Å R S R E D O V I S N I N G
för
JHFF Fastighets AB

Org.nr. 556660-6074

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-01.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

JHFF Fastighets AB
 Org.nr. 556660-6074

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget är moderbolag i JHFF Koncernen bestående av de helägda dotterbolagen Esquilinen AB, FFHJ Etuiet AB, Pyramus Fastighets AB samt som 50% ägare i Hebbeska Holding AB och Stockholmsfajansen Intressenter AB. Bolaget äger också 1/3 av Kvarteret Motalagarvaren AB. JHFF Fastighets AB bedriver också konsultverksamhet inom finansierings- och kapitalstrukturområdet. De senaste åren har bolaget medvetet minskat på de externa uppdragen.
Företagets säte är Linköping.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under räkenskapsåret fusionerat in tillgångar och skulder från helägda dotterbolagen FNPAB Music AB, JHFF Semestergränd AB, FEFI Förvaltning AB samt Villa Aspvik AB. Fusionerna registrerades hos Bolagsverket i september 2025. Som ett resultat av fusionerna uppstår fusionsvinst som redovisas under fritt eget kapital i årets bokslut.
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 170 028 610
Årets resultat 7 805 139
177 833 749
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 177 833 749
177 833 749

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
JHFF Fastighets AB
 Org.nr. 556660-6074
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 419 926 100 003
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 419 926 100 003
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -5 834 55 000
Handelsvaror -346 551 23 524
Övriga externa kostnader -659 405 -955 800
Personalkostnader 2 -3 492 820 -2 908 869
Summa rörelsekostnader -4 504 610 -3 786 145
Rörelseresultat -4 084 684 -3 686 142
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 9 642 307 29 745 436
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -362 940 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -13 318 -450
Summa finansiella poster 9 266 049 29 744 986
Resultat efter finansiella poster 5 181 365 26 058 844
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -764 896 0
Övriga bokslutsdispositioner 3 925 000 -260 825
Summa bokslutsdispositioner 3 160 104 -260 825
Resultat före skatt 8 341 469 25 798 019
Skatter
Skatt på årets resultat -536 330 -102 221
Årets resultat 7 805 139 25 695 798
Sida 3 av 8
JHFF Fastighets AB
 Org.nr. 556660-6074
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 3 544 001 41 894 738
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 45 220 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 48 764 001 41 894 738
Summa anläggningstillgångar 48 764 001 41 894 738
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 146 709 428 1 161
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 426 240 381 240
Summa kortfristiga fordringar 147 135 668 382 401
Kassa och bank
Kassa och bank 18 852 249 128 053 022
Summa kassa och bank 18 852 249 128 053 022
Summa omsättningstillgångar 165 987 917 128 435 423
SUMMA TILLGÅNGAR 214 751 918 170 330 161
Sida 4 av 8
JHFF Fastighets AB
 Org.nr. 556660-6074
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 2 594 2 594
Summa bundet eget kapital 102 594 102 594
Fritt eget kapital
Fusionsresultat 35 654 448 Fusionsresultat 0 Fusionsresultat
Balanserat resultat 170 028 610 144 332 812
Årets resultat 7 805 139 25 695 798
Summa fritt eget kapital 213 488 197 170 028 610
Summa eget kapital 213 590 791 170 131 204
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 764 896 0
Summa obeskattade reserver 764 896 0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 200 58 481
Skatteskulder 396 031 107 763
Övriga skulder 0 32 713
Summa kortfristiga skulder 396 231 198 957
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 214 751 918 170 330 161
Sida 5 av 8
JHFF Fastighets AB
 Org.nr. 556660-6074

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Noter till resultaträkningen
Not 2 Personal 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantal anställda män 3,00 2,00
Medelantal anställda kvinnor 1,00 1,00
4,00 3,00
Löner, ersättningar m.m.
Löner, ersättningar, sociala kostnader och
pensionskostnader har utgått med följande belopp:
Löner och ersättningar 2 441 999 2 130 107
Pensionskostnader 48 936 48 936
Sociala kostnader 794 148 698 925
Summa 3 285 083 2 877 968
Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025 2024
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 9 642 307 29 745 436
Noter till balansräkningen
Not 4 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Sida 6 av 8
JHFF Fastighets AB
 Org.nr. 556660-6074

NOTER
Esquilinen AB
556773-6896 1 000 840 616 113 348
Linköping 100,00% 60 623
FFHJ Etuiet AB
556756-2268 1 000 231 297 3 363 986
Linköping 100,00% 44 520
Kvarteret Motalagarvaren AB
559346-1733 500 216 000 16 667
Linköping 33,30% 149 000
Pyramus Fastighets AB
559550-5255 250 25 000 25 000
Linköping 100,00% 0
Stockholmsfajansen Intressenter AB
559550-9430 25 000 25 000 12 500
Linköping 50,00% 0
Hebbeska Holding AB
559558-9218 25 000 25 000 12 500
Linköping 50,00% 0
39 936 404
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 41 894 738 41 886 404
Försäljningar -8 333 8 334
Omklassificeringar -38 342 404 0
Utgående anskaffningsvärden 3 544 001 41 894 738
Redovisat värde 3 544 001 41 894 738
Omklassificeringar avser anskaffningsvärden på dotterbolagen som under året fusionerats in i JHFF Fastighets AB. Externa fastighetsvärderingar på dotterbolagens fastighetsinnehav visar på betydande övervärden jämfört med bokfört värde.
Sida 7 av 8
JHFF Fastighets AB
 Org.nr. 556660-6074

NOTER
Övriga noter
Not 5 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
FFHJ Etuiet AB 21 082 952 21 735 000
Stockholmsfajansen Intressenter AB 69 000 000 0
90 082 952 21 735 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: FFHJ Förvaltning AB, org.nr. 556756-2235, säte Linköping
Sida 8 av 8