2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556660-35352022-01-012022-12-31 556660-35352021-01-012021-12-31 556660-35352020-01-012020-12-31 556660-35352019-01-012019-12-31 556660-35352022-12-31 556660-35352021-12-31 556660-35352020-12-31 556660-35352019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Mölndal Fastighet AB

 

556660-3535

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Mölndal Fastighet AB

Org.nr 556660-3535

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Mölndal Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Leoparden 2, Mölndals Kommun. Bolaget har inga anställda.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

25 201

25 381

25 410

24 727

 

Resultat efter finansiella poster

13 792

15 017

15 163

13 747

 

Soliditet (%)

12,4

15,3

14,1

13,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

32 499

4 628

37 247

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

4 628

-4 628

0

Utdelning

 

 

-15 000

 

-15 000

Årets resultat

 

 

 

4 571

4 571

Belopp vid årets utgång

100

20

22 127

4 571

26 817

 

 

 

 

 

 

Balder Mölndal Fastighet AB

Org.nr 556660-3535

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   22 126 418
årets vinst   4 570 731
  26 697 149

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   15 000 000
i ny räkning överföres   11 697 149
  26 697 149

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Mölndal Fastighet AB

Org.nr 556660-3535

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

25 202

 

25 382

 

Summa rörelseintäkter

 

25 202

 

25 382

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 015

 

-3 502

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 197

 

-4 201

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 212

 

-7 703

 

Rörelseresultat

 

16 990

 

17 679

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 982

 

1 665

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-5 180

 

-4 327

 

Summa finansiella poster

 

-3 198

 

-2 662

 

Resultat efter finansiella poster

 

13 792

 

15 017

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-9 221

 

-10 389

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-9 221

 

-10 389

 

Resultat före skatt

 

4 571

 

4 628

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

4 571

 

4 628

 

Balder Mölndal Fastighet AB

Org.nr 556660-3535

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

162 606

 

164 394

 

Byggnadsinventarier

5

42 160

 

44 568

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

6 677

 

6 677

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

211 443

 

215 639

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

211 443

 

215 639

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

31

 

3

 

Fordringar hos koncernföretag

 

87 072

 

92 911

 

Övriga fordringar

 

386

 

139

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

68

 

68

 

Summa kortfristiga fordringar

 

87 557

 

93 121

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

87 557

 

93 121

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

299 000

 

308 760

 

 

 

 

 

 

 

Balder Mölndal Fastighet AB

Org.nr 556660-3535

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

22 126

 

32 498

 

Årets resultat

 

4 571

 

4 628

 

Summa fritt eget kapital

 

26 697

 

37 126

 

Summa eget kapital

 

26 817

 

37 246

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

13 008

 

13 008

 

Summa obeskattade reserver

 

13 008

 

13 008

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

29

 

29

 

Leverantörsskulder

 

41

 

20

 

Skulder till koncernföretag internrevers

 

243 750

 

243 750

 

Skatteskulder

 

24

 

39

 

Övriga skulder

 

0

 

3

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

15 331

 

14 665

 

Summa kortfristiga skulder

 

259 175

 

258 506

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

299 000

 

308 760

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Mölndal Fastighet AB

Org.nr 556660-3535

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

1 982

1 665

 

 

1 982

1 665

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-5 180

-4 327

 

 

-5 180

-4 327

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

183 315

183 315

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

183 315

183 315

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 920

-17 132

 

Årets avskrivningar

-1 788

-1 788

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 708

-18 920

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

162 607

164 395

 

 

 

 

 

Balder Mölndal Fastighet AB

Org.nr 556660-3535

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

73 070

73 070

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

73 070

73 070

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28 501

-26 089

 

Årets avskrivningar

-2 409

-2 413

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 910

-28 502

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

42 160

44 568

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 677

6 677

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 677

6 677

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 677

6 677

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

252 000

252 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(252 000)

(252 000)

 

 

252 000

252 000

 

 

 

 

 

Balder Mölndal Fastighet AB

Org.nr 556660-3535

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB