2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556660-28672025-01-012025-12-31 556660-28672024-01-012024-12-31 556660-28672023-01-012023-12-31 556660-28672022-01-012022-12-31 556660-28672025-12-31 556660-28672024-12-31 556660-28672023-12-31 556660-28672022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Mag-t 32

 

556660-2867

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Mag-t 32 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Magneten 32, Stockholm
Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition. 

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 229

9 046

10 673

11 243

 

Resultat efter finansiella poster

-5 104

-2 612

79

606

 

Soliditet (%)

5,0

5,6

6,7

6,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

5 006

810

5 936

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 745

 

-1 745

Balanseras i ny räkning

 

 

810

-810

0

Årets resultat

 

 

 

741

741

Belopp vid årets utgång

100

20

4 071

741

4 931

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 070 560
årets vinst   740 654
  4 811 214

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 444 000
i ny räkning överföres   3 367 214
  4 811 214

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 229

 

9 048

 

Övriga rörelseintäkter

 

146

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

5 375

 

9 048

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 194

 

-6 199

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 043

 

-1 043

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 237

 

-7 242

 

Rörelseresultat

 

-1 862

 

1 806

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

426

 

724

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 668

 

-5 142

 

Summa finansiella poster

 

-3 242

 

-4 418

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 104

 

-2 612

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-417

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

6 262

 

3 422

 

Summa bokslutsdispositioner

 

5 845

 

3 422

 

Resultat före skatt

 

741

 

810

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

741

 

810

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

90 108

 

91 068

 

Byggnadsinventarier

6

440

 

522

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

90 548

 

91 590

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

90 548

 

91 590

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

149

 

5

 

Fordringar hos koncernföretag

 

14 458

 

14 615

 

Övriga fordringar

 

164

 

199

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

19

 

18

 

Summa kortfristiga fordringar

 

14 790

 

14 837

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 790

 

14 837

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

105 337

 

106 427

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 071

 

5 006

 

Årets resultat

 

741

 

810

 

Summa fritt eget kapital

 

4 811

 

5 816

 

Summa eget kapital

 

4 931

 

5 936

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

417

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

417

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

361

 

357

 

Leverantörsskulder

 

228

 

423

 

Skulder till koncernföretag, internrevers

 

98 400

 

98 400

 

Övriga skulder

 

0

 

6

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

999

 

1 306

 

Summa kortfristiga skulder

 

99 989

 

100 491

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

105 337

 

106 427

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

Lokalanpassningar

5-40 år

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

425

722

 

 

425

722

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-3 665

-5 141

 

 

-3 665

-5 141

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

6 262

3 422

 

 

6 262

3 422

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

111 268

111 268

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

111 268

111 268

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 200

-19 239

 

Årets avskrivningar

-960

-961

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 160

-20 200

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

90 108

91 068

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 052

2 052

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 052

2 052

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 530

-1 448

 

Årets avskrivningar

-82

-82

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 612

-1 530

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

440

522

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB