556660-4947 Bostadsmäklaren i Varberg AB

Årsredovisning

för

Bostadsmäklaren i Varberg AB

556660-4947

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Bostadsmäklaren i Varberg AB

Org.nr 556660-4947

2 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Bostadsmäklaren i Varberg AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter i Varberg under varumärket
Fastighetsbyrån.

Företaget ägs till 100 % av Lilla Lönnen i Varberg AB, org.nr 559043-2141.

Bostadsmarknaden har påverkats negativt av de stigande räntorna och inflationen under 2022. Dessa
faktorer har i sin tur påverkat hela fastighetsbranschen negativt.

Företaget har sitt säte i Varberg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	11 785	13 617	12 774	13 262
Resultat efter finansiella poster	864	996	1 026	782
Soliditet (%)	10	10	18	37

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	116 302	771 079	1 007 381
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-700 000		-700 000
Balanseras i ny räkning			771 079	-771 079	0
Årets resultat				670 418	670 418
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	187 381	670 418	977 799

Bostadsmäklaren i Varberg AB

Org.nr 556660-4947

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

187 381

årets vinst

670 418

857 799

disponeras så att

till aktieägare utdelas

500 000

i ny räkning överföres

357 799

857 799

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Bostadsmäklaren i Varberg AB

Org.nr 556660-4947

4 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		11 785 104	13 617 051
Övriga rörelseintäkter		2 998	44 683
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		11 788 102	13 661 734

Rörelsekostnader
Objektskostnader		-1 733 305	-2 206 767
Övriga externa kostnader		-3 416 164	-2 927 414
Personalkostnader	2	-5 581 691	-7 336 905
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-150 753	-150 753
Summa rörelsekostnader		-10 881 913	-12 621 839
Rörelseresultat		906 189	1 039 895

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		67	3 191
Räntekostnader och liknande resultatposter		-42 689	-46 629
Summa finansiella poster		-42 622	-43 438
Resultat efter finansiella poster		863 567	996 457

Resultat före skatt		863 567	996 457

Skatter
Skatt på årets resultat		-193 149	-225 378
Årets resultat		670 418	771 079

Bostadsmäklaren i Varberg AB

Org.nr 556660-4947

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	19 882	36 728
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	84 272	218 179
Summa materiella anläggningstillgångar		104 154	254 907

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	3 545 736	2 996 986
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 545 736	2 996 986
Summa anläggningstillgångar		3 649 890	3 251 893

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		633 809	2 223 784
Fordringar hos koncernföretag		150 000	0
Övriga fordringar		182 188	151 642
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		99 804	94 620
Summa kortfristiga fordringar		1 065 801	2 470 046

Kassa och bank
Kassa och bank		2 811	2 811
Redovisningsmedel		4 718 724	4 623 361
Summa kassa och bank		4 721 535	4 626 172
Summa omsättningstillgångar		5 787 336	7 096 218

SUMMA TILLGÅNGAR		9 437 226	10 348 111

Bostadsmäklaren i Varberg AB

Org.nr 556660-4947

6 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		187 381	116 302
Årets resultat		670 418	771 079
Summa fritt eget kapital		857 799	887 381
Summa eget kapital		977 799	1 007 381

Långfristiga skulder	6
Checkräkningskredit	7	880 396	922 473
Övriga skulder till kreditinstitut		0	400 000
Summa långfristiga skulder		880 396	1 322 473

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		199 600	0
Leverantörsskulder		461 522	638 253
Skulder till koncernföretag		20 000	0
Skatteskulder		0	91 060
Övriga skulder		6 310 496	6 206 286
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		587 413	1 082 658
Summa kortfristiga skulder		7 579 031	8 018 257

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 437 226	10 348 111

Bostadsmäklaren i Varberg AB

Org.nr 556660-4947

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänsteuppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Förbättringsutgift på annans fastighet	5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	9	11

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	594 111	594 111
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	594 111	594 111

Ingående avskrivningar	-557 383	-540 538
Årets avskrivningar	-16 846	-16 845
Utgående ackumulerade avskrivningar	-574 229	-557 383

Utgående redovisat värde	19 882	36 728

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	669 537	669 537
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	669 537	669 537

Ingående avskrivningar	-451 358	-317 451
Årets avskrivningar	-133 907	-133 907
Utgående ackumulerade avskrivningar	-585 265	-451 358

Utgående redovisat värde	84 272	218 179

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

2022-12-31

2021-12-31

Bostadsmäklaren i Varberg AB

Org.nr 556660-4947

8 (8)

Ingående anskaffningsvärden	2 996 986	3 161 986
Tillkommande fordringar	1 248 750	1 675 000
Avgående fordringar	-700 000	-1 840 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 545 736	2 996 986

Utgående redovisat värde	3 545 736	2 996 986

Not 6 Långfristiga skulder

Inga skulder förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

Not 7 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	1 000 000	1 000 000
Utnyttjad kredit uppgår till	880 396	922 473

Not 8 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Företagsinteckning	1 000 000	1 000 000
	1 000 000	1 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-30

WeAudit Sweden AB