2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556660-28672022-01-012022-12-31 556660-28672021-01-012021-12-31 556660-28672020-01-012020-12-31 556660-28672019-01-012019-12-31 556660-28672022-12-31 556660-28672021-12-31 556660-28672020-12-31 556660-28672019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Mag-t 32

 

556660-2867

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Mag-t 32 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Magneten 32, Stockholm
Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

11 243

11 100

11 574

11 532

 

Resultat efter finansiella poster

606

3 961

4 966

4 056

 

Soliditet (%)

6,1

6,3

6,4

6,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

6 834

-121

6 833

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-121

121

0

Årets resultat

 

 

 

-271

-271

Belopp vid årets utgång

100

20

6 713

-271

6 562

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 713 274
årets förlust   -271 112
  6 442 162

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 442 162
  6 442 162

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 244

 

11 100

 

Summa rörelseintäkter

 

11 244

 

11 100

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 754

 

-4 573

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 118

 

-1 090

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 872

 

-5 663

 

Rörelseresultat

 

2 372

 

5 437

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

328

 

271

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 093

 

-1 747

 

Summa finansiella poster

 

-1 765

 

-1 476

 

Resultat efter finansiella poster

 

607

 

3 961

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

151

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 007

 

-4 082

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-856

 

-4 082

 

Resultat före skatt

 

-249

 

-121

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-22

 

0

 

Årets resultat

 

-271

 

-121

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

92 303

 

93 344

 

Byggnadsinventarier

5

655

 

173

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

423

 

1 145

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

93 381

 

94 662

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

93 381

 

94 662

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

10

 

Fordringar hos koncernföretag

 

14 467

 

13 630

 

Övriga fordringar

 

198

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17

 

20

 

Summa kortfristiga fordringar

 

14 682

 

13 660

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 682

 

13 660

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

108 063

 

108 322

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 713

 

6 834

 

Årets resultat

 

-271

 

-121

 

Summa fritt eget kapital

 

6 442

 

6 713

 

Summa eget kapital

 

6 562

 

6 833

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

425

 

739

 

Leverantörsskulder

 

773

 

249

 

Skulder till koncernföretag, internrevers

 

98 400

 

98 400

 

Skatteskulder

 

259

 

70

 

Övriga skulder

 

74

 

248

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 570

 

1 783

 

Summa kortfristiga skulder

 

101 501

 

101 489

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

108 063

 

108 322

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

Lokalanpassningar

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

325

269

 

 

325

269

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 091

-1 747

 

 

-2 091

-1 747

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

110 482

110 482

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

110 482

110 482

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 138

-16 098

 

Årets avskrivningar

-1 041

-1 041

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 179

-17 139

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

92 303

93 343

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 436

1 436

 

Omklassificeringar

560

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 996

1 436

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 263

-1 213

 

Årets avskrivningar

-78

-50

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 341

-1 263

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

655

173

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 145

585

 

Inköp

423

560

 

Omklassificeringar

-560

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-585

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

423

1 145

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

423

1 145

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

98 400

98 400

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(98 400)

(98 400)

 

 

98 400

98 400

 

 

 

 

 

Fastighets AB Mag-t 32

Org.nr 556660-2867

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB