2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556660-72392025-01-012025-12-31 556660-72392024-01-012024-12-31 556660-72392023-01-012023-12-31 556660-72392022-01-012022-12-31 556660-72392025-12-31 556660-72392024-12-31 556660-72392023-12-31 556660-72392022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

 

556660-7239

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Tingstadsvassen 4:3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Tingstadsvassen 4:3,
Göteborg kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har sedan januari 2023 ingått  i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Det skattemässiga resultat har därmed överförts till moderbolaget och redovisats som en
bokslutsdisposition.

 

Bolaget har under året utträtt ur den skatterättsliga kommissionen med moderbolaget Fastighets AB
Balder.        

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

9 904

10 436

8 849

7 437

 

Resultat efter finansiella poster

5 203

4 310

3 779

3 733

 

Soliditet (%)

19,4

15,4

15,5

15,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

120

9 252

-108

-91

9 174

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-91

91

0

Förändring av
uppskrivningsfond

 

-110

110

 

0

Årets resultat

 

 

 

2 474

2 474

Belopp vid årets utgång

120

9 142

-89

2 474

11 647

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -88 843
årets vinst   2 473 830
  2 384 987

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 384 987
  2 384 987

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 903 853

 

10 436 080

 

Summa rörelseintäkter

 

9 903 853

 

10 436 080

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 032 605

 

-2 650 770

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-824 916

 

-824 916

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 857 521

 

-3 475 686

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

7 046 332

 

6 960 394

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 132

 

6 483

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 847 087

 

-2 656 478

 

Summa finansiella poster

 

-1 842 955

 

-2 649 995

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 203 377

 

4 310 399

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 128 365

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

183 110

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

0

 

-4 393 250

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 945 255

 

-4 393 250

 

Resultat före skatt

 

3 258 122

 

-82 851

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-784 293

 

-7 829

 

Övriga skatter

 

1

 

0

 

Årets resultat

 

2 473 830

 

-90 680

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

64 933 343

 

65 758 259

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

64 933 343

 

65 758 259

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

64 933 343

 

65 758 259

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

82 312

 

326 112

 

Övriga fordringar

 

172 927

 

874 008

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17 403

 

52 143

 

Summa kortfristiga fordringar

 

272 642

 

1 252 263

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

272 642

 

1 252 263

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

65 205 985

 

67 010 522

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

120 000

 

120 000

 

Uppskrivningsfond

5

9 142 472

 

9 252 476

 

Summa bundet eget kapital

 

9 262 472

 

9 372 476

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-88 843

 

-108 167

 

Årets resultat

 

2 473 830

 

-90 680

 

Summa fritt eget kapital

 

2 384 987

 

-198 847

 

Summa eget kapital

 

11 647 459

 

9 173 629

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 269 083

 

1 452 193

 

Summa obeskattade reserver

 

1 269 083

 

1 452 193

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

100 000

 

100 000

 

Leverantörsskulder

 

74 843

 

316 670

 

Skulder till koncernföretag

 

49 515 434

 

53 018 077

 

Skatteskulder

 

511 217

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 087 949

 

2 949 953

 

Summa kortfristiga skulder

 

52 289 443

 

56 384 700

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

65 205 985

 

67 010 522

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Markanläggningar     20 år  

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 846 667

-2 655 311

 

 

-1 846 667

-2 655 311

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

-4 393 250

 

 

0

-4 393 250

 

 

 

 

 

 

Bolaget har sedan januari 2023 ingått i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. De har då lämnat kommittentresultat till moderbolaget.

Bolaget har under 2025 utträtt ur den skatterättsliga kommissionen med moderbolaget Fastighets AB
Balder.

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

68 333 000

68 333 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

68 333 000

68 333 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 909 648

-11 194 736

 

Årets avskrivningar

-714 912

-714 912

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 624 560

-11 909 648

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

9 334 976

9 444 980

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-110 004

-110 004

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

9 224 972

9 334 976

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

64 933 412

65 758 328

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

9 251 992

9 361 996

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-110 004

-110 004

 

Belopp vid årets utgång

9 141 988

9 251 992

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB