Å R S R E D O V I S N I N G
för
JHFF Fastighets AB

Org.nr. 556660-6074

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-01-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

JHFF Fastighets AB
 Org.nr. 556660-6074

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver företagsledande funktioner i bolag ingående i den bolagskoncern där man är moderbolag. Företagets säte är Linköping.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 710 214 512 001 1 014 199 2 850 000
Resultat efter finansiella poster 12 492 291 34 258 925 19 843 032 9 593 797
Soliditet (%) 99,98 99,99 99,92 99,82

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 96 394 004 34 348 925 130 742 929
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 34 348 925 -34 348 925 0
Årets resultat 13 167 291 13 167 291
Belopp vid årets utgång 100 000 130 742 929 13 167 291 143 910 220

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 130 742 929
Årets resultat 13 167 291
143 910 220
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 143 910 220
143 910 220

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
JHFF Fastighets AB
 Org.nr. 556660-6074

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 710 214 512 001
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 710 214 512 001

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -761 503 -717 415
Personalkostnader 2 -2 789 387 -3 263 280
Summa rörelsekostnader -3 550 890 -3 980 695

Rörelseresultat -2 840 676 -3 468 694

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 12 957 606 35 529 070
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 645 808 2 353 045
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -38 106
Räntekostnader och liknande resultatposter -270 447 -116 390
Summa finansiella poster 15 332 967 37 727 619

Resultat efter finansiella poster 12 492 291 34 258 925

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 675 000 90 000
Summa bokslutsdispositioner 675 000 90 000

Resultat före skatt 13 167 291 34 348 925
Årets resultat 13 167 291 34 348 925
Sida 3 av 8
JHFF Fastighets AB
 Org.nr. 556660-6074

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 3 502 334 3 477 334
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 50 000
Andra långfristiga fordringar 4 82 156 092 51 058 836
Summa finansiella anläggningstillgångar 85 658 426 54 586 170

Summa anläggningstillgångar 85 658 426 54 586 170

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 200 000
Övriga fordringar 266 911 21 295
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 60 000 60 000
Summa kortfristiga fordringar 326 911 281 295

Kassa och bank
Kassa och bank 58 045 200 75 981 190
Summa kassa och bank 58 045 200 75 981 190

Summa omsättningstillgångar 58 372 111 76 262 485

Sida 4 av 8
JHFF Fastighets AB
 Org.nr. 556660-6074

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 2 594 2 594
Summa bundet eget kapital 102 594 102 594

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 130 742 929 96 394 004
Årets resultat 13 167 291 34 348 925
Summa fritt eget kapital 143 910 220 130 742 929

Summa eget kapital 144 012 814 130 845 523

Kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 690 3 132
Summa kortfristiga skulder 20 690 3 132

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 144 033 504 130 848 655
Sida 5 av 8
JHFF Fastighets AB
 Org.nr. 556660-6074

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till resultaträkningen

Not 2 Personal 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantal anställda män 2,00 2,00
Medelantal anställda kvinnor 2,00 1,00
4,00 3,00
Löner, ersättningar m.m.
Löner, ersättningar, sociala kostnader och
pensionskostnader har utgått med följande belopp:



Löner och ersättningar 2 064 053 2 397 000
Pensionskostnader 48 468 12 086
Sociala kostnader 661 656 756 068
Summa 2 774 177 3 165 154

Sida 6 av 8
JHFF Fastighets AB
 Org.nr. 556660-6074

Noter till balansräkningen

Not 3 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Esquilinen AB 100 113 348 113 348
556773-6896 Linköping 100%
FFHJ Etuiet AB 100 3 363 986 3 363 986
556756-2268 Linköping 100%
Kvarteret Motalagarvaren AB 50 25 000 0
559346-1733 Linköping 50%
3 502 334 3 527 334
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Esquilinen AB 605 515 -147 386
FFHJ Etuiet AB 186 154 5 213
Kvarteret Motalagarvaren AB 50 000 0

I dotterbolagen, som bedriver fastighetsförvaltning, är inte hänsyn tagen till övervärden i fastighetsbeståndet. Hänsyn tagen till marknadsvärdet på respektive fastighet i dotterbolagen överstiger dotterbolagens justerade egna kapital det bokförda värdet på aktieinnehavet.

Not 4 Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 51 058 836 51 058 836
Årets lämnade lån 33 589 094 0
Årets amorteringar -2 491 838
Utgående anskaffningsvärden 82 156 092 51 058 836
Redovisat värde 82 156 092 51 058 836

Avser Reversfordran

Övriga noter

Not 5 Eventualförpliktelser 2022-12-31 2021-12-31
FFHJ Etuiet AB 22 655 000 23 642 738
22 655 000 23 642 738
varav till förmån för koncernföretag 22 655 000 23 642 738
Sida 7 av 8