2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556660-27272023-01-012023-12-31 556660-27272022-01-012022-12-31 556660-27272021-01-012021-12-31 556660-27272020-01-012020-12-31 556660-27272019-01-012019-12-31 556660-27272023-12-31 556660-27272022-12-31 556660-27272021-12-31 556660-27272020-12-31 556660-27272019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kärsö Fastighets AB

 

556660-2727

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kärsö Fastighets AB

Org.nr 556660-2727

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kärsö Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Verksamheten består i att äga, uppföra och förvalta fast och lös egendom, företrädesvis byggnader och
anläggningar, idka handel med värdepapper och härmed förenliga verksamheter. Bolaget äger och
förvaltar byggnader på Kärsögården, som ligger intill Drottningholms Slott. Bolaget är helägt dotterbolag
till Stiftelsen KFUM:s Studenthem i Alvik (802001-7096). Bolaget är helägare av dotterbolaget Assar
Etta Fastighets AB (556623-1121) med säte i Stockholm, som bl a äger fastigheten Rödby 3.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den pågående lågkonjunkturen påverkar hyresinbetalningar med förseningar och fördröjning som följd.
De nödvändiga underhållsåtgärderna blir pga det i mindre omfattning än den fastlagda planen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

1 423

1 423

1 423

1 639

1 423

Resultat efter finansiella poster

-462

-309

-712

-703

-4 023

Soliditet (%)

0,7

0,7

1,7

1,7

6,7

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

131 481

-131 480

100 001

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-131 480

131 480

0

Årets resultat

 

 

0

0

Belopp vid årets utgång

100 000

1

0

100 001

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Kärsö Fastighets AB

Org.nr 556660-2727

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1
  1

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kärsö Fastighets AB

Org.nr 556660-2727

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 423 008

 

1 423 008

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

168 584

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 423 008

 

1 591 592

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-599 049

 

-524 839

 

Övriga externa kostnader

 

-249 595

 

-612 519

 

Personalkostnader

2

-175 920

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-599 636

 

-599 636

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 624 200

 

-1 736 994

 

Rörelseresultat

 

-201 192

 

-145 402

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

109

 

30

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-261 015

 

-163 134

 

Summa finansiella poster

 

-260 906

 

-163 104

 

Resultat efter finansiella poster

 

-462 098

 

-308 506

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

462 098

 

177 026

 

Summa bokslutsdispositioner

 

462 098

 

177 026

 

Resultat före skatt

 

0

 

-131 480

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

0

 

-131 480

 

Kärsö Fastighets AB

Org.nr 556660-2727

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

9 601 065

 

10 200 701

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 601 065

 

10 200 701

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

100 000

 

100 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

100 000

 

100 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 701 065

 

10 300 701

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Hyresfordringar

 

1 153 096

 

978 318

 

Fordringar hos koncernföretag

 

887 098

 

177 026

 

Övriga fordringar

 

159

 

30

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 040 353

 

1 155 374

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 213 251

 

2 219 846

 

Summa kassa och bank

 

2 213 251

 

2 219 846

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 253 604

 

3 375 220

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 954 669

 

13 675 921

 

 

 

 

 

 

 

Kärsö Fastighets AB

Org.nr 556660-2727

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1

 

131 481

 

Årets resultat

 

0

 

-131 480

 

Summa fritt eget kapital

 

1

 

1

 

Summa eget kapital

 

100 001

 

100 001

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

13 050 763

 

13 050 763

 

Summa långfristiga skulder

 

13 050 763

 

13 050 763

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

45 227

 

Skulder till koncernföretag

 

261 015

 

163 134

 

Övriga skulder

 

542 890

 

316 796

 

Summa kortfristiga skulder

 

803 905

 

525 157

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 954 669

 

13 675 921

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kärsö Fastighets AB

Org.nr 556660-2727

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

33 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den avslutade pandemin påverkar även bolaget under 2024 då hyresgäst ännu har lägre beläggningsgrad.
Vilket leder till sena hyresinbetalningar för bolaget.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

Bolaget har inga anställda. Styrelsearvode har betalats ut under året.

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser
skulder till koncernföretag

261 015

163 134

 

 

261 015

163 134

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 987 889

19 987 889

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 987 889

19 987 889

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 787 188

-9 187 552

 

Årets avskrivningar

-599 636

-599 636

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 386 824

-9 787 188

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 601 065

10 200 701

 

 

 

 

 

Kärsö Fastighets AB

Org.nr 556660-2727

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

100 000

100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

100 000

100 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

100 000

100 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Om fem år beräknas skulden uppgå till

 

 

 

Stiftelsen KFUM:s Studenthem i Alvik

11 340 890

11 340 890

 

Assar Etta AB

1 709 873

1 709 873

 

 

13 050 763

13 050 763