2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556660-44422024-01-012024-12-31 556660-44422023-01-012023-12-31 556660-44422022-01-012022-12-31 556660-44422021-01-012021-12-31 556660-44422024-12-31 556660-44422023-12-31 556660-44422022-12-31 556660-44422021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Ås Härads Engelbrektsgatan AB

 

556660-4442

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Ås Härads Engelbrektsgatan AB

Org.nr 556660-4442

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Ås Härads Engelbrektsgatan AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar 4 st fastigheter i Borås.

 

Företaget har sitt säte i Borås.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Räkenskapsåret 2024 har varit fortsatt tufft med ett högt kostnadstryck och fortsatt höga räntenivåer.
Bolaget har tack vare starka ägare och god relation till kreditgivare hanterat den utmanande situationen
på ett mycket bra sätt.

 

Styrelsen i bolaget anser vidare att värderingen av fastigheterna inte innehar något nedskrivningsbehov.
Koncernen har låtit oberoende värderingsinstitut värdera ett stort antal fastigheter i koncernens bestånd
vilket tillsammans med gjorda affärer bekräftar styrelsens uppfattning.

 

 

Ägarförhållanden

Företaget är helägt dotterföretag till Ås Härads Holding AB (publ), org nr 556837-6379, med säte i Borås.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 273

2 080

2 223

2 147

 

Resultat efter finansiella poster

-1 179

-1 308

-273

150

 

Balansomslutning

34 301

36 543

34 851

33 726

 

Avkastning på eget kap. (%)

-150,4

-56,5

-20,4

67,1

 

Avkastning på totalt kap. (%)

1,5

1,3

1,6

1,7

 

Soliditet (%)

2,3

6,3

3,8

0,7

 

Kassalikviditet (%)

26,3

12,2

3,2

0,7

 

 

 

 

 

 

 

Ås Härads Engelbrektsgatan AB

Org.nr 556660-4442

2 (10)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

387

2 214 540

2 314 927

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 214 540

-2 214 540

0

Årets resultat

 

 

-1 530 815

-1 530 815

Belopp vid årets utgång

100 000

2 214 927

-1 530 815

784 112

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 214 926
årets förlust   -1 530 815
  684 111

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   0
i ny räkning överföres   684 111
  684 111

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Ås Härads Engelbrektsgatan AB

Org.nr 556660-4442

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 273 391

 

2 080 183

 

Övriga rörelseintäkter

 

309

 

19 671

 

 

 

2 273 700

 

2 099 854

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 401 649

 

-1 261 758

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-367 628

 

-363 877

 

 

 

-1 769 277

 

-1 625 635

 

Rörelseresultat

 

504 423

 

474 219

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 683 736

 

-1 782 048

 

 

 

-1 683 736

 

-1 782 047

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 179 313

 

-1 307 828

 

 

 

 

 

 

 

Mottaget koncernbidrag

 

-352 283

 

4 169 491

 

Resultat före skatt

 

-1 531 596

 

2 861 663

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

781

 

-647 123

 

Årets resultat

 

-1 530 815

 

2 214 540

 

Ås Härads Engelbrektsgatan AB

Org.nr 556660-4442

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

19 971 933

 

20 339 561

 

 

 

19 971 933

 

20 339 561

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

3

14 000 444

 

16 004 784

 

Uppskjuten skattefordran

4

2 365

 

1 584

 

 

 

14 002 809

 

16 006 368

 

Summa anläggningstillgångar

 

33 974 742

 

36 345 929

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

98 319

 

107 193

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

52 880

 

0

 

 

 

151 199

 

107 193

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

174 796

 

89 941

 

Summa omsättningstillgångar

 

325 995

 

197 134

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

34 300 737

 

36 543 063

 

 

 

 

 

 

 

Ås Härads Engelbrektsgatan AB

Org.nr 556660-4442

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 214 926

 

387

 

Årets resultat

 

-1 530 815

 

2 214 540

 

 

 

684 111

 

2 214 927

 

Summa eget kapital

 

784 111

 

2 314 927

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

31 478 880

 

32 038 379

 

Skulder till koncernföretag

 

796 045

 

577 048

 

Summa långfristiga skulder

 

32 274 925

 

32 615 427

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

164 193

 

209 834

 

Skulder till koncernföretag

 

61 966

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

594 929

 

994 940

 

Övriga skulder

 

74 438

 

82 629

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

346 175

 

325 306

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 241 701

 

1 612 709

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

34 300 737

 

36 543 063

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ås Härads Engelbrektsgatan AB

Org.nr 556660-4442

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-80 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Ås Härads Engelbrektsgatan AB

Org.nr 556660-4442

7 (10)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

 

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

 

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

 

Ås Härads Engelbrektsgatan AB

Org.nr 556660-4442

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 916 841

23 916 841

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 916 841

23 916 841

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 577 280

-3 213 403

 

Årets avskrivningar

-367 628

-363 877

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 944 908

-3 577 280

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 971 933

20 339 561

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 004 784

14 044 668

 

Tillkommande fordringar

0

4 257 116

 

Avgående fordringar

-2 004 340

-2 297 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 000 444

16 004 784

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 000 444

16 004 784

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskjuten skatt

 

2024-12-31

Temporär

skillnad

Uppskjuten

skattefordran

Uppskjuten

skatteskuld

Byggnader och mark

11 479

2 365

0

 

11 479

2 365

0

 

 

 

 

 

2023-12-31

Temporär

skillnad

Uppskjuten

skattefordran

Uppskjuten

skatteskuld

Byggnader och mark

7 688

1 584

0

 

7 688

1 584

0

 

 

 

 

Ås Härads Engelbrektsgatan AB

Org.nr 556660-4442

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets skulder om 32 336 891 kronor (32 615 427 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Skulder till koncernföretag

796 045

577 048

 

Skulder till kreditinstitut

31 478 880

32 038 379

 

 

32 274 925

32 615 427

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Skulder till koncernföretag

61 966

0

 

Skulder till kreditinstitut

0

0

 

 

61 966

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

33 858 800

33 858 800

 

 

33 858 800

33 858 800

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Marknadsläget har förbättrats för fastighetsmarknaden och kommer att fortsätta bli mer och mer
gynnsam. Intresset för fastighetsbolag och fastigheter har ökat markant.

Koncernen har efter räkenskapsårets slut via nyemission tagit in nytt kapital som använts till att minska
bolagets skuldsättning. Koncernen har också via räntederivat säkrat en stor del av lånestocken på en lägre
räntenivå.

Ovanstående säkrar ett positivt kassaflöde för 2025 och koncernen avser att ta in ytterligare nytt kapital
för att fortsätta minska ner skulder samt vid rätt tillfälle förvärva nya fastigheter som genererar positivt
kassaflöde.

Bolagets styrelse ser positivt på 2025 då det värsta är bakom oss.