2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556660-72392023-01-012023-12-31 556660-72392022-01-012022-12-31 556660-72392021-01-012021-12-31 556660-72392020-01-012020-12-31 556660-72392023-12-31 556660-72392022-12-31 556660-72392021-12-31 556660-72392020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

 

556660-7239

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Tingstadsvassen 4:3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Tingstadsvassen 4:3,
Göteborg kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

8 849

7 437

8 542

9 159

 

Resultat efter finansiella poster

3 779

3 733

4 974

5 762

 

Soliditet (%)

15,5

15,6

23,9

24,5

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

120

9 473

554

-769

9 378

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-110

-769

769

-110

Förändring av
uppskrivningsfond

 

 

110

 

110

Årets resultat

 

 

 

-114

-114

Belopp vid årets utgång

120

9 363

-105

-114

9 264

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -104 413
årets förlust   -113 758
  -218 171

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -218 171
  -218 171

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 848

 

7 437

 

Övriga rörelseintäkter

 

11

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

8 859

 

7 437

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 675

 

-1 807

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-825

 

-825

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 500

 

-2 632

 

Rörelseresultat

 

6 359

 

4 805

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 581

 

-1 072

 

Summa finansiella poster

 

-2 580

 

-1 072

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 779

 

3 733

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-4 502

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-3 893

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 893

 

-4 502

 

Resultat före skatt

 

-114

 

-769

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-114

 

-769

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

66 583

 

67 408

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

66 583

 

67 408

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

66 583

 

67 408

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

128

 

Övriga fordringar

 

556

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17

 

16

 

Summa kortfristiga fordringar

 

573

 

144

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

573

 

144

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

67 156

 

67 552

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

120

 

120

 

Uppskrivningsfond

5

9 362

 

9 472

 

Summa bundet eget kapital

 

9 482

 

9 592

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-104

 

555

 

Årets resultat

 

-114

 

-769

 

Summa fritt eget kapital

 

-218

 

-214

 

Summa eget kapital

 

9 264

 

9 378

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 452

 

1 452

 

Summa obeskattade reserver

 

1 452

 

1 452

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

100

 

100

 

Leverantörsskulder

 

84

 

34

 

Skulder till koncernföretag

 

53 993

 

54 479

 

Skatteskulder

 

0

 

3

 

Övriga skulder

 

0

 

50

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 263

 

2 056

 

Summa kortfristiga skulder

 

56 440

 

56 722

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

67 156

 

67 552

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Markanläggningar     20 år  

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 581

-1 071

 

 

-2 581

-1 071

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-4 502

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 893

0

 

 

-3 893

-4 502

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

68 333

68 333

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

68 333

68 333

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 480

-9 765

 

Årets avskrivningar

-715

-715

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 195

-10 480

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

9 555

9 665

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-110

-110

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

9 445

9 555

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

66 583

67 408

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

9 472

9 582

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-110

-110

 

Belopp vid årets utgång

9 362

9 472

 

 

 

 

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB