Å R S R E D O V I S N I N G
för
KLH Fastigheter AB

Org.nr. 556660-6819

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-05-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KLH Fastigheter AB
 Org.nr. 556660-6819

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Företagets säte är Jönköpings län, Jönköpings kommun.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 10 064 341 9 771 486 9 413 035 9 192 306
Resultat efter finansiella poster -1 224 979 1 294 495 408 585 -119 458
Soliditet (%) 32,51 52,98 34,83 35,48

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivn.- Reserv- Överkurs- Övrigt fritt
fond fond fond eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 0 0 0 33 946 712
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Årets resultat -1 124 979
Belopp vid årets utgång 100 000 0 0 0 32 821 733

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 33 946 712
Årets resultat -1 124 979
32 821 733
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 32 821 733
32 821 733

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
KLH Fastigheter AB
 Org.nr. 556660-6819

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 10 064 341 9 771 486
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 10 064 341 9 771 486

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -6 836 385 -4 467 843
Personalkostnader 2 -1 758 415 -1 416 154
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 670 915 -1 670 872
Summa rörelsekostnader -10 265 715 -7 554 869

Rörelseresultat -201 374 2 216 617

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 53 808 45 450
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 077 413 -1 099 621
Summa finansiella poster -1 023 605 -1 054 171

Resultat efter finansiella poster -1 224 979 1 162 446

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 100 000 0
Summa bokslutsdispositioner 100 000 0

Resultat före skatt -1 124 979 1 162 446
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -490 060

Årets resultat -1 124 979 672 386
Sida 3 av 8
KLH Fastigheter AB
 Org.nr. 556660-6819

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 84 225 454 85 868 369
Inventarier, verktyg och installationer 4 22 874 50 874
Summa materiella anläggningstillgångar 84 248 328 85 919 243

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 3 900 000 3 900 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 900 000 3 900 000

Summa anläggningstillgångar 88 148 328 89 819 243

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 266 673 43 102
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 90 804 88 081
Summa kortfristiga fordringar 357 477 131 183

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 6 872 869 7 321 923

Summa kortfristiga placeringar 6 872 869 7 321 923
Kassa och bank
Kassa och bank 5 873 603 2 449 402
Summa kassa och bank 5 873 603 2 449 402

Summa omsättningstillgångar 13 103 949 9 902 508

SUMMA TILLGÅNGAR 101 252 277 99 721 751
Sida 4 av 8
KLH Fastigheter AB
 Org.nr. 556660-6819

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Föreslagen fondemission 6 0 0
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 33 946 712 33 274 326
Årets resultat -1 124 979 672 386
Summa fritt eget kapital 32 821 733 33 946 712

Summa eget kapital 32 921 733 34 046 712

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 44 108 985 39 175 285
Skulder till koncernföretag 13 700 000 13 700 000
Övriga skulder 8 121 033 10 021 033
Summa långfristiga skulder 65 930 018 62 896 318

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 66 000 66 000
Förskott från kunder 618 115 623 456
Leverantörsskulder 565 547 250 574
Skulder till koncernföretag 181 726 281 726
Skatteskulder 0 39 137
Övriga skulder 230 210 458 895
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 738 928 1 058 933
Summa kortfristiga skulder 2 400 526 2 778 721

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 101 252 277 99 721 751
Sida 5 av 8
KLH Fastigheter AB
 Org.nr. 556660-6819

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2020 2019
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 2,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 108 900 533 108 900 533
Utgående anskaffningsvärden 108 900 533 108 900 533
Ingående avskrivningar -23 032 164 -21 389 292
Årets avskrivningar -1 642 915 -1 642 872
Utgående avskrivningar -24 675 079 -23 032 164
Redovisat värde 84 225 454 85 868 369
Taxeringsvärden
Mark 51 951 000 51 951 000
Byggnader 73 674 000 73 674 000
125 625 000 125 625 000
Sida 6 av 8
KLH Fastigheter AB
 Org.nr. 556660-6819
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 140 000 140 000
Utgående anskaffningsvärden 140 000 140 000
Ingående avskrivningar -89 126 -61 126
Årets avskrivningar -28 000 -28 000
Utgående avskrivningar -117 126 -89 126
Redovisat värde 22 874 50 874
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 900 000 390 000
Inköp 0 3 510 000
Utgående anskaffningsvärden 3 900 000 3 900 000
Redovisat värde 3 900 000 3 900 000

Bostadsrätt BRF Kämpen.

Not 6 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller senare än 5 år 65 666 018 62 632 318

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 46 533 500 41 533 500

Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i KLH Fastigheter AB, org.nr 556660-6819

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för KLH Fastigheter AB för år 2020.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av KLH Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till KLH Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för KLH Fastigheter AB för år 2020 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till KLH Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Jönköping 2021-05-25

Sida 4(4)