2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556660-49472025-01-012025-12-31 556660-49472024-01-012024-12-31 556660-49472023-01-012023-12-31 556660-49472022-01-012022-12-31 556660-49472025-12-31 556660-49472024-12-31 556660-49472023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bostadsmäklaren i Varberg AB

 

556660-4947

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bostadsmäklaren i Varberg AB

Org.nr 556660-4947

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Bostadsmäklaren i Varberg AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter i Varberg under varumärket
Fastighetsbyrån.

 

Företaget ägs till 100 % av Lilla Lönnen i Varberg AB, org.nr 559043-2141.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

13 643

13 453

10 385

11 785

 

Resultat efter finansiella poster

1 830

2 614

629

864

 

Soliditet (%)

18

17

9

10

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

47 292

341 259

508 551

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-380 000

 

-380 000

Balanseras i ny räkning

 

 

341 259

-341 259

0

Årets resultat

 

 

 

1 438 849

1 438 849

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

8 551

1 438 849

1 567 400

 

 

 

 

 

 

Bostadsmäklaren i Varberg AB

Org.nr 556660-4947

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 550
årets vinst   1 438 849
  1 447 399

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (2 876 kronor per aktie)   1 438 000
i ny räkning överföres   9 399
  1 447 399

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bostadsmäklaren i Varberg AB

Org.nr 556660-4947

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 643 491

 

13 452 689

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 225

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

13 647 716

 

13 452 689

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-2 004 839

 

-1 926 263

 

Övriga externa kostnader

 

-3 604 657

 

-3 104 639

 

Personalkostnader

2

-6 245 042

 

-5 838 234

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-7 278

 

-5 069

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 861 816

 

-10 874 205

 

Rörelseresultat

 

1 785 900

 

2 578 484

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

100 251

 

123 603

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-55 898

 

-87 903

 

Summa finansiella poster

 

44 353

 

35 700

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 830 253

 

2 614 184

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 170 700

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-2 170 700

 

Resultat före skatt

 

1 830 253

 

443 484

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-391 404

 

-102 225

 

Årets resultat

 

1 438 849

 

341 259

 

Bostadsmäklaren i Varberg AB

Org.nr 556660-4947

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

68 363

 

1 267

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

68 363

 

1 267

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

2 184 892

 

1 664 892

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 184 892

 

1 664 892

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 253 255

 

1 666 159

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 727 448

 

1 375 416

 

Övriga fordringar

 

222 937

 

547 459

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

134 575

 

279 621

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 084 960

 

2 202 496

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 484

 

480 633

 

Redovisningsmedel

 

4 414 972

 

6 016 210

 

Summa kassa och bank

 

4 420 456

 

6 496 843

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 505 416

 

8 699 339

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 758 671

 

10 365 498

 

 

 

 

 

 

 

Bostadsmäklaren i Varberg AB

Org.nr 556660-4947

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 550

 

47 291

 

Årets resultat

 

1 438 849

 

341 259

 

Summa fritt eget kapital

 

1 447 399

 

388 550

 

Summa eget kapital

 

1 567 399

 

508 550

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Checkräkningskredit

7

171 105

 

0

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

214 214

 

385 643

 

Summa långfristiga skulder

 

385 319

 

385 643

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

171 500

 

171 500

 

Leverantörsskulder

 

408 474

 

599 839

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

70 000

 

Skatteskulder

 

97 384

 

0

 

Övriga skulder

 

5 467 205

 

8 101 438

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

661 390

 

528 528

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 805 953

 

9 471 305

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 758 671

 

10 365 498

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bostadsmäklaren i Varberg AB

Org.nr 556660-4947

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänsteuppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Förbättringsutgift på annans fastighet

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

8,5

8

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

594 111

594 111

 

Inköp

74 374

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

668 485

594 111

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-592 844

-587 775

 

Årets avskrivningar

-7 278

-5 069

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-600 122

-592 844

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

68 363

1 267

 

 

 

 

 

Bostadsmäklaren i Varberg AB

Org.nr 556660-4947

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

669 537

669 537

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

669 537

669 537

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-669 537

-669 537

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-669 537

-669 537

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 664 892

3 893 976

 

Tillkommande fordringar

1 700 000

1 320 000

 

Avgående fordringar

-1 180 000

-3 549 084

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 184 892

1 664 892

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 184 892

1 664 892

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Inga skulder förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

Not 7 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

1 000 000

1 000 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

171 105

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

1 000 000

1 000 000

 

 

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

Bostadsmäklaren i Varberg AB

Org.nr 556660-4947

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-18

 

WeAudit Sweden AB