2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556660-72392022-01-012022-12-31 556660-72392021-01-012021-12-31 556660-72392020-01-012020-12-31 556660-72392019-01-012019-12-31 556660-72392022-12-31 556660-72392021-12-31 556660-72392020-12-31 556660-72392019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

 

556660-7239

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Tingstadsvassen 4:3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Tingstadsvassen 4:3,
Göteborg kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

7 437

8 542

9 159

9 249

 

Resultat efter finansiella poster

3 733

4 974

5 762

5 712

 

Soliditet (%)

15,6

23,9

24,5

25,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

120

9 583

6 051

-607

15 147

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

-110

-607

607

-110

Förändring av
uppskrivningsfond

 

 

110

 

110

Årets resultat

 

 

 

-769

-769

Belopp vid årets utgång

120

9 473

554

-769

9 378

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   554 588
årets förlust   -769 006
  -214 418

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -214 418
  -214 418

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 437

 

8 542

 

Summa rörelseintäkter

 

7 437

 

8 542

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 807

 

-1 910

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-825

 

-825

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 632

 

-2 735

 

Rörelseresultat

 

4 805

 

5 807

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 072

 

-833

 

Summa finansiella poster

 

-1 072

 

-833

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 733

 

4 974

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 502

 

-5 581

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 502

 

-5 581

 

Resultat före skatt

 

-769

 

-607

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-769

 

-607

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

67 408

 

68 233

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

67 408

 

68 233

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

67 408

 

68 233

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

128

 

20

 

Övriga fordringar

 

0

 

61

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16

 

16

 

Summa kortfristiga fordringar

 

144

 

97

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

144

 

97

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

67 552

 

68 330

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

120

 

120

 

Uppskrivningsfond

4

9 472

 

9 582

 

Summa bundet eget kapital

 

9 592

 

9 702

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

555

 

6 052

 

Årets resultat

 

-769

 

-607

 

Summa fritt eget kapital

 

-214

 

5 445

 

Summa eget kapital

 

9 378

 

15 147

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 452

 

1 452

 

Summa obeskattade reserver

 

1 452

 

1 452

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

100

 

0

 

Leverantörsskulder

 

34

 

73

 

Skulder till koncernföretag

 

54 479

 

49 821

 

Skatteskulder

 

3

 

71

 

Övriga skulder

 

50

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 056

 

1 766

 

Summa kortfristiga skulder

 

56 722

 

51 731

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

67 552

 

68 330

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Markanläggningar     20 år  

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 071

-820

 

 

-1 071

-820

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

68 333

68 333

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

68 333

68 333

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 765

-9 050

 

Årets avskrivningar

-715

-715

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 480

-9 765

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

9 665

9 775

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-110

-110

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

9 555

9 665

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

67 408

68 233

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

9 582

9 692

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-110

-110

 

Belopp vid årets utgång

9 472

9 582

 

 

 

 

 

Balder Tingstadsvassen 4:3 AB

Org.nr 556660-7239

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB