2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556660-35352025-01-012025-12-31 556660-35352024-01-012024-12-31 556660-35352023-01-012023-12-31 556660-35352022-01-012022-12-31 556660-35352025-12-31 556660-35352024-12-31 556660-35352023-12-31 556660-35352022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Mölndal Fastighet AB

 

556660-3535

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Mölndal Fastighet AB

Org.nr 556660-3535

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Mölndal Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Leoparden 2, Mölndals Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

30 387

28 917

27 117

25 201

 

Resultat efter finansiella poster

16 249

12 911

11 010

13 792

 

Soliditet (%)

15,4

9,5

9,3

12,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

11 391

4 717

16 227

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Urdelning

 

 

-4 833

 

-4 833

Balanseras i ny räkning

 

 

4 717

-4 717

0

Årets resultat

 

 

 

4 619

4 619

Belopp vid årets utgång

100

20

11 275

4 619

16 014

 

 

 

 

 

 

Balder Mölndal Fastighet AB

Org.nr 556660-3535

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 274 469
årets vinst   4 619 403
  15 893 872

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   4 769 000
i ny räkning överföres   11 124 872
  15 893 872

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Mölndal Fastighet AB

Org.nr 556660-3535

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

30 387

 

28 917

 

Summa rörelseintäkter

 

30 387

 

28 917

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 410

 

-3 645

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 872

 

-4 007

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 282

 

-7 652

 

Rörelseresultat

 

22 105

 

21 265

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

3 224

 

4 382

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-9 080

 

-12 736

 

Summa finansiella poster

 

-5 856

 

-8 354

 

Resultat efter finansiella poster

 

16 249

 

12 911

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-22 440

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

10 810

 

-8 194

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-11 630

 

-8 194

 

Resultat före skatt

 

4 619

 

4 717

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

4 619

 

4 717

 

Balder Mölndal Fastighet AB

Org.nr 556660-3535

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

157 242

 

159 030

 

Byggnadsinventarier

6

35 448

 

37 532

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

6 677

 

6 677

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

199 367

 

203 239

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

199 367

 

203 239

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

6

 

Fordringar hos koncernföretag

 

87 088

 

77 177

 

Övriga fordringar

 

286

 

159

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

80

 

78

 

Summa kortfristiga fordringar

 

87 454

 

77 420

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

87 454

 

77 420

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

286 821

 

280 659

 

 

 

 

 

 

 

Balder Mölndal Fastighet AB

Org.nr 556660-3535

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 274

 

11 391

 

Årets resultat

 

4 619

 

4 717

 

Summa fritt eget kapital

 

15 893

 

16 108

 

Summa eget kapital

 

16 013

 

16 228

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

35 448

 

13 008

 

Summa obeskattade reserver

 

35 448

 

13 008

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

144

 

144

 

Leverantörsskulder

 

26

 

29

 

Skulder till koncernföretag internrevers

 

226 906

 

243 750

 

Skatteskulder

 

168

 

24

 

Övriga skulder

 

0

 

8

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 116

 

7 468

 

Summa kortfristiga skulder

 

235 360

 

251 423

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

286 821

 

280 659

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Mölndal Fastighet AB

Org.nr 556660-3535

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

3 224

4 380

 

 

3 224

4 380

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-9 080

-12 736

 

 

-9 080

-12 736

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

10 810

-8 194

 

 

10 810

-8 194

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Mölndal Fastighet AB

Org.nr 556660-3535

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

183 315

183 315

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

183 315

183 315

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-24 285

-22 497

 

Årets avskrivningar

-1 788

-1 788

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-26 073

-24 285

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

157 242

159 030

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

73 070

73 070

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

73 070

73 070

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-35 538

-33 319

 

Årets avskrivningar

-2 084

-2 219

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-37 622

-35 538

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 448

37 532

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 677

6 677

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 677

6 677

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 677

6 677

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

252 000

252 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(252 000)

(252 000)

 

 

252 000

252 000

 

 

 

 

 

Balder Mölndal Fastighet AB

Org.nr 556660-3535

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB