 Fastighets AB
556660-75514 (8)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 2 32023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning3 623 1263 356 009
Övriga rörelseintäkter161 1090
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 784 2353 356 009

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-1 467 321-1 559 333
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-461 328-461 328
Summa rörelsekostnader-1 928 649-2 020 661
Rörelseresultat1 855 5861 335 348

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter4 533336
Räntekostnader och liknande resultatposter4-523 057-262 745
Summa finansiella poster-518 524-262 409
Resultat efter finansiella poster1 337 0621 072 939

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-614 037-924 049
Förändring av periodiseringsfonder-183 078173 869
Summa bokslutsdispositioner-797 115-750 180

Resultat före skatt539 947322 759

Skatt på årets resultat-113 142-70 638

Årets resultat5426 805252 121
D Backa 22:3 Fastighets AB
556660-75515 (8)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark66 592 5157 053 843
Summa materiella anläggningstillgångar6 592 5157 053 843

Summa anläggningstillgångar6 592 5157 053 843

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag6 880 8186 058 011
Övriga fordringar411 543333 127
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter47 06225 497
Summa kortfristiga fordringar7 339 4236 416 635

Summa omsättningstillgångar7 339 4236 416 635

SUMMA TILLGÅNGAR13 931 93813 470 478
D Backa 22:3 Fastighets AB
556660-75516 (8)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 632 5251 380 404
Årets resultat426 805252 121
Summa fritt eget kapital2 059 3301 632 525
Summa eget kapital 2 159 3301 732 525

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder647 019463 941
Summa obeskattade reserver647 019463 941

Långfristiga skulder7
Skulder till koncernföretag9 011 2509 011 250
Summa långfristiga skulder9 011 2509 011 250

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag614 037924 049
Skatteskulder113 14270 638
Övriga skulder304 542153 979
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 082 6181 114 096
Summa kortfristiga skulder2 114 3392 262 762

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 931 93813 470 478

D Backa 22:3 Fastighets AB
556660-75517 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att bolaget samtliga banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig fordran i balansräkningen.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader25
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
I övrigt inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
D Backa 22:3 Fastighets AB är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet II AB, org nr. 559106-4695, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org nr 556972-6804, med säte i Stockholm.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-523 057-262 745

Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
D Backa 22:3 Fastighets AB
556660-75518 (8)
Not 6. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden13 227 30113 227 301
Utgående anskaffningsvärden13 227 30113 227 301

Ingående avskrivningar-6 173 458-5 712 130
Årets avskrivningar -461 328-461 328
Utgående avskrivningar-6 634 786-6 173 458

Redovisat värde6 592 5157 053 843
Bokfört värde på byggnader avser 4 898 493 kr och bokfört värde på mark avser 1 694 022 kr.

Not 7. Långfristiga skulder
2023-12-312022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen9 011 2509 011 250

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-03.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB