2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556660-28672023-01-012023-12-31 556660-28672022-01-012022-12-31 556660-28672021-01-012021-12-31 556660-28672020-01-012020-12-31 556660-28672023-12-31 556660-28672022-12-31 556660-28672021-12-31 556660-28672020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Mag-t 32

 

556660-2867

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Mag-t 32 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Magneten 32, Stockholm
Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition. 

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

10 673

11 243

11 100

11 574

 

Resultat efter finansiella poster

79

606

3 961

4 966

 

Soliditet (%)

6,7

6,1

6,3

6,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

6 713

-271

6 562

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-271

271

0

Årets resultat

 

 

 

664

664

Belopp vid årets utgång

100

20

6 442

664

7 226

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 442 161
årets vinst   663 613
  7 105 774

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 100 000
i ny räkning överföres   5 005 774
  7 105 774

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 672

 

11 244

 

Övriga rörelseintäkter

 

105

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

10 777

 

11 244

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 524

 

-7 754

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 167

 

-1 118

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 691

 

-8 872

 

Rörelseresultat

 

3 086

 

2 372

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

710

 

328

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 717

 

-2 093

 

Summa finansiella poster

 

-3 007

 

-1 765

 

Resultat efter finansiella poster

 

79

 

607

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

151

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 007

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

563

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

563

 

-856

 

Resultat före skatt

 

642

 

-249

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-22

 

Övriga skatter

 

22

 

0

 

Årets resultat

 

664

 

-271

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

92 029

 

92 303

 

Byggnadsinventarier

6

604

 

655

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

423

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

92 633

 

93 381

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

92 633

 

93 381

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

13

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

15 412

 

14 467

 

Övriga fordringar

 

309

 

198

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17

 

17

 

Summa kortfristiga fordringar

 

15 751

 

14 681

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

15 751

 

14 681

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

108 385

 

108 062

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 442

 

6 713

 

Årets resultat

 

664

 

-271

 

Summa fritt eget kapital

 

7 106

 

6 442

 

Summa eget kapital

 

7 226

 

6 562

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

425

 

425

 

Leverantörsskulder

 

498

 

773

 

Skulder till koncernföretag, internrevers

 

98 400

 

98 400

 

Skatteskulder

 

101

 

259

 

Övriga skulder

 

0

 

73

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 735

 

1 570

 

Summa kortfristiga skulder

 

101 159

 

101 500

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

108 385

 

108 062

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

Lokalanpassningar

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

708

325

 

 

708

325

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 715

-2 091

 

 

-3 715

-2 091

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

563

0

 

 

563

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

110 482

110 482

 

Omklassificeringar

786

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

111 268

110 482

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 179

-17 138

 

Årets avskrivningar

-1 060

-1 041

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 239

-18 179

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

92 029

92 303

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 996

1 436

 

Omklassificeringar

56

560

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 052

1 996

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 341

-1 263

 

Årets avskrivningar

-107

-78

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 448

-1 341

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

604

655

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

423

1 145

 

Inköp

998

423

 

Omklassificeringar

-842

-560

 

Kostnadsförd del av projekt

-579

-585

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

423

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

423

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

98 400

98 400

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(98 400)

(98 400)

 

 

98 400

98 400

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB